Neubau Wohnungen mit 3 SZ, 2 Bädern & G.-Pool zum Verkauf

Es entstehen dieses Jahr 21 Neubau Wohnungen in Cala Ratjada zum Verkauf.

Über drei Treppenhäuser, jeweils mit Aufzug, werden die Wohnungen erschlossen, und die 21 modernen und exklusiven Apartments verteilen sich auf drei Wohnebenen plus Dachterrasse. In diesem Angebot stellen wir Ihnen die Etagenwohnungen (1. und 2. Stockwerk) vor. Die Wohnungen sind mit 3 Schlafzimmern sowie 2 Bädern (1 x en Suite) geplant, mit einer konstruierten Fläche* zwischen 98 und 101 Quadratmetern zzgl. ca. 20 Quadratmeter überdachte Terrassen. Zur Ausstattung der Apartments gehört eine Einbauküche und Klimatisierung (warm/kalt). In den Bädern kommen Sie in den Genuss einer Fußbodenheizung. Jeder Wohneinheit ist ein Abstellraum zugeordnet. Ein PKW-Stellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden (EUR 18.000 + MwSt). Zur Wohngemeinschaft gehört ein moderner Pool.

Die Kaufpreise belaufen sich zwischen EUR 430.000 und EUR 470.000 zzgl. 10 % IVA.

• Wohnung 1 zum Preis von EUR 430.000
• Wohnung 2 zum Preis von EUR 470.000

Die Lage dieses Immobilienobjektes

In Cala Ratjada erwartet Sie ein Neubau in bester Wohnlage – die perfekte Gelegenheit, um eine Eigentumswohnung zu erwerben. Die Lage bietet unschlagbare Vorzüge: Der Son Moll Strand ist in nur 7 bis 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar, und auch der Cala Agulla Strand liegt etwa 15 Gehminuten durch den malerischen Wald entfernt. Die Umgebung punktet mit kleinen Supermärkten, Obst- und Gemüseläden, gemütlichen Bars, Cafeterías und Restaurants, die allesamt in Gehdistanz liegen. Das bedeutet Bequemlichkeit und Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür. Cala Ratjada ist seit Jahren ein Anziehungspunkt für Menschen aus Europa, die von seiner natürlichen Schönheit und dem vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangebot angezogen werden. Ganz gleich, ob Sie gerne wandern, Rad fahren, segeln, Golf spielen, am Strand entspannen oder das Nachtleben genießen – hier finden Menschen jeden Alters ihre persönliche Wohlfühlzone.

Die Gemeinschaft in Cala Ratjada wächst, da immer mehr Eigenheimbesitzer sich für längere Aufenthalte entscheiden. Hier entstehen dauerhafte Freundschaften und Netzwerke, die auch außerhalb von Cala Ratjada gepflegt werden. Cala Ratjada ist mehr als ein Ort – es ist ein Lebensgefühl, das Menschen aus verschiedenen Kulturen und Hintergründen verbindet.

Hier können Sie eine Wohnung kaufen (Neubau) und Teil dieser einladenden Gemeinschaft werden.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Öffentlicher Strom- und Wasseranschluss (individueller Stromzähler)
• Warmwasser über elektrischen Boiler, der mit photovoltaischen Solarzellen betrieben wird
• Klimatechnik durch kanalisierte Wärmepumpe
• Im Innenbereich großformatige Feinsteinzeugfliesen
• Rutschfeste Keramikfliesen aus Feinsteinzeug auf Veranden und Terrassen
• Bäder mit Hansgrohe-Armaturen, Sanitärkeramik und modernen Designermöbeln
• Wandhängendes WC von Duravit im Hauptbadezimmer
• Eingebautes WC mit Bodentank und Bidet mit Handbrause mit Griff im Nebenbadezimmer
• Elektrische Fußbodenheizung in Bädern
• Einbauküche mit BOSCH oder ähnlichen Geräten
• Weiße Unterschränke mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube oder Filtergruppe und Elektrobackofen
• Spülbecken aus Edelstahl mit Hansgrohe-Mischbatterie
• Aluminium-Fenster mit Wärmebrückenunterbrechung und isolierender Doppelverglasung
• Fensterläden aus Aluminium
• Telefonanschluss und SAT-TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmern
• Stromanschlüsse auf den Terrassen
• Gemeinschaftliche Außenanlage
• Gemeinschaftspool mit Außendusche
• Automatisches Tor zur Tiefgarage
• Aufzug
• Abstellraum
• Vorinstallation von Aufladestationen für Elektrofahrzeuge
• TG-Stellplatz gegen Aufpreis (EUR 18.000 + MwSt)

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

Zusätzliche Kosten für den Käufer:

• 10 % IVA (MwSt.) auf den Kaufpreis – einmalig.
• 1,5 % Stempelsteuer (AJD – Impuesto sobre Actos Jurídicos) – auf den Kaufpreis – einmalig.
• Notargebühren
• Gebühren für den Grundbucheintrag – einmalig.
• Abwicklungshonorar für einen Rechtsanwalt/Übersetzer – einmalig.
• Zähleranmeldung (Strom/Wasser/Gas) – einmalig.
• Strom-, Wasser- und Gaskosten nach Verbrauch.
• Grundsteuer und Müllgebühren – jährlich.
• Hausgeld, gemäß Beschluss der neuen Eigentümergemeinschaft.

*Bei der Angabe der konstruierten Fläche handelt es sich nach nordeuropäischem Verständnis um die Brutto-Geschossfläche. Die Angabe der Wohnfläche liegt uns zum derzeitigen Zeitpunkt noch nicht vor. Bitte beachten Sie: beim Erwerb einer Neubau-Immobilie zahlen Sie keine Grunderwerbsteuer, jedoch 10 % Mehrwertsteuer (IVA). Darüber hinaus entsteht ca. 3 % Kosten für eine Beurkundungssteuer, Grundbuch- und Notargebühren, insgesamt also ca. 13 %.

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail:

Büro-Öffnungszeiten:
Montag – Donnerstag: 10:00 – 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 – 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

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