500m² Villa zum Verkauf: 6 SZ, 4 Bäder, 2 Gäste-Wohnungen, Pool

Einzigartige Lage bei Portocolom: Die 2010 massiv erdbebensicher erbaute Villa zum Verkauf verfügt über ca. 500 ㎡ reine Wohnfläche und zeichnet sich durch seine authentische, mallorquinische Architektur und unzählige liebevolle Details aus.

Über den eleganten Eingangsbereich gelangen Sie in Ihr geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit seinem unbezahlbaren Meerblick, drehbarem Kamin und allem Komfort in vollständiger Südlage.
Die hohen Decken – mit traditionellen Sichtbalken versehen – und die Fenster von Decke bis Boden verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Die moderne, offene Küche mit Kochinsel ist komplett eingerichtet und mit Markengeräten ausgestattet. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur Ihrer Waschküche, dem separaten Vorratsraum und zur Außenküche mit überdachtem Grill.

Zudem finden Ihre Gäste ein separates WC sowie eine Garderobe mit Einbauschränken. Ihr angrenzender Masterbedroom mit einem großen Bad vervollständigt diese Etage.

Alle Zimmer verfügen über einen Zugang zu zwei überdachten Terrassen mit fantastischem Meerblick. Eine überdachte Terrasse, zusätzlich mit beweglichen Glaselementen ausgestattet, bietet einen gemütlichen Grillplatz und Zugang zum Infinity-Pool.

Im unteren Gartengeschoss befinden sich zwei autarke Gäste-Wohnungen. Beide bestehen aus einem WZ, einem SZ, einem Bad sowie einer kleinen Küche. Die geräumigen Zimmer sind ebenso mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und können eine eigene, separate Terrasse mit Meerblick ihr Eigen nennen.
Im Gartengeschoss befindet sich zudem eine Sauna mit Zugang zu einem schönen, mit Solarmodulen beheizten, Infinity-Pool. Das Anwesen enthält zudem eine große (Tief-) Garage mit Platz für vier Autos.

Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen, einen 34 qbm großen Regenwassertank für die Bewässerungsanlage sowie einen 13 qbm großen Frischwassertank. Diese exklusive Finca wurde vom aktuellen Eigentümer zur Eigennutzung erbaut und enthält unzählige weitere liebevolle und praktische Details.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Diese idyllische, rustikale Finca liegt unweit von Portocolom und dem malerischen Dorf Son Maciá, direkt an der Ostküste Mallorcas. Zum Meer, zum Hafen und zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Minuten Fahrzeit. Dank einer gut ausgebauten Straße ist die Hauptstadt Palma in nur 45 Minuten erreicht.
Das in absoluter Ruhe und Traumlage auf einem ca. 1,6 Hektar großen Hanggrundstück erbaute Areal bietet einen schönen, klaren Blick auf die Landschaft, das Meer, die Cala Murada und Portocolom.

Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser. Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

Vom Flughafen sind es ca. 65 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 45 Minuten Fahrzeit.

Die Gemeinde Portocolom gehört historisch zu den wohlhabenden Küstengemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.

Die Ausstattung dieses Objektes

EG:
Tiefgarage für vier Fahrzeuge | Direktzugang zum Treppenhaus | Sektionaltor mit Fernbedienung | weitere Außenstellplätze | zwei separate Gäste-Apartments mit je zwei Zimmern, Pantry-Küche und Duschbad mit verschließbarem Zugang zum Haupthaus | separate Gartenterrasse für beide Gäste-Apartments mit Meerblick | große, innenliegende Sauna mit Meerblick | Wellnessbereich für Massagen | Haustechnikräume

OG:
Haupteingang | weitere PKW-Stellplätze mit Sonnenschutz neben dem Hauptzugang | zwei großzügige Schlafzimmer | ein großes Bad mit begehbarer Dusche und Wanne | Gäste-WC | Wohn-/ Essbereich mit drehbarem Kamin | große, offene Küche mit Kochinsel | „Side by Side“-Kühl-/ Gefrierkomination |
Einbauküche mit Dampfgarer, Ofen, Mikrowelle, Spülmaschine | separate Vorbereitungs-/ Spülküche |
separater Vorratsraum mit Anschlüssen für weitere Kühlschränke und Zugang zum Wäscheplatz und Anlieferung | überdachte Außenküche mit Grill | große Außenterrasse mit Meerblick | Windschutz durch hochwertige Glas-/ Schiebeelemente | zusätzliche ´Hauptterrasse´ mit Meerblick | Zugang zum Infinity-Pool & Erdgeschoss & Sauna | Zugang zum Garten.

• Baujahr 2010
• 2-geschossige (Beton-) Trägerbauweise
• zertifiziert erdbebensicher gebaut
• Wetterschutz durch einzigartige Hanglage
• absolute Südlage
• Außenwände isoliert (ca. 55cm stark)
• Dächer mehrfach isoliert und pfannengedeckt
• Fenster und Türen aus hochwertigem Teakholz
• Fußboden mit Terracottafliesen
• Fußbodenheizung
• zusätzliche Klimaanlage (Kühlen und Heizen) in allen Schlafräumen
• 17 kW Drehstrom-Anschluss
• Telefonanschluss, SAT-Anschluss über Antenne
• Ãœberall Wasseranschlüsse für Aussenbewässerung
• Ölheizung mit integrierter Solaranlage ( ca. 1.000l Pufferspeicher)
• Wasserenthärtungsanlage
• 34 cbm Regenwassertank (z.B. für Bewässerungsanlage) und 13 cbm Trinkwassertank
• beheizter Außenpool (Solarplatten)
• Mückenschutz an allen Fenstern
• Vorbereitung für einen Personenlift

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema „EU-DSGVO“:

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link „Suchauftrag“ bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

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