221m² Villa mit 3 SZ, 3 Bädern, Garage & Pool zum Verkauf

Diese luxuriöse Villa zum Verkauf mit einer Wohnfläche von 221m² auf zwei Etagen befindet sich in der Urbanisation Crestatx, welche zu Sa Pobla gehört.

Man betritt das Grundstück durch ein großes Struktureisentor oder eine seitlich angebrachte Massivholztür. Die seitlich liegende Garage verfügt über einen überdachten Vorbau, der als zusätzlicher Unterstellplatz dient. Über einen mit Natursteinen befestigten Weg gelangt man zur vorderen überdachten Terrasse des Hauses. Hier befindet sich auch der Hauseingang.
Vom Eingangsbereich aus führt ein Flur zum eigentlichen Wohnbereich des Hauses. Dieser eröffnet sich einem zunächst nach rechts, wo sich der private Spa- und Fitnessbereich befindet.
Fußbodenheizung, Sauna (mit eigener Stromzuleitung von der Straße), eine Hydromassage-Wanne, eine großzügige Wellness-Dusche mit separater Toilette sowie ein kleiner Fitnessraum bilden den idealen Ort, um zu Relaxen und Genießen.
Gegenüber des Wellnessbereichs befindet sich ein Gästeschlafzimmer oder Arbeitszimmer, welches unterhalb des Treppenaufgangs ins Obergeschoss liegt. In Richtung Gartenseite des Hauses bildet ein offener und geschmackvoll gestalteter Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche das Zentrum des Hauses.
Die Küche ist schwebend verbaut worden und hat eine professionelle Gastronomie Edelstahlabzugshaube. Der Kochbereich separiert sich vom Wohnzimmer durch eine kleine Bar mit Glastisch. An die Küche grenzt ein großer Hauswirtschaftsraum, in dem sich zum einen Waschmaschine und Trockner befinden und der zum anderen ausreichend Lagerraum bietet.
Das Wohnzimmer hat einen Parkettfußboden und einen Kamin. Durch ein Oberlicht aus Glasbausteinen erhält der Raum eine indirekte Beleuchtung mit Tageslicht. Das angrenzende Esszimmer verfügt über eine farbige Deckenbeleuchtung aus Deckenspots und präsentiert sich in warmen Farben.

Im Obergeschoss, welches über eine handgefertigte Edelstahl-Holztreppe aus Iroko-Holz erreichbar ist, befinden sich zwei Schlafzimmer jeweils mit Bad en suite sowie einem eigenen Ankleidezimmer. Die Zimmer haben beide einen privaten Balkon. Im Obergeschoss wurde ein sehr hochwertiges, wasserabweisendes Klicklaminat in heller Holzoptik verlegt.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Dachluken mit Falltreppen im Obergeschoss, die zum ausgebauten Dachboden führen.

Den liebevoll gestalteten Garten auf der Rückseite des Hauses erreicht man durch die große Terrassentür am Wohnzimmer sowie von der Küche aus. Ein Hochbeet sowie ein dekorativer Gartenbrunnen verbinden Garten und Lounge-Bereich auf der hellen Terrasse. Eine Schaukelbank lädt zum Entspannen ein. Der Garten auf der Rückseite des Hauses ist über einen kleinen Weg mit dem vorderen Garten verbunden. Mediterrane Pflanzen sowie traumhaft schöne Palmen wurden dort gepflanzt.
Vor dem Haus befindet sich auch der 18m² große Salzwasser-Pool mit Außendusche und separatem WC. Außerdem gibt es ein balinesisches Bett und eine überdachte Veranda mit BBQ-Bereich.

Ein großes Holzgartenhaus sorgt für Platz zum Lagern von Geräten und Werkzeugen.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Die Wohngegend von Crestatx liegt ca. 5 Kilometer außerhalb des Ortes Sa Pobla. Hier befindet sich eine internationale Schule, welche von der Immobilie nur ca. 1 Kilometer entfernt liegt. Sa Pobla befindet sich im nördlichen Landesinneren der Insel Mallorca. Es ist nur wenige Kilometer von der Bucht von Alcudia und der Playa de Muro mit ihrem kilometerlangen Sandstrand und den nahe gelegenen und typisch mallorquinischen Orten Muro, Buger, Llubí und Pollenca entfernt. Das Dorf ist von bebauten Flächen umgeben. Das Gebiet der Lagune zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit aus. Die Randgebiete grenzen an den Naturpark S’Albufera, der besonders bei Vogelliebhabern einen besonderen Ruf genießt.

Die Region von Sa Pobla ist bekannt für ihre Landwirtschaft. Vor allem Artischocken und Kartoffeln findet man in Sa Pobla in großer Zahl und von herausragender Qualität. Die landwirtschaftlichen Zonen um Sa Pobla werden von vielen alten Mühlen geziert, die immer noch in Betrieb sind.

Das gesellschaftliche Leben ist sehr aktiv, der Hauptplatz ist das ganze Jahr über ein sehr lebendiger Ort. Die Umgebung des Platzes besteht aus Fußgängerzonen mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch für Sportler – vor allem für Radfahrer – ist Sa Pobla ein beliebter Ausgangspunkt, um Touren entlang der Küste oder auch zum Cap Formentor zu starten.

Aufgrund der guten Anbindung, Sa Pobla liegt direkt an der Autobahn Palma-Alcúdia und außerdem gibt es eine Zugverbindung nach Palma, sind Sie schnell und bequem in vielen Städten und Dörfern Mallorcas.

Sa Pobla ist eine Kleinstadt mit guter Infrastruktur und einer wundervollen Umgebung. Es gibt eine internationale Schule (Mallorca International School) für Kinder ab drei Jahren bis zum Abitur.

Die Ausstattung dieses Objektes

• PVC-Doppelverglasung
• automatische Gartenbewässerungsanlage
• Salzwasser-Pool 8 m x 4 m
• 7000 Liter Zisterne
• Entsalzungsanlage
• Öl-Zentralheizung
• Klimaanlage und Heizkörper in allen Räumen
• extra Warmwassertherme (als Reserve)
• Wasserfilter
• 8,8 kW Hausstrom
• Sauna mit eigener Stromleitung
• Hydromassage-Wanne
• Fitnessbereich
• dekorativer Gartenbrunnen
• Garage mit überdachtem Vorbereich
• Gartenhaus
• Gegensprechanlage

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

IBI / Grundsteuer: 696,- Euro im Jahr

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