77m² Wohnung mit 2 SZ, 2 Bädern, Balkon & G.-Pool zum Verkauf

Diese Etagenwohnung in der 3. Etage des Gebäudes wurde bisher noch nie bezogen und befindet sich daher im Zustand wie nach Fertigstellung der Anlage.

Der Wohnbereich verteilt sich auf einen offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Meerblick. Die Wohnung zum Verkauf verfügt über zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Badezimmer – eines davon mit Dusche, eines mit Badewanne – und einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Heißwassertherme.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten und vom Käufer erstmalig bezogen.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Die Idee, eine Eigentumswohnung zu erwerben, eröffnet spannende Perspektiven in Cales de Mallorca, einer Gemeinde an der Ostküste, die sich etwa in der Mitte zwischen den beiden Städten Porto Cristo und Portocolom erstreckt. Das Zentrum von Cales de Mallorca ist auf einer Kalkfelsformation in Meeresnähe angesiedelt und wird von einer Vielzahl von Höhlen durchzogen.

Die Struktur des Ortes ist überwiegend auf die Bedürfnisse der Einheimischen ausgerichtet. Verschiedene Wohnmöglichkeiten wie Apartments, Ferienhäuser und Wohnungen sind hier vorhanden. Das Herzstück von Cales de Mallorca wird liebevoll als „Centro Comercial“ (Einkaufszentrum) bezeichnet. Dieser Bereich bietet eine breite Palette an Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter Bars, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten wie Mini-Golf.

Das administrative Zentrum von Cales de Mallorca stellt wichtige öffentliche Dienstleistungen zur Verfügung, darunter ein Postamt, eine lokale Polizeistation, eine Touristeninformation und eine Arztpraxis, um die Bedürfnisse der Gemeinschaft zu erfüllen.

Mit den Buchten Cala Domingo Gran, Cala Domingo Petits und Cala Antena verfügt der Ort über drei größere Sandstrände, die auch den Namen des Ortes prägen. Diese Strände sind für ihre hervorragende Wasserqualität bekannt und bieten eine idyllische Umgebung zum Entspannen. Ein gut befestigter Küstenweg verbindet die Cala Domingo Gran mit der Cala Antena und ermöglicht somit angenehme Spaziergänge entlang der Küste.

Die Region um Cales de Mallorca gilt als eines der höhlenreichsten Gebiete Mallorcas und ist ein beliebtes Ziel für Taucher und Schnorchler. Die meisten Höhlen in dieser Gegend sind jedoch noch unerforscht, was ein aufregendes Potenzial für Entdeckungen birgt.

Die Saison in Cales de Mallorca beginnt normalerweise im April und endet im Oktober. Während der Wintermonate sind die meisten Hotels, Lokale und Geschäfte geschlossen. In dieser Zeit können Einwohner und Besucher ihren täglichen Bedarf in den nahegelegenen Städten Portocolom, Porto Cristo oder dem etwa 20 Autominuten entfernten Manacor decken.

Der Flughafen liegt etwa 70 Kilometer entfernt und ist durch die gut ausgebaute Schnellstraße zwischen Manacor und Palma bequem erreichbar. Diese verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es, Cales de Mallorca und die umliegenden Orte bequem zu erreichen, während gleichzeitig die entspannte Lebensweise und die natürliche Schönheit dieser Gegend genossen werden können.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Aluminiumfensterläden und -türen
• Balkon / Terrasse
• offene Küche
• separater Hauswirtschaftsraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Aufzug
• Gemeinschaftspool
• Anlage der Gemeinschaft nicht von außen begehbar

Klimatisierung über Schacht / noch nicht angeschlossen

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• IBI / Grundsteuer: 320,- Euro im Jahr
• Müllabfuhr: 169,11 Euro im Jahr
• Gemeinschaftskosten: ca. 95,- Euro im Monat

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