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161m² Villa mit 3 SZ, 4 Bädern, Privatgarten & Pool zum Verkauf

Erstklassige Neubauvilla mit 3 SZ, privatem Garten & bewohnbarem Souterrain

960.000 €

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Neubau
Schöner Balkon mit AusblickErstklassige Villa......mit privatem Pool (gegen Aufpreis)Wohnbeispiel "LGANCE"Beispiel DoppelschlafzimmerVilla mit TerrasseDoppelschlafzimmerNeubaukomplex

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    QR-Code für 161m² Villa mit 3 SZ, 4 Bädern, Privatgarten & Pool zum Verkauf

    Im beliebten Urlaubsort Cala Ratjada entsteht bis Mitte August 2024 Ihre exklusive Villa zum Verkauf.

    Sie besticht mit einem modernen und nachhaltigen Wohnkonzept, einer attraktiven, gemeinschaftlichen Außenanlage, einem privaten Garten und einem bewohnbaren Souterrain. In nur ca. 700m erreichen Sie das kristallklare Meer in der Bucht „Cala Lliteras“. Modernität und Nachhaltigkeit verschmelzen zu einer Einheit und schaffen das besondere Wohndesign. Dabei wird der moderne Charakter durch die Kombination aus verschiedenen Materialien mit dem Fokus auf Natur und Ruhe widergespiegelt.

    Die Villa ist Teil eines sehr ruhig gelegenen Wohnkomplexes mit insgesamt 8 Bungalow-Wohnungen und 18 Villas. Etwa 161m² reine Wohnfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung, welche sich auf drei Doppelschlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, vier Bäder (2 davon als Bad en Suite, 1x im Keller), einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, einen Keller sowie einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Gartenterrasse verteilen. Genießen Sie die Abendsonne in Ihrem Privatgarten.

    Im Außenbereich erwartet Sie außerdem zur gemeinschaftlichen Nutzung ein ca. 100 m² großer Pool, Außenduschen, zwei Jacuzzi sowie eine Sonnenterrasse zum gemütlichen Entspannen. Gegen Aufpreis profitieren Sie von einem Privatpool in Ihrem Garten.

    Ein Außenstellplatz für Ihren PKW befindet sich direkt am Haus. Besonderes Merkmal bei dieser Villa ist der bewohnbare Souterrain, welcher mit einer Gästetoilette und wie das gesamte Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, um ein angenehmes Ambiente in der kälteren Jahreszeit zu garantieren. Entscheiden Sie sich für 100 % Lebensqualität mit modernem Lifestyle.

    Nähere Informationen zu weiteren Angeboten des Neubaukomplexes finden Sie auf unserer Webseite unter der Referenznummer T-0051-00.

    Die Lage dieses Immobilienobjektes

    In Cala Ratjada auf Mallorca haben Sie die Möglichkeit, exklusive Villa zu kaufen.

    Dieser lebhafte Ort, im Nordosten der Insel gelegen, zeichnet sich nicht nur durch seine ganzjährige Infrastruktur aus, sondern auch durch traumhafte Buchten mit kristallklarem Wasser. Die mediterrane Hafenpromenade beherbergt charmante Boutiquen, Cafés und Restaurants. Ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, von Reitausflügen über Golfen bis hin zu Fahrrad- oder Quadtouren, steht Ihnen hier zur Verfügung. Schnorchel- und Tauchausflüge bieten sich ebenfalls an, um die Schönheit der Unterwasserwelt zu entdecken.

    Die Umgebung von Cala Ratjada lädt zu erholsamen Wanderungen in der intakten Natur ein. Der Naturpark „Parque Natural de Llevant“ und die zahlreichen Wanderwege entlang der Küste sind besonders empfehlenswert. Die beiden Nachbarorte Capdepera und Artà bereichern die Region zusätzlich. Beeindruckende Burganlagen und die alten Stadtkerne verleihen diesen Orten ein mittelalterliches Flair.

    Erwerben Sie diese exklusive Villa inmitten dieser reizvollen Umgebung.

    Die Ausstattung dieses Objektes

    • Sicherheits-Eingangstür
    • PVC-Fenster mit Doppelverglasung und motorisierte Rollläden
    • Kalt-Warm-Klimaanlage über Luftwärmepumpe integriert
    • im gesamten Haus Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe – in den Bädern eletrische Fußbodenheizung
    • Warmwasser über Luftwärmepumpe
    • Telekommunikationsanschluss über Glasfasernetz
    • TV Anschluss gegeben
    • Außenstellplatz (mit Vorinstallation für Aufladung E-Auto)
    • bewohnbarer Keller mit Gästebad

    Möbel und Dekorationsgegenstände in den virtuellen und fotografischen Darstellungen dienen der Orientierung und sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen.

    Sie möchten Ihre Wohnung vom ersten Tag an genießen? Wählen Sie gegen Aufpreis eine der exzellenten und hochwertigen Ausstattungsmöglichkeiten – AKTUAL oder LGANCE. Gerne beraten wir Sie und stellen Ihnen nähere Kataloginformationen zur Verfügung.

    Der aufgeführte Verkaufspreis ist der Grundpreis laut Bauausführung und versteht sich zzgl. der bei Neubauten gesetzlichen Mehrwertsteuer von 10% und weitere Kauferwerbsnebenkosten.

    Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

    Zusätzliche Kosten für den Käufer:

    • 10 % IVA (MwSt.) auf den Kaufpreis – einmalig.
    • 1,5 % Stempelsteuer (AJD – Impuesto sobre Actos Jurídicos) – auf den Kaufpreis – einmalig.
    • Notargebühren
    • Gebühren für den Grundbucheintrag – einmalig.
    • Abwicklungshonorar für einen Rechtsanwalt/Übersetzer – einmalig.
    • Zähleranmeldung (Strom/Wasser/Gas) – einmalig.
    • Strom-, Wasser- und Gaskosten nach Verbrauch.
    • Grundsteuer und Müllgebühren – jährlich.
    • Hausgeld, gemäß Beschluss der neuen Eigentümergemeinschaft.

    AGB & Haftungsklausel:
    Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

    Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

    Tel.: +34 971 566 178
    Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
    E-Mail:

    Büro-Öffnungszeiten:
    Montag – Donnerstag: 10:00 – 18:30 Uhr
    Freitag: 10:00 – 17:00 Uhr
    Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

    Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

    © Canaima Concept & Consulting, S.L.

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    Nicht die richtige Immobilie? Vielleicht passt ja folgendes besser:

    240m² Stadthaus mit 4 SZ, 2 Bädern (2 WE) & Pool zum Verkauf
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    Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und privatem Gartenanteil am Fuße des Tramuntana-Gebirges

    140m² DHH mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Garten & Pool zu verkaufen
    Doppelhaushälfte mit Pool in Bahia Blava (LLucmajor)

    Gemeinde / Ort:
    Inselregion:
    Postleitzahl: 07580
    Objekt ID: 615805
    Online seit:
    Zuletzt bearbeitet: 09.02.2024
    Preis: 960.000 €
    Wohnfläche: 161 m2
    Grundstücksgröße: 120 m2
    Anzahl Zimmer insgesamt: 5
    Anzahl Schlafzimmer: 3
    Anzahl Badezimmer: 4
    Anzahl Terrassen: 1
    Baujahr: 2024
    Verfügbar ab: August 2024
    EA*-Art: Verbrauch
    Hinweise zur Provision: Beim Abschluss eines Vertrages wird die Provision vom Verkäufer bezahlt.
    Objektart: Villa
    *EA = Energieausweis
    Klimaanlage
    Gartennutzung
    Swimmingpool
    Gäste-WC
    Erstbezug
    Einbauküche
    Fußbodenheizung
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