Neubau Wohnungen mit 3 SZ, 2 Bädern & G.-Pool zum Verkauf

Es entstehen dieses Jahr 21 Neubau Wohnungen zum Verkauf in Cala Ratjada: Über drei Treppenhäuser – jeweils mit Aufzug – werden die Wohnungen erschlossen und die 21 modernen und exklusiven Apartments verteilen sich auf drei Wohnebenen plus Dachterrasse.

In diesem Angebot stellen wir Ihnen eine Etagenwohnung vor.

Die Wohnung ist mit 3 Schlafzimmern sowie 2 Bädern (1 x en Suite) geplant, mit einer konstruierten Fläche* von ca. 98 Quadratmetern zzgl. ca. 20 Quadratmetern überdachten Terrassen. Zur Ausstattung des Apartments gehört eine Einbauküche und Klimatisierung (warm/kalt). In den Bädern kommen Sie in den Genuss einer Fußbodenheizung. Der Wohneinheit ist ein Abstellraum zugeordnet. Ein PKW-Stellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden (18.000 € + MwSt). Zur Wohngemeinschaft gehört ein moderner Pool.

Die Kaufpreise belaufen sich zwischen 430.000 € zzgl. 10 % IVA.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

In der begehrten Wohnlage von Cala Ratjada erwartet Sie dieser Neubau.

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine Eigentumswohnung zu kaufen und somit Ihren eigenen Wohnraum zu erwerben. Der Son Moll Strand ist bequem in etwa 7-10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Sie den Cala Agulla Strand durch den angrenzenden Wald in ca. 15 Minuten erreichen. Die Umgebung präsentiert sich mit kleinen Supermärkten, Obst- und Gemüseläden sowie Bars, Cafeterías und Restaurants, die allesamt zu Fuß erreichbar sind. Cala Ratjada fasziniert seit Jahren Menschen aus Nordeuropa mit seiner Schönheit und einem breiten Angebot an Freizeit- und Gastronomiemöglichkeiten. Ob Sie gerne wandern, radfahren, segeln, golfen oder einfach nur am Strand entspannen – in Cala Ratjada findet jede Altersstufe das passende Angebot. Immer mehr Eigenheimbesitzer entscheiden sich dazu, längere Aufenthalte in Cala Ratjada zu verbringen. Dadurch entsteht eine lebendige Gemeinschaft, die sich nicht nur vor Ort trifft, sondern auch außerhalb von Cala Ratjada Freundschaften pflegt.

Erwerben Sie hier eine Wohnung und werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinschaft.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Öffentlicher Strom- und Wasseranschluss (individueller Stromzähler)
• Warmwasser über elektrischen Boiler, der mit photovoltaischen Solarzellen betrieben wird
• Klimatechnik durch kanalisierte Wärmepumpe
• im Innenbereich großformatige Feinsteinzeugfliesen
• rutschfeste Keramikfliesen aus Feinsteinzeug auf Veranden und Terrassen
• Bäder mit Hansgrohe-Amaturen, Sanitärkeramik und modernen Designermöbeln, wandhängendes WC von Duravit im Haupt-Badezimmer, eingebautes WC mit Bodentank und Bidet mit Handbrause mit Griff im Neben-Badezimmer
• elektrische Fußbodenheizung in Bädern
• Einbauküche mit BOSCH oder ähnlichen Geräten, weißen Unterschränken mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube oder Filtergruppe und Elektrobackofen, Spülbecken aus Edelstahl mit Hansgrohe-Mischbatterie
• Aluminium-Fenster mit Wärmebrückenunterbrechung mit isolierender Doppelverglasung
• Fensterläden aus Aluminium
• Telefonanschluss und SAT-TV Anschluss in Wohn- und Schlafzimmern
• Stromanschlüsse auf den Terrassen
• gemeinschaftliche Außenanlage
• Gemeinschaftspool mit Außendusche
• automatisches Tor zur Tiefgarage
• Aufzug
• Abstellraum
• Vorinstallation von Aufladestationen für Elektrofahrzeuge
• TG-Stellplatz gegen Aufpreis (18.000€ + MwSt)

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

Zusätzliche Kosten für den Käufer:

• 10 % IVA (MwSt.) auf den Kaufpreis – einmalig.
• 1,5 % Stempelsteuer (AJD – Impuesto sobre Actos Jurídicos) – auf den Kaufpreis – einmalig.
• Notargebühren
• Gebühren für den Grundbucheintrag – einmalig.
• Abwicklungshonorar für einen Rechtsanwalt/Übersetzer – einmalig.
• Zähleranmeldung (Strom/Wasser/Gas) – einmalig.
• Strom-, Wasser- und Gaskosten nach Verbrauch.
• Grundsteuer und Müllgebühren – jährlich.
• Hausgeld, gemäß Beschluss der neuen Eigentümergemeinschaft.

*Bei der Angabe der konstruierten Fläche handelt es sich nach nordeuropäischem Verständnis um die Brutto-Geschossfläche. Die Angabe der Wohnfläche liegt uns zum derzeitigen Zeitpunkt noch nicht vor.

Bitte beachten Sie: beim Erwerb einer Neubau-Immobilie zahlen Sie keine Grunderwerbsteuer, jedoch 10 % Mehrwertsteuer (IVA). Darüber hinaus entsteht ca. 3 % Kosten für eine Beurkundungssteuer, Grundbuch- und Notargebühren, insgesamt also ca. 13 %.

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail:

Büro-Öffnungszeiten:
Montag – Donnerstag: 10:00 – 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 – 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

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