Exklusive Wohnung mit 2 SZ, 2 Bädern & G.-Pool zum Kauf; Neubau

In dem schönen Küstenort Sa Coma wird ca. im Mai 2024 Ihre exklusive Wohnung zum Verkauf fertiggestellt. Sie überzeugt mit einem modernen und umweltfreundlichen Wohnkonzept, einer attraktiven, gemeinschaftlichen Außenanlage. In nur ca. 700 m gelangen Sie zu Fuß zum herrlichen Sandstrand.

Modernität und Nachhaltigkeit verschmelzen zu einer Einheit und schaffen das besondere Wohndesign. Dabei wird der moderne Charakter durch die Kombination aus verschiedenen Materialien mit dem Fokus auf Natur und Ruhe widergespiegelt. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines ruhig gelegenen Wohnkomplexes mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Etwa 77-98m² reine Wohnfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung, welche sich auf 2-3 Doppelschlafzimmer, zwei Bäder, einen Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum verteilen.

Genießen Sie die Abendsonne auf Ihrem geräumigen Balkon (Süd-Ausrichtung). Im Außenbereich erwartet Sie außerdem zur gemeinschaftlichen Nutzung ein ca. 100 m² großer Überlauf-Pool, ein Kinderpool, ein Jacuzzi, ein Spielplatz und eine Sonnenterrasse zum gemütlichen Entspannen. Zur Wohnung gehört, je nach Objekttyp, ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz mit Absbstellraum und/oder Außenstellplatz.

• Die Preise für die Wohnungen mit 2 Schlafzimmern liegen bei 348.000 € bis 353.000 € zzgl. 10 % MwSt.
• Die Preise für die Wohnungen mit 3 Schlafzimmern liegen bei 406.000 € bis 413.000 € zzgl. 10 % MwSt.

Nähere Informationen zu weiteren Angeboten des Neubaukomplexes finden Sie auf unserer Webseite unter den Referenznummern T-0037-00/01/03/04/05.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Sa Coma befindet sich an der Ostküste Mallorcas. Das Highlight des Ortes ist der lange Sandstrand, die Platja de Sa Coma, mit knapp 900 Metern zum Wohlfühlen und Entspannen.

Direkt angrenzend beginnt das Naturschutzgebiet, welches Sa Coma mit Cala Millor verbindet. Genießen Sie hier einen schönen Ausflug zu Fuß oder mit dem Pferd über die Landzunge „Punta de n’Amer“. Im Zentrum von Sa Coma befinden sich zahlreiche Geschäfte zum bummeln und Restaurants, wovon einige sogar das ganze Jahr über geöffnet haben. Auch der touristische Ort Cala Millor, in ca. 5,5 Km mit dem Auto, bietet eine ganzjährige Infrastruktur, Supermärkte und Ärzte. Im Sommer besteht durch die kleine Minibahn „Badia Express“ die Möglichkeit schnell und kostengünstig in die umliegenden Orte oder an die nächsten Strände zu kommen.

Beliebte Ziele sind auch das charismatische Hafenstädtchen Porto Cristo und die beiden mittelalterlichen Orte Artà und Capdepera. Vier sehr gepflegte Golfplätze in einem Umkreis von ca. 15 km sind ebenfalls erwähnenswert.

Die Ausstattung dieses Objektes

Sicherheits-Eingangstür; PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrische Rollläden im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer; Kalt-Warm-Klimaanlage über Luftwärmepumpe; elektrische Fußbodenheizung in den Bädern – gegen Aufpreis in der gesamten Wohnung mit Luftwärmetechnik möglich; Duschamaturen in Premiumqualität; komplett ausgestatte Küche mit Einbauschränken, Dunstabzugshaube und selbstschließenden Schubladen, Elektrogeräte sind im Verkaufspreis nicht enthalten aberkönnen optional erworben werden; Warmwasser über Luftwärmepumpe; Telekommunikationsanschluss über Glasfasernetz; TV Anschluss gegeben; Garten mit Zypressen und Bäumen bepflanzt; automatisches Bewässerungssystem; je nach ObjekttypTiefgaragenstellplatz (mit jeweils Vorinstallation für Aufladung E-Auto) und/oder Abstellraum oder Außenstellplatz; gemeintschaftlicher Poolbereich (Erwachsenen-Pool, Kinder-Pool, Jacuzzi, Duschen), Kinderspielplatz.

Möbel und Dekorationsgegenstände in den virtuellen und fotografischen Darstellungen dienen der Orientierung und sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen.

Sie möchten Ihre Wohnung vom ersten Tag an genießen? Wählen Sie gegen Aufpreis eine der exzellenten und hochwertigen Ausstattungsmöglichkeiten – AKTUAL oder LGANCE.

Gerne beraten wir Sie und stellen Ihnen nähere Kataloginformationen zur Verfügung.

Der aufgeführte Verkaufspreis ist der Grundpreis laut Bauausführung und versteht sich zzgl. der bei Neubauten gesetzlichen Mehrwertsteuer von 10% und weitere Kauferwerbsnebenkosten.

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

Zusätzlich für den Käufer:

• 10 % IVA (MwSt.) auf den Kaufpreis – einmalig.
• 1,5 % Stempelsteuer (AJD – Impuesto sobre Actos Jurídicos) – auf den Kaufpreis – einmalig.
• Notargebühren
• Gebühren für den Grundbucheintrag – einmalig.
• Abwicklungshonorar für einen Rechtsanwalt/Übersetzer – einmalig.
• Zähleranmeldung (Strom/Wasser/Gas) – einmalig.
• Strom-, Wasser- und Gaskosten nach Verbrauch.
• Grundsteuer und Müllgebühren – jährlich.
• Hausgeld, gemäß Beschluss der neuen Eigentümergemeinschaft.

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail:

Büro-Öffnungszeiten:
Montag – Donnerstag: 10:00 – 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 – 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

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