119m² Villa zum Verkauf: 2 SZ, 2 Bäder, Garten- & Poolbereich

Diese sehr gepflegte freistehende Villa zum Verkauf befindet sich in einer großen, aber dennoch ruhigen Gemeinschaft und verfügt über einen mediterranen Garten auf einem der größten Grundstücke der Anlage. Außerdem gibt es im Garten einen schönen Relaxbereich mit einem privaten Pool mit Wärmepumpe (zum Heizen und Kühlen), einer Außendusche, einer Sitzecke mit typischem Sonnenschirm und hochwertigen Gartenmöbeln.

Im Erdgeschoss erreicht man über einen Flur die an den Eingangsbereich angrenzenden Räume. Hier befinden sich ein Wohn-/Essbereich mit einem kleinen Erker und bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht ins Haus lassen, ein Schlafzimmer – welches aktuell als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wird -, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, eine Küche mit moderner, hochwertiger Einbauküche und ein angrenzender Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Des Weiteren gibt es eine begehbare Garderobe mit zusätzlicher Lagermöglichkeit. Die überdachte Terrasse grenzt an den Wohnbereich an und ist durch eine große Terrassentür mit Fliegengitter erreichbar. Von der großen Veranda aus blickt man auf den Garten- und Poolbereich. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Schränken. Das Hauptschlafzimmer hat ebenfalls einen hübschen Erkerbereich, der durch die Fensterfront viel Tageslicht ins Schlafzimmer einfallen lässt. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein weiteres Badezimmer mit großer, bodenebener Dusche. Vom Schlafzimmer und vom Treppenaufgang aus gelangt man jeweils auf eine Dachterrasse. Hier oben kann man ungestört die Sonne genießen.

Laut den Eigentümern kann man ein zusätzliches Bauprojekt für ein drittes Schlafzimmer beantragen. Hierfür würde der Bereich einer der beiden Dachterrassen geschlossen. In der Nachbarschaft wurde ein solches Projekt bereits genehmigt. Das Haus verfügt außerdem über ein großes Carport, welches Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Das Haus wird komplett möbliert übergeben.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Die Immobilie, die wir hier präsentieren, liegt in einer ruhigen und charmanten Wohngegend, nur etwa 2 Kilometer von der malerischen Bucht Cala Murada entfernt. Diese Region hat im Laufe der Jahre an Popularität gewonnen, vor allem bei ausländischen Residenten, die die Ruhe und Schönheit dieser Umgebung schätzen.

Cala Murada selbst hat sich behutsam entwickelt und bewahrt seinen charmanten Charakter. Der kleine, ruhige Sandstrand, der von sanften Felsen umgeben ist, bietet auch während der Hochsaison einen erholsamen Ort, um einen Tag am Meer zu verbringen. Die Nähe zu diesem Strand ist zweifellos ein Highlight für diejenigen, die ein Haus auf Mallorca erwerben möchten, um die mediterrane Lebensweise in vollen Zügen zu genießen. Die Anwesenheit ganzjähriger Residenten hat dazu geführt, dass einige Bars, Restaurants und Supermärkte das ganze Jahr über geöffnet sind. Diese kontinuierliche Verfügbarkeit von Dienstleistungen macht Cala Murada zu einem angenehmen und lebendigen Ort zu jeder Jahreszeit. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Orte Portocolom, Felanitx, Manacor und Porto Cristo weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Dies ermöglicht den Bewohnern von Cala Murada den Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Eine weitere Attraktion ist die Tatsache, dass Cala Murada günstig gelegen ist, um zu den umliegenden Buchten zu gelangen. Calas de Mallorca, darunter die Cala Domingos Gran und Petit sowie die Cala Antena, sind bequem über einen malerischen Küstenspaziergang erreichbar. Dies eröffnet die Möglichkeit, die Küstenlandschaften und versteckten Buchten der Region in aller Ruhe zu erkunden.

Die Umgebung von Cala Murada ist von einer üppigen Landschaft geprägt, die von ausgedehnten Pinienwäldern und fruchtbaren Wiesen mit Feigen-, Johannisbrot- und Mandelbäumen durchzogen ist. Diese natürliche Schönheit ist einladend und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge und die Erkundung der mallorquinischen Landschaft. Ein absolutes Highlight für Ausflüge ist der nahegelegene Fischerort Portocolom, der mit seiner malerischen Promenade entlang des größten Naturhafens der Insel und einer Fülle von Restaurants und Cafés bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt ist. Für die Abenteuerlustigen gibt es sogar einen Wanderweg von Cala Murada aus, der entlang der wilden Cala S’Algar zum historischen Fischerhafen von Portocolom führt, wo die Altstadt und die Halbinsel Sa Punta darauf warten, erkundet zu werden. Mit der neuen Schnellstraße, die Llucmajor und Campos verbindet, ist der Flughafen in nur 40 Minuten erreichbar, was die Anbindung an internationale Flüge erleichtert. Die Hauptstadt Palma, ein kulturelles Zentrum mit einer Fülle von Aktivitäten und Annehmlichkeiten, liegt etwa 60 Kilometer entfernt und ist bequem erreichbar.

In dieser reizvollen Umgebung haben Sie die Möglichkeit, ein Haus in Cala Murada auf Mallorca zu erwerben und das Beste aus der mallorquinischen Lebensweise zu erleben. Hier, umgeben von Naturschönheiten und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet sich die Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause auf der Insel zu schaffen.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Aluminium-Fensterläden
• Abstellraum / Waschküche im Haus
• 2 Dachterrassen
• Infrarotheizungen im gesamten Haus
• zusätzliche Radiatoren in den Badezimmern
• Klimaanlage
• großer, privater Pool mit Wärmepumpe (heizen & kühlen)
• 2x Entkalkungsanlage
• Druckerhöhung
• 6 Außenkameras auf SECURITAS
• Schließanlage
• Elektrisches Rolltor
• einbruchsichere Fenster / zusätzlich isoliert
• HÄCKER Einbauküche mit BOSCH Geräten (Mikrowelle, Backwagen Herd, großes Ceranfeld, Abzugshaube, großer Kühlschrank plus separater Getränkekühlschrank)
• 2 AEG Waschmaschinen + 2 AEG Trockner
• hochwertige – z.T. maßgefertigte Einbaumöbel
• Glasfaserinternet 600 MB/s
• Gemeinschaftspool in der Anlage mit Relaxliegen, Liegewiese und Gemeinschaftshaus

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• Grundsteuer: 352,- €/Jahr
• Müllgebühren: ca. 170,- €/Jahr
• Gemeinschaftskosten: 300,- Euro im Jahr für die Poolpflege und den umliegenden Gemeinschaftsbereich.

Notartermin kann frühestens Ende Februar erfolgen. Danach benötigen die Eigentümer noch etwa zwei Monate Zeit für den Umzug, da es sich um einen „Erstwohnsitz“ handelt. Dies würde notariell im Vertrag festgehalten.

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