144m² DHH mit 3 SZ, 2 Bädern, Garten & Garage zum Verkauf

Das Doppelhaus (DHH) zum Verkauf ist so gestaltet, dass beide Hälften nur minimal aneinander grenzen.

Errichtet wurde das Haus und die ganze Urbanisation „Son Floriana“ von der Firmengruppe „Cote SA“, ein überaus seriöser und geschätzter Bauträger, der funktionale Wohnkonzepte schätzt und dabei auch die landestypische Architektur berücksichtigt.

Das Untergeschoss umfasst gemäß den Unterlagen ca. 67,5m², zzgl. ca. 13,20 m² überdachte Terrasse und 16,70 m² freie Terrassenfläche. Aufgeteilt ist das Erdgeschoss in: Wohnzimmer, Esszimmer(Bereich) und Küche, sowie Eingangs- und Flurbereich, Bad und Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und zum Heizungsraum. Wohn- und Essbereich verfügen über eine breite Fensterfront (Terrassen-Schiebetüren) mit Zugang zur überdachten Terrasse und Gartenbereich. Von der Terrasse gleitet der Blick auf einen schön angelegten Brunnen, der eine entspannende und ruhige Atmosphäre schafft.
Das Obergeschoss mit den 3 Schlafräumen und modernisiertem Bad inkl. Wanne und barrierefreier Dusche umfasst wie das Erdgeschoss ca. 67,5 m², zzgl. eine überdachten Terrasse von ca. 6,70 m². Im Hauptschlafzimmer sorgt ein begehbarer Kleiderschrank für modernen Komfort.

Im Außenbereich befindet sich zudem eine Garage und ein Carport. Der Außenbereich ist durch ein zusätzliches Tor zur Straße geschützt, welches Ihnen Ihre Privatsphäre garantiert.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Cala Bona, ein lebhafter Küstenort im Osten, gemeinsam mit Cala Millor bildet er einen der größten und modernsten Ferienorte auf Mallorca. In der Wohngegend „Son Floriana“ dominieren Villen und Doppelhäuser das Bild, und etwas weiter oben thront ein gehobenes Hotel der „Protur Hotels“ Gruppe, das exzellente Gastronomie bietet. Cala Bona und Cala Millor punkten mit ihrer kilometerlangen Strandpromenade, die sich nördlich bis zum Hafen von Cala Bona erstreckt und südlich bis nach Sa Coma und S‘ Illot reicht. Diese Küstenabschnitte zeichnen sich durch gut gepflegte Strände aus, die unterwegs vom Naturschutzgebiet „Punta de N’Amer“ unterbrochen werden. Gerade bei Familien sind diese traumhaften Sandstrände sehr beliebt.

Die Fußgängerzone im Zentrum von Cala Bona bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Bars, Cafés und Restaurants. Eine perfekte Lage für entspannte Spaziergänge und Einkaufsbummel. Die parallel zur Strandpromenade verlaufende Uferpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und ist bei Gästen beliebt.

Cala Bona und die umliegende Region bieten ein breites Spektrum an sportlichen und freizeitlichen Aktivitäten. Ob Wandern, Reiten, Radfahren oder Wassersport, die Gegend ist ein Paradies für Aktivurlauber. In der Nähe liegen auch die Golfplätze von Pula Golf und Costa de los Pinos, die nur 5 bis 10 Autominuten entfernt sind. Weitere Golfplätze wie Capdepera und Canyamel sind in 15 bis maximal 20 Autominuten erreichbar.

Mit dem Kauf eines Hauses in Cala Bona haben Sie die Gelegenheit, das ganze Jahr über das lebendige und doch entspannte Küstenleben zu genießen.

Die Ausstattung dieses Objektes

Die technische Ausstattung finden Sie in der Detailangabe zu diesem Exposé.

Ergänzend ist festzuhalten, dass im Jahr 2020 die Heizungsanlage, die Entkalkungsanlage und die Klimatisierung modernisiert/erneuert wurden.

Weiterhin liegen wichtige Dokumente (Stand 2023) vor wie:

• Energiezertifikat
• aktuelle Bewohnbarkeitsbescheinigung
• behördliche Bestätigung über nachträgliche Legalisierungen

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

ERFAHRUNG und VERTRAUEN bieten wir als Makler direkt vor Ort! Profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten – zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Erwerb einer Immobilien in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

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