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Saniertes 307m² Haus mit 8 Zimmern, 4 Bädern & Pool zum Verkauf

Designer-Stadthaus für den gehobenen Anspruch mit Pool, Patio u. Dachterrasse mit Meerblick, u.v.m..

1.690.000 €

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EmpfangsraumWohnbereich mit...Hochwertige DesignermöbelKüche mit Blick bis zum EmpfangsraumMikrozementtreppe zum ersten ObergeschossDesigner Edelstahlküche mit Zugang zum PatioEsstisch im PatioGemütliche Lounge......mit AußenpoolImpression vom Patio Einladender Rückzugsort......im Gewölbekeller mit Master-Bett......Badezimmer......und LeseeckeMusik- und Wohnzimmer in der "Belle Etage"Wohnzimmer im ersten Obergeschoss......mit Übergang in das SchlafzimmerDoppelschlafzimmer......mit Badezimmer mit DuscheEsszimmer im zweiten ObergeschossKüche in der zweiten WohneinheitSchlafzimmer mit kleinem Meerblick......und Badezimmer mit DuscheAbstellraum mit Gang zum Badezimmer

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    Hochwertige Sanierung gepaart mit einer qualitativ ausgezeichneten Ausstattung und viele Besonderheiten zeichnen dieses Stadthaus aus. Das ca. 1925 gebaute Haus zum Verkauf mit ursprünglich zwei Wohneinheiten wurde 2019 nach einem Design-Konzept zu einem außergewöhnlichen Domizil umgestaltet. Hierbei wurde bedacht, dass die ca. 307m² Wohnfläche, welche sich auf vier Etagen verteilt, auch als zwei Wohneinheiten mit separatem Eingang genutzt werden kann.

    Der Empfangsraum mit den freigelegten alten Steinen aus dem 12. Jahrhundert und einer exklusiven, hochwertigen Einrichtung gibt bereits einen Eindruck auf das Gesamtkonzept. Das konsequente Verschmelzen von edlem, modernem Design und antiken, traditionell mallorquinischen Elementen spiegelt sich auf allen Ebenen des Stadthauses wider.

    Ein großer Rundbogen aus Mares-Stein ziert den Übergang in den gemütlichen Wohnbereich mit angrenzender Küche. Hier wurden teils die aus dem 12. Jahrhundert stammenden Natursteine der Festung wieder freigelegt, um das Konzept der „antiken Eleganz“ zu betonen. Edle italienische Designermöbel und eine harmonische Beleuchtung runden das Ganze ab. Beim Küchenboden wurde auf ein landestypisches, mallorquinisches Fliesenmuster gesetzt. Eyecatcher ist die italienische Designer-Küche aus Edelstahl, die ein außergewöhnliches Kocherlebnis garantiert. Die Mikrozementtreppe mit filigranen Handläufen integriert sich perfekt in den Raum. Haushaltsutensillien werden im intelligent konzipierten Abstellraum „unsichtbar“. Im Badezimmer wurde mit Hans-Grohe- und modernen Lichtelementen, einer speziellen Duschbodenplatte und einem Mikrozementboden ebenfalls hohe Qualität verbaut.

    Die Hauptwohnung wird durch einen Luxus-Schlafbereich im Souterrain vervollständigt. Diese Ebene beeindruckt mit einer sanierten Kreuz-Gewölbedecke und einem einzigartigen Wohn- und Schlaferlebnis. Ein offenes elegantes Duschbad nebst Lounge zum Lesen und Relaxen ergänzt das einzigartige Master-Schlafzimmer. Alles verschmilzt hier zu einem Raum und verwandelt diesen in einen gemütlichen Rückzugsort.

    In den ca. 46 m² großen Patio gelangen Sie sowohl vom Souterrain als auch über die Küche im Erdgeschoss. Ein beleuchteter Außenpool und eine gemütliche Lounge garantieren eine Wohlfühloase im Patio. Auch hier darf es an Besonderheiten nicht fehlen. Ein ca. 150 Jahre altes Waschbassin dient nun als Sockel des Esstisches aus massiver Eiche und auch die Steine aus dem 12. Jahrhundert finden sich auf der Terrasse wieder.

    Die mögliche zweite Wohneinheit verteilt sich auf das erste und zweite Obergeschoss mit je ca. 84 m² Wohnfläche.
    Empfangen werden Sie von der „Belle Etage“ mit einem lichtdurchfluteten Musikzimmer. Ein fließender, offener Übergang von Raum zu Raum ist ebenfalls das Kennzeichen dieser Wohneinheit und hinterlässt eine außergewöhnliche Wirkung beim Besucher. Die Küche im zweiten Obergeschoss beeindruckt im minimalistischen Stil. Beide Etagen verfügen über einen Wohnbereich, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein exklusiv gestaltetes Badezimmer. Der Fußboden aus originalen Terracotta-Fliesen wurde aufwändig restauriert. Der Ausblick vom Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss erinnert an einen Postkartenausschnitt mit einem Meerblick über die Dächer des Dorfes.

    Ein besonderes Panorama erwartet Sie auf der Dachterrasse. Insbesondere bei Nacht ergibt sich eine fantastische Aussicht auf die beleuchteten Gassen und die imposante Burg. An sonnigen Tagen genießen Sie nicht nur einen 360° Rundumblick, sondern auch einen hervorragenden Fernmeerblick bis nach Menorca.

    Unser Fazit: Das gesamte Stadthaus präsentiert sich als ein gelungenes Designer-Kunstwerk mit ca. 307 m² Luxus-Wohnfläche, die hohen Ansprüchen an Stil und Eleganz gerecht wird. Bei dem Konzept wurde viel Wert auf die Integration antiker Materialien gelegt. Eindrucksvolle Innenarchitektur harmonisch abgestimmt mit einer Einrichtung von namhaften Designern schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

    Die Lage dieses Immobilienobjektes

    Das Dorf Capdepera liegt im äußersten Nordosten der Insel und zeichnet sich durch mit Blumen geschmückte Natursteinhäuser und enge Gassen mit Pflastersteinen aus. Das Anwesen ist sehr zentral gelegen, sodass alles für den Alltag Notwendige in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich unmittelbar vor der Tür. Schöne Häuser, rustikale Restaurants und gemütliche Bars verleihen dem Ort ein einzigartiges, mediterranes Flair. Die historische Burg gehört zu den ältesten und am besten erhaltenen Festungen Mallorcas und ist deshalb definitiv einen Besuch wert. In der Nähe befinden sich zwei ausgezeichnete, weitläufige Badebuchten, zum einen Cala Mesquida mit ihren bis zu fünfzig Meter hohen Sanddünen inmitten eines Naturschutzgebietes und zum anderen weiter südlich die waldumgebene Cala de Sa Font.
    Im Umkreis von 20 km liegen 4 gepflegte Golfplätze. Das altertümliche Dorf liegt nur 3 km von Cala Ratjada entfernt. Eine schöne Hafenpromenade mit etlichen Boutiquen, Bars und Restaurants lädt hier zum Genießen und Verweilen ein.

    Die Ausstattung dieses Objektes

    Baujahr ca. 1925; Modernisiert in 2019; italienische Designer-Küche (Alpes Inox) aus Edelstahl mit Gasherd im EG, Backofen (Miele), Kombi-Kühlschrank, Spülmaschine (Miele); Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, kleinem Kühlschrank und Geschirrspüler im 2. OG; ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner; Außenpool ca. 5 x 2 m mit indirekter Beleuchtung; Patio (ca. 46 m²); vier elektrische Boiler für Warmwasser (1x auf jeder Etage); elektrischer Kamin im Empfangsraum; Kamin in der Küche im EG; Designermöbel von Le Corbusier & Cassina; teils restaurierte teils neue Holzfenster mit Doppelverglasung und Holzpersiana (braun/grün); dimmbare Beleuchtung; 2x öffentliche Strom- und Wasserversorgung; Zisterne für Regenwasser; Badezimmer mit Hans Grohe und Antonio Lupi Design Ausstattung;
    Fliesenboden – Terracottafliesen restauriert und poliert; Mikrozement in den Bädern; SAT-Hotspot vorhanden; Original-Türen aufwendig restauriert; isolierte Seitenwände; möbliert nach Absprache; Ferienvermietungslizenz kann für eine Wohneinheit beantragt werden.

    Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

    AGB & Haftungsklausel:
    Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

    Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

    Tel.: +34 971 566 178
    Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
    E-Mail:

    Büro-Öffnungszeiten:
    Montag – Donnerstag: 10:00 – 18:30 Uhr
    Freitag: 10:00 – 17:00 Uhr
    Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

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    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

    © Canaima Concept & Consulting, S.L.

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    Nicht die richtige Immobilie? Vielleicht passt ja folgendes besser:

    200m² Haus mit 3 SZ, 2 Bädern, Garten und Pool zum Verkauf
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    Gemeinde / Ort:
    Inselregion:
    Postleitzahl: 07580
    Objekt ID: 533798
    Online seit:
    Zuletzt bearbeitet: 15.09.2022
    Preis: 1.690.000 €
    Wohnfläche: 307 m2
    Grundstücksgröße: 146 m2
    Anzahl Zimmer insgesamt: 8
    Anzahl Schlafzimmer: 3
    Anzahl Badezimmer: 4
    Anzahl Terrassen: 2
    Baujahr: 1925
    Verfügbar ab: nach Vereinbarung
    EA*-Jahrgang: nicht angegeben
    Energetische Sanierung (Jahr): 2019
    Objektart: Stadthaus
    *EA = Energieausweis
    Offener Kamin
    Gartennutzung
    Swimmingpool
    Einbauküche
    saniert
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