Villa mit Pool & Haus mit 2 sep. Wohnungen zu verkaufen

Villa mit Pool & Haus mit 2 sep. Wohnungen zu verkaufen:
zum Verkaufspreis gehören zwei Objekte, eine große Villa mit diversen Wohnmöglichkeiten sowie ein angrenzendes Haus mit zwei separaten Wohnungen mit Ferienvermietungslizenz.

Die ca. 1987 erbaute, große spanische Villa befindet sich im Herzen von Cala Ratjada in einer ruhigen Zone.
Das Anwesen ist mit Mauern und Hecken umgeben u.a. um auf der großen Poolterrasse für Privatsphäre zu sorgen. Die Palmen und landestypischen Pflanzen sorgen für das mediterrane Ambiente am Pool. Das Erdgeschoss verfügt über einen Hauptwohnbereich mit zwei Schlafzimmern jeweils mit geräumigen Bädern en Suite. Der zentrale Wohnbereich ist geräumig und bietet Platz für zwei Sitzgruppen (1 x vor dem Kamin) und einen Esstisch.
Fast ganzjährig kann die überdachte Terrasse mit Zugang zum Poolbereich genutzt werden. Eine große Küche mit Einbaumöbeln nebst Vorrats- und Hauswirtschaftsbereich vervollständigen die Hauptwohnung.

Des Weiteren bietet das Erdgeschoss einen seitlichen Flur mit 3 Doppelschlafzimmern, teilweise mit kleinem Terrassenbereich, einem Bad und einem Wohnbereich mit Küchenzeile. Dieser Wohnbereich kann mit ein paar Änderungen als separate Wohneinheit mit eigenem Außenzugang genutzt werden.
Das Obergeschoss ebenfalls mit Außenzugang bietet eine weitere separate Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Bad, Küche und Wohnzimmer sowie einer Dachterrasse.

Wenngleich die Möblierung und die Ausstattung von Bädern und Küchen dem Design des Baujahres entsprechen, birgt dieses große Anwesen viel Potenzial. Mit raffinierten Ideen für ein zeitgemäßes Interior-Design verwandelt sich die Villa in ein Schmuckstück.
Im Übrigen ist das Raumangebot ideal für große Familien oder für Wohngemeinschaften, z.B. auch als Altersresidenz.

Ein Mehrfamilienhaus auf dem gleichen Grundstück bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie oder als lukrative Investition zur Langzeit- oder Ferienvermietung, da eine Lizenz für 8 Bettenplätze existiert.

Im Erdgeschoss befindet sich der gepflegte Haupteingang sowie rechts und links je eine große Garage. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. und 2. Obergeschoss, mit jeweils einer Wohneinheit von ca. 75m² pro Etage.
Jede Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Klimaanlage und Zugang zum kleinen Balkon sowie einer separaten Küche. Außerdem hat jede Wohnung 2 Doppelschlafzimmer, eines davon ebenfalls mit kleinem Balkon, 2 Bäder mit Wanne, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum bzw. Wäschekammer.

Das Dach bietet eine gemeinsame Dachterrasse. Hier befindet sich der Gastank für die Zentralheizung.

Eine Aufteilung in einzelne Eigentumswohnungen existiert nicht. Somit kann das Haus nur en bloc mit beiden Wohnungen inkl. der zwei großen Garagen erworben werden.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Cala Ratjada im Nordosten von Mallorca überzeugt durch seine Vielseitigkeit. Ein wundervoller Ort eingebettet in die traumhafte Landschaft Mallorcas, umgeben von den Bergen und dem Meer. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, von hieraus erreichen Sie den schönen Strand „Son Moll“ in nur ca. 800m und den Ortskern in ca. 400m zu Fuß. Cala Ratajda bietet Ihnen eine ganzjährige Infrastruktur und besticht weiterhin durch sein großes Sport- und Freizeitangebot, zahlreiche Restaurants, moderne Bars, gemütliche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Bekleidungsgeschäfte. In den Sommermonaten erleben Sie hier ein internationales und sehr lebendiges, farbenfrohes Ambiente, im Winter haben Sie die Strände fast für sich und genießen Ruhe und Gelassenheit. Auch die kleinen mitterlalterlichen Städtchen Capdepera und Artà sind stets einen Ausflug wert, entdecken Sie hier das authentische Mallorca. Schlendern Sie durch enge Gassen oder besuchen Sie einen der Wochenmärkte und probieren Sie mallorquinische Köstlichkeiten. Golfspieler finden in einem Umkreis von ca. 15 km 4 attraktive und sehr gepflegte Golfplätze. In der Umgebung gibt es viele Strände und versteckte Buchten die es zu entdecken gilt. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 50 min mit dem Auto.

Die Ausstattung dieses Objektes

Villa:
Öffentlicher Strom- und Wasseranschluss; Anschluss an die öffentliche Kanalisation; Gas-Zentralheizung; Zisterne und Entkalkungssystem (derzeit nicht in Gebrauch); Warmwasser über Gastherme; Klimaanlage (warm/kalt) im Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer; Kamin im Wohnzimmer; Fliesenfußboden; Insgesamt 3 Küchen: Hauptküche im Erdgeschoss: mit Ceran-Kochfeld, Backofen und großem Kombi-Kühlschrank; Kleine Küche im seitlichen Wohnbereich (Ex-Garage): mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle und Kombi-Kühlschrank; Küche im 1. OG: mit Ceran-Kochfeld, Backofen und Kühlschrank.; alle Bäder mit Fenster und Wanne; Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine; Holzfenster, Holz-Persiana; Einfriedung durch Zaun/Mauer/Hecke; Pool ca. 10×4 m, Außendusche; Außenbäder mit Dusche; möbliert (mallorquinischer Stil); Telefon, Internet und SAT-TV; elektrisches Eingangstor.

Mehrfamilienhaus:
Öffentlicher Strom- und Wasseranschluss; Anschluss an die öffentliche Kanalisation; Gas-Zentralheizung mit Tank auf der Dachterrasse; Klimaanlage (warm/kalt) in den Wohnzimmern; Fliesenfußboden; Einbauküche mit Cerankochfeld; Backofen, Kombi-Kühlschrank; Waschmaschine; Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung; Safe; Einfriedung durch Zaun und Mauer; 2x Garage; Dachterrasse; möbliert;

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail:

Büro-Öffnungszeiten:
Montag – Donnerstag: 10:00 – 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 – 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

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