77m² EG-Wohnung zum Verkauf: 2 SZ, 2 Bäder, Terrasse, G.-Pool

Diese EG-Wohnung zum Verkauf wurde bisher noch nie bezogen und befindet sich daher noch im Zustand wie nach Fertigstellung der Anlage.

Der Wohnbereich verteilt sich auf einen offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Badezimmer – eines davon mit Dusche, eines mit Badewanne – und einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Heißwassertherme.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten und wird vom Käufer erstmalig bezogen.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Die Überlegung, eine Eigentumswohnung zu erwerben, eröffnet interessante Perspektiven in Cales de Mallorca, einem Ort an der Ostküste der Insel, der sich etwa mittig zwischen den Orten Porto Cristo und Portocolom erstreckt. Die geografische Lage dieses Ortes wird durch die malerische Kalkfelsformation im Meer bestimmt, die nicht nur ein charakteristisches Merkmal ist, sondern auch eine Vielzahl von Höhlen beherbergt.

Die Struktur von Cales de Mallorca ist hauptsächlich auf die lokale Infrastruktur und die Anforderungen der Einwohner ausgerichtet. Eine Palette von Wohnmöglichkeiten, darunter Hotelanlagen, Apartments und Ferienhäuser, prägt den Ort. Das Herzstück von Cales de Mallorca wird liebevoll als „Centro Comercial“ (Einkaufszentrum) bezeichnet, ein Bereich, der ein reichhaltiges Unterhaltungsangebot mit verschiedenen Bars, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten wie Mini-Golf bietet.

Das administrative Zentrum von Cales de Mallorca stellt wichtige Dienste zur Verfügung, darunter ein Postamt, eine örtliche Polizeistation, eine Touristeninformation und eine Arztpraxis, um den Bedürfnissen der Gemeinschaft gerecht zu werden.

Mit den Buchten Cala Domingo Gran, Cala Domingo Petits und Cala Antena beherbergt der Ort insgesamt drei größere Sandstrände, die ihm auch seinen Namen gegeben haben. Diese Strände sind bekannt für ihre erstklassige Wasserqualität und bieten eine idyllische Kulisse zum Entspannen und Erholen. Ein gut ausgebauter Küstenweg verbindet die Cala Domingo Gran mit der Cala Antena, und ermöglicht so gemütliche Spaziergänge entlang der Küste.

Die Region um Cales de Mallorca ist berühmt für ihre Höhlen und wird als das höhlenreichste Gebiet Mallorcas betrachtet. Diese Höhlen sind nicht nur ein Paradies für Taucher und Schnorchler, sondern auch ein unerforschtes Terrain, das darauf wartet, entdeckt zu werden.

Die Saison in Cales de Mallorca erstreckt sich in der Regel von April bis Oktober, wobei die meisten Hotels, Lokale und Geschäfte während der Wintermonate geschlossen sind. Während dieser Zeit können Einwohner und Besucher ihren täglichen Bedarf in den nahegelegenen Orten Portocolom, Porto Cristo oder dem etwa 20 Autominuten entfernten Manacor decken.

Der Flughafen von Mallorca liegt in einer Entfernung von etwa 70 Kilometern und ist durch die gut ausgebaute Schnellstraße zwischen Manacor und Palma bequem erreichbar. Diese verkehrsgünstige Anbindung macht Cales de Mallorca zu einem gut erreichbaren Wohnort, der dennoch die Vorzüge der Küstennähe und der natürlichen Schönheit Mallorcas zu bieten hat.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Aluminiumfensterläden und -türen
• Balkon / Terrasse
• offene Küche
• separater Hauswirtschaftsraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Aufzug
• Gemeinschaftspool
• Anlage der Gemeinschaft nicht von außen begehbar
• Klimatisierung über Schacht / noch nicht angeschlossen

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• IBI / Grundsteuer: 320,- Euro im Jahr
• Müllabfuhr: 169,11 Euro im Jahr
• Gemeinschaftskosten: ca. 95,- Euro im Monat

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