60m² EG-Wohnung mit 3 Zimmern, Bad und Terrasse zu kaufen

EG-Wohnung zu kaufen: diese typisch mallorquinische Erdgeschosswohnung im Reihen-Endhaus einer Bungalowanlage mit vielen deutschen Nachbarn verfügt über eine einzigartige Lage auf einem ca. 300m² großen Grundstück.

Zwei Terrassenflächen auf verschiedenen Ebenen des Grundstücks sowie ein überdachter Terrassenbereich bestechen mit unverbaubarem Meerblick und Privatsphäre, da der schöne Küstenwanderweg unterhalb der Anlage verläuft und somit kein Tourist am privaten Garten mit eigenem Zugang zum Küstenweg vorbeigeht. Vom Sonnenaufgang bis zum späten Nachmittag kann man den Außenbereich genießen, da man in dieser Zeit auf den Terrassenflächen die Sonne stehen hat.

Die Wohnung selbst ist über einen Eingangsbereich mit Treppe oder über den Terrasseneingang zugänglich. Ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen gemütlich rustikalen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Die Kochnische ist in sich geschlossen, verfügt aber über eine offene Durchreiche zum Wohnbereich. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie viel Stauraum. Die Substanz dieser Wohnung ist hervorragend und der mallorquinische Charme wurde bewusst erhalten.
Wenn jemand die Wohnung aber modernisieren möchte, findet er hier eine hervorragende Basis für eine Umgestaltung mit beispielsweise einer offenen Küche.

Eine tolle Ferienimmobilie, deren Lage und Ausblick in dieser Anlage einmalig ist.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Cales de Mallorca auf Mallorca liegt an der Ostküste etwa mittig zwischen den beiden Orten Porto Cristo und Portocolom. Das Ortszentrum befindet sich auf einer Kalkfelsformation, die in Meereshöhe von einer Vielzahl von Höhlen durchzogen ist.

Die Infrastruktur des Ortes ist überwiegend auf den Tourismus ausgelegt. Es gibt verschiedene Hotel- und Apartmentanlagen sowie einzelne Ferienhäuser und Wohnungen. Das Zentrum von Cales de Mallorca wird liebevoll als „Centro Comercial“ (Einkaufszentrum) bezeichnet.
Es ist die Zone des Ortes, die über ein großes Unterhaltungsangebot mit verschiedenen Bars und Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitspaß wie zum Beispiel Minigolf verfügt.

Das Verwaltungszentrum des Ortes bietet öffentliche Dienste wie beispielsweise ein Postamt, ein lokales Polizeirevier, eine Touristeninformation und eine Arztpraxis.

Mit der Cala Domingo Gran, Cala Domingo Petits und der Cala Antena besitzt der Ort insgesamt drei größere Sandstrandbuchten, welche dem Ort auch seinen Namen gegeben haben. Alle drei Buchten sind bekannt für ausgezeichnete Badewasserqualität. Ein gut befestigter Küstenweg verbindet die Cala Domingo Gran mit der Cala Antena.

Das gesamte Gebiet gilt als die höhlenreichste Region Mallorcas und ist ein beliebtes Tauch- und Schnorchelrevier. Die meisten Höhlen in diesem Gebiet sind jedoch noch nicht erforscht.

Die Saison startet in Cales de Mallorca üblicherweise im April und endet Ende Oktober. In den Wintermonaten sind die meisten Hotels, Lokale und Geschäfte geschlossen. Dann findet man alles für den täglichen Bedarf in Portocolom, Porto Cristo oder im etwa 20 Autominuten entfernten Manacor.

Der Flughafen ist etwa 70 Kilometer entfernt und über die Schnellstraße zwischen Manacor und Palma sehr gut zu erreichen.

Die Ausstattung dieses Objektes

* Eckbungalow
* unverbaubarer Meerblick
* 2 große Terrassenflächen
* voll ausgestattete Küche mit 3-flammiger Kochstelle,
Mikrowelle mit integriertem Grill
* komplett möbliert
* Kamin
* pflegeleichter Garten mit mediterranen Pflanzen
* privater Zugang zum Küstenwanderweg
* öffentliche Parkfläche für die Anwohner der Anlage

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

IBI / Grundsteuer: 300,- Euro im Jahr
Gemeinschaftskosten der Anlage: ca. 280,- Euro im Jahr
Müllgebühren: 169,11 Euro im Jahr

Inklusive Wasser, Strom und Versicherung
hat man ca. 3000,- Euro Kosten im Jahr

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