250m² Villa mit 5 SZ, 3 Bädern, Pool & V.-Lizenz zum Verkauf

Die Luxus Pool Villa zum Verkauf ist ein modernes Ferienhaus in ruhiger Lage von Cales de Mallorca nahe Strand und Ortsmitte.

Sie hat eine Wohnfläche von ungefähr 250m² und ist für zehn Personen geeignet (Zusatzbett möglich). Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen; zum Erdgeschoss gehören zwei Schlafzimmer mit jeweils zwei Einzelbetten, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Küche, Waschraum mit Waschmaschine, Bügelbrett und -eisen und Safe, zwei Badezimmer und Wohn-Essbereich (40 m²) mit Zugang zur Gartenterrasse mit gemauerter Grillstelle und Sitzmöglichkeit.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer; eines mit zwei Einzelbetten und ein anderes mit Doppelbett und einem großen Badezimmer ensuite mit Duschkabine und Badewanne. Beide Schlafzimmer haben eigene große Terrasse, davon eine mit Meerblick. Alle Betten mit neuwertigen Matratzen.
Die Villa verfügt in beiden Etagen über eine Klimaanlage, Deckenventilatoren, Smart-TV mit Internet-Anschluss und DVD + WLAN-Anschluss. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet.

Die Villa kann 12 Monate benutzt werden, da eine neue warm/kalte Klima-Anlage integriert wurde. Die mit sehr hoher Qualität gebaute Villa ist sehr gepflegt, wie auch der Garten, der sogar mit einer automatsichen Bewässerung ausgestattet ist. Im Außenbereich befinden sich der schön angelegte, mediterrane Garten mit ausreichend Sonnenliegen und ein Pool mit gemauerter Außendusche. Das abgeschlossene Grundstück mit Pool und Palmen ist 700 m² groß. Im Garten finden Sie außerdem einen Bereich, wo Sie unter Palmen auf bequemen Holzbänken entspannen können.
Ein Fahrzeug kann auf dem hauseigenem Parkplatz abgestellt werden, der über eine gesicherte Einfahrt zu erreichen ist. Der Garten ist vollständig umrandet mit Pflanzen und Palmen, wodurch eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre entsteht.

Die Villa verfügt bereits über eine Vermietlizenz und kann somit direkt als Renditeobjekt übernommen werden.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie den nächstgelegenen Strand und auch der Ortskern mit einer Vielzahl an Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Villa verfügt von der Terrasse über einen meerblick, sowie einen Blick in die Berge.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Im Süd-Osten der Insel, in Cales de Mallorca befindet sich diese LUXUS-POOL-Villa in einer ruhigen Seitenstraße einer gehobenen Wohngegend und alles nur 500 m vom Strand „ES DOMINGOS“ entfernt. Cales de Mallorca liegt an der Ostküste zwischen den Yachthäfen Porto Cristo und Portocolom, einem der schönsten Küstenabschnitte Mallorcas. Im Südosten der Insel liegen nicht die großen Urlaubsorte, wodurch es hier noch viel ursprüngliches Mallorca zu entdecken und erkunden gibt. Cales de Mallorca liegt aber trotzdem sehr verkehrsgünstig; 10 min. nach Manacor, die zweitgrößte Stadt der Insel mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkten und von dort in 30 min. über die Autobahn zum Flughafen und nach Palma.
Nördlich des Ortes beginnt ein ausgedehntes Naturschutzgebiet. Im Hinterland liegen viele ursprüngliche mallorquinische Orte als Ausflugsziele, in denen man meist auch gute Restaurants findet.

Die beiden beliebten Badebuchten Cala Domingos und Cala Antena sind durch einen wunderschönen Promenadenweg, mit traumhaften Aussichten auf die Felsküste bis hin zum Punta de n’Amer, verbunden.

Calas de Mallorca verfügt über 3 Einkaufszentren mit allerlei Geschäften und Restaurants. Das Verwaltungszentrum bietet öffentliche Dienste wie: Postamt, Polizei, Touristeninformation, Deutsche Arztpraxis. Taxi und Buslinien sorgen für die Verbindungen zu den nächsten bedeutenden Orten. In Manacor findet jeden Montag der Wochenmarkt statt.
Die Yachthäfen Porto Cristo und Porto Colom sind sehr nah.

Im Umfeld ist kein Hotel vorhanden, sodass dauerhafte Ruhe vorhanden ist.

Die Ausstattung dieses Objektes

Massive Bauweise, Iso-Fenster, geflieste Böden, moderne raumhochgeflieste Bäder, Klappläden, warm/kalt-Geräte, Sat/Fernsehen, Kfz-Stellplätze – modern möbliert.

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

Der Eigentümer hat für die Villa eine unbegrenzte Vermietungslizenz, sodass die Villa verstärkt vermietet ist und somit eine Kaptialanlage darstellt. Ein Rendite von 8 % ist nachweisbar!
Die Villa wird komplett möbliert verkauft.

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