141m² Stadthaus mit Patio, 4 Zimmern und 2 Bädern zum Verkauf

Dieses wunderschön sanierte Stadthaus zum Verkauf aus dem Jahre 1862 wurde 2004 neu aufgebaut und modernisiert. Durch das Weglassen einer Zimmerdecke wurde ein großzügiger, offener Eingangsbereich geschaffen. Hier führt eine Treppe ins Obergeschoss und verbindet die beiden Wohnbereiche auf perfekte Art miteinander.

Die 80m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf den erwähnten Eingangsbereich, eine offene, moderne Küche mit großem Essbereich, der auch direkt als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde dient. Außerdem befindet sich hier noch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Im 61 m² großen Obergeschoss ist der Wohn- und TV-Bereich für gemeinsame Stunden am Abend. Auf der Empore neben dem Treppenaufgang gelegen, hat man hier ein gemütliches Plätzchen geschaffen. Nebenan befindet sich dann das Master-Schlafzimmer mit großem, modernen Badezimmerbereich und separater Hydro-Massage-Badewanne. Vom Hauptschlafzimmer aus blickt man in den Innenhof. Dieser ist etwa 30 m2 groß und beherbergt neben landestypischen und pflegeleichten Pflanzen einen schönen Bereich zum Sitzen im Freien sowie die Räumlichkeiten für Waschmaschine, Trockner und Heizungsanlage mit Tank.

Das Haus befindet sich an einer ruhigen, wenig befahrenen Straße und doch zentrumsnah. Aus der Gasse blickt man hinunter auf den Kirchturm des Dorfes. Ein tolles Haus für kleine Familien, die die Insel und vor allem auch die Nähe zu den Einheimischen zu allen Jahreszeiten erleben möchten.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Llubí liegt in der Mitte Mallorcas, in der Region, die als Pla de Mallorca bekannt ist. Die Inselmitte ist eine der schönsten und abwechslungsreichsten Gegenden der Insel. Aufgrund der zentralen Lage sind es tatsächlich nur weniger als 20 Autominuten bis an die traumhaft schöne Playa de Muro. Llubí liegt 44 km vom Flughafen entfernt und ist mit dem Auto in 35 Minuten über die Ma-13 zu erreichen. Die Stadt ist per Bus und Zug von Palma aus gut angebunden.

Es ist eine kleine traditionelle Stadt – umgeben von Ackerland und weiten Ebenen. Honig, Kapern, Mandeln und Johannisbrot werden hier seit Jahrhunderten kultiviert und auf Festen und Messen gefeiert. Die Windmühlen und alten Steinhäuser verkörpern die lange Historie der Stadt. Llubí ist ideal für diejenigen, die ganzjährig einen ruhigen, ländlichen Lebensstil suchen, ohne auf grundlegende Geschäfte und Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die kleine Stadt hat alles, was man für den Alltag benötigt, einschließlich eines Gesundheitszentrums, Banken und einer Grundschule. Soziale und sportliche Aktivitäten werden von der einheimischen Gemeinschaft, die eng zusammenhält, organisiert.

Und auch für Sportler gibt es in Llubí eine Vielzahl von Angeboten. Die Nähe zum Tramuntana-Gebirge macht den Ort bei Radfahrern beliebt und für Einheimische gibt es zwei Tennisplätze, Padel-Plätze und Boccia-Zonen. Außerdem gibt es ein öffentliches Schwimmbecken.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Ölzentralheizung mit 1000 Liter-Tank
• Hydro-Massage-Badewanne
• Glasfaserinternet
• hübscher Innenhof mit landestypischen Pflanzen
• offen gestalteter Eingangsbereich
• Fassade zum Hause fügt sich hervorragend in das Stadtbild ein
• modern gestaltetes Wohnhaus
• Vorrichtung für Klimaanlage
• Bodenbelag: Fliesen und Parkett
• eigene Zisterne, die mit Stadtwasser gefüllt wird
• Funkthermostat zur Temperaturregulierung auch während Abwesenheit
• Parken am Plaza de Son Ramis (gratis)
• Holzfensterläden wurden restauriert
• die Möbel können zum Teil übernommen werden

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• IBI / Grundsteuer: 296,17 Euro im Jahr
• Müllgebühren: 190,- Euro im Jahr

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