229m² Villa mit 7 Zimmern, 4 Bädern, Garage & Pool zum Verkauf

Diese traumhafte Meerblick Villa zum Verkauf liegt in der Siedlung Costa Canyamel. Von der Straße aus führt eine Einfahrt mit leichtem Gefälle zur Garage, deren Dach von der Straße aus auch als Einstellplatz genutzt werden kann. Aktuell wird die Garage aber gestützt, so dass erst eine Sanierung dieser vorgenommen werden müsste, um den geschlossenen Platz ebenfalls zum Abstellen eines PKWs nutzen zu können.
Eine Treppe führt vorbei an einem Brunnen durch den mediterran angelegten Vorgarten zum Haupteingang des Hauses sowie zum Poolbereich mit Aussicht auf die Bucht von Canyamel und das offene Meer.
Die Veranda vor dem Wohnzimmer ist überdacht und endet mit einem überdachtem Gang im „Poolhaus“ mit Bad und Kaminzimmer. Dieser Gebäudeteil könnte auch als kleines Gästeappartement genutzt werden. Da dieses Zimmer an den Hang gebaut ist und die Immobilie in den letzten Jahren nicht bewohnt wurde, hat die Feuchtigkeit hier ein wenig gearbeitet. Dies sieht man am Putz im Innern des Raumes.

Das Haupthaus ist L-förmig angelegt und mit vielen Fenstern versehen, so dass es im Inneren zu einem schönen Lichteinfall kommt. Die Fenster wurden zum Teil erneuert. Der Wohnbereich verteilt sich auf einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus man nach Links in die Küche und das dahinter liegende Vintage-Zimmer, welches wie ein kleines Tee-Zimmer wirkt, gelangt. Dahinter befindet sich eine Terrasse. Auch in diesem Zimmer kann man aufgrund der Lage in Richtung Norden und am Hang am Putz die Feuchtigkeitsschäden sehen. Die aktuellen Besitzer haben bewusst nicht mehr neu gestrichen, um ehrlich zu zeigen, in welchem Zustand sich das Haus befindet. Ein Angebot für eine Behebung der vorhandenen Schäden liegt vor, so dass man sich durchaus über die Investition im Klaren ist und dies bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt hat. Neben dem Eingangsbereich nach rechts liegt das große Wohn- und Esszimmer, mit Kamin, Panoramafenster, Meerblick und Ausgang auf die Terrasse und zum Pool.
Vom Eingangsbereich aus führt eine Treppe in das Untergeschoss, in dem sich drei Doppelschlafzimmer befinden. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite und einen eigenen kleinen Balkon. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC und ein separates Dusch-Bad.

Es gibt noch ein weiteres Untergeschoss, welches man aber nur über eine Treppe neben der Poolterrasse erreicht. Vorbei am Technik-Raum gelangt man zu einem kleinen Atelier mit eigenem Bad. Auch hier kann man auf Grund des langen Leerstandes weitere Schäden wahrnehmen. Man sieht aber auch, dass das Fundament nicht betroffen ist. So kann man auch hier wieder ein schönes, kreatives Zimmer oder einen kleinen Rückzugsort schaffen.
Selbstverständlich wäre es auch hier denkbar, ein Gästeappartement einzurichten.

Wer bereit ist, in dieses Haus noch ein wenig Liebe und Geld zu investieren, bekommt hier eine ganz besondere Immobilie, mit einem Ausblick, der seinesgleichen sucht.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Canyamel auf Mallorca ist ein kleiner und ruhiger Ferienort in der Gemeinde Capdepera, sechs Kilometer südlich von Cala Ratjada und unweit der Tropfsteinhöhlen Coves d`Artà. Canyamel ist zu beiden Seiten von bewaldeten, 200 bis 300 Meter hohen Hügeln umgeben, die nach Südwesten in das Cap des Pinar und nach Nordosten, wo sich auch die Tropfsteinhöhlen befinden, in das Cap Vermell münden. Mitten durch Canyamel fließt der Torrent de Canyamel und teilt die Ortschaft in zwei Hälften. Es führt eine Brücke über den Torrent, die 2008 fertiggestellt wurde. Der Torrent endet am Strand – der Platja de Canyamel – der 300 Meter lang und sehr feinsandig ist. Zudem zeichnet er sich durch seine natürliche Schönheit und die Klippenbucht aus, die von Pinien gesäumt ist.

Der Ort bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Restaurants und Cafés. Weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Nachbarorten Artà, Capdepera und Cala Ratjada. Für Golfspieler bietet Canyamel einen hervorragenden Platz in spektakulärer Lage und mit Blick bis nach Menorca.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Garten mit teilweise automatischer Bewässerung
• Stadtstrom und Stadtwasser
• Entkalkungsanlage
• Elektrischer Boiler für Warmwasser
• Fliesenboden
• Holzdeckenbalken
• Safe
• fest installiertes Weinregal (hinter einer Tür verborgen)
• Klimaanlage (kalt)
• Öl-Zentralheizung – zwei Öltanks
• Garten mit teilweise automatischer Bewässerung
• Garage
• Pool (13x6m)
• Rolläden in der Küche und im Esszimmer
• Fensterläden (am Panorama-Fenster von innen aus mit einem Kurbelmechanismus zu öffnen)
• Fliegengitter in Form von Rollos an fast allen Fenstern
• insgesamt sind aktuell 3 Schlafzimmer vorhanden – 5 Schlafzimmer wären nach der Umgestaltung aber möglich

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

Notwendige Sanierungsmaßnahmen:

• Die Funktionsfähigkeit von Klimaanlage und Heizung ist uns nicht bekannt. Daher kann es sein, dass diese Geräte erneuert werden müssen.
• Im Pool müssten die Fliesen ausgebessert und neu verfugt werden.
• Feuchtigkeitsschäden müssten behoben werden.
• Die Garage müsste saniert werden.
• Das Dach müsste ausgebessert werden.

Alles Weitere wären Modernisierungsmaßnahmen, die jeder nach seinem Geschmack durchführen kann.

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