Chalet zu kaufen: zauberhafte Plätze auf Terrassen oder im schönen und verwunschenen Garten, zu Fuß in 8 Minuten am Meer (Cala Rotja), Energieeffizienz und Vermietlizenz – das sind nur einige Vorteile, die Sie beim Erwerb dieser Immobilie genießen und schätzen werden.
Die Wohnfläche (ca. 215m²) verteilt sich auf 2 Ebenen und bietet 4 Schlafzimmer und 3 Bäder.
Die Aufteilung im Detail:
Erdgeschoß: Gäste-Wohnung (ca. 65 m²) mit Wohn-Essbereich und offener Küche, Doppel-Schlafzimmer und großem Badezimmer. Das Studio verfügt über einen separaten Eingang und eine eigene wunderschöne Terrasse. Hier befindet sich auch der Technik- und Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoß (ca. 105 m²): 2 Doppel-Schlafzimmer, 1 Einzelschlafzimmer (zur Zeit als Büro genutzt), großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und offener Küche, 2 Bäder und Flur.
Dem Wohnzimmer vorgelagert, befindet sich die ca. 50 m² Hauptterrasse mit Markise. Von hier genießen Sie den wunderbaren Blick in die mediterrane Landschaft.
In nur 8 Minuten erreichen Sie zu Fuß die zwei wunderschönen Buchten (Cala Rotja) an der Costa Canyamel mit Ruhe und kristallklarem Wasser.
Der Hauptstrand und der Ort Canyamel sind in 6 Minuten, der Golfplatz von Canyamel und der luxuriöse Cap Vermell Sport Country Club in 8 Minuten zu erreichen.
Es handelt sich um ein Hanggrundstück mit terrassierten Ebenen. Der Garten ist bewusst naturbelassen und geschickt angelegt und vermittelt durch Palmen und die vielen blühenden Pflanzen eine besondere Atmosphäre. Es gibt viel zu entdecken und in spätestens in der versteckt gelegene Oase mit Daybed werden Sie verzaubert sein.
Das Haus wurde 2001 erbaut und seitdem laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegtem und guten Zustand. Das gesamte Haus ist unterkellert (teilweise Kriechkeller).
Die Heizung (im Erdgeschoß Fußbodenheizung) und Klimaanlagen (warm/kalt) werden sehr energieeffizient mit einer Wärmepumpe betrieben. Die PVC-Fenster mit Doppel-Klimalit-Verglasung, die gute Isolierung und die Regenwasserzisterne (für die Gartenbewässerung) unterstützen die Nachhaltigkeit dieser Immobilie
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ferienvermietungs-Lizenz für 5 Bettenplätze, Stadtstrom, Stadtwasser, Zisterne, elektrischer Warmwasserboiler, Entkalkungsanlage, Einbauschränke, teilweise Moskitorollos, Parkmöglichkeit auf dem Grundstück, SAT-TV und WLAN, Safe, Telefonanschluss aktivierbar u.v.m.
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