91m² Wohnung mit 3 SZ, 2 Bädern und G.-Pool zum Verkauf

Diese zauberhafte Wohnung zum Verkauf befindet sich in der 3. Etage eines 15 Parteien-Wohnhauses mit eigener Tiefgarage. Ein Stellplatz und ein Abstellraum in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung. Genauso wie der private Dachterrassenbereich. Nur 6 Wohnungen im Haus verfügen über eine private Dachterrasse mit tollem Ausblick. Hier oben kann man sitzen, im Freien zu Abend essen, die Lichter der Stadt sehen oder einfach nur Relaxen und Sonnenbaden.

Die Wohnung selbst erreicht man über einen offenen Hausflur mit Treppe oder Personenaufzug. Sie ist schön geschnitten und verfügt über einen Eingangsbereich mit Flur, der zum geräumigen Wohn-/Essbereich führt. Direkt daneben befindet sich die Küche mit moderner Einbauküche und allen Geräten. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in Richtung Gemeinschaftspool und zum Klosterberg von Randa. Von hier aus gehen die drei Schlafzimmer und die beiden Badezimmer ab. Ein Bad befindet sich en suite zum Hauptschlafzimmer.
Des Weiteren gibt es noch eine Waschküche mit viel Platz für Waschmaschine und Trockner, Bügelbrett und Regale.

Die ideale Wohnung für alle, die das typische Leben der Insel suchen. Am Ortsrand von Llucmajor und doch erreicht man in ca. 5 min die Innenstadt, mit Marktplatz, vielen Cafés und Restaurants und viele Geschäfte für den täglichen Gebraucht. In Palma und auch an den Stränden ist man nach nur etwa 20 min. Autofahrt.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Llucmajor erstreckt sich sanft landeinwärts an der malerischen Südküste von Mallorca und zeichnet sich geografisch als die größte Gemeinde der Insel aus, die mit ihrer Vielfalt und historischen Bedeutung bezaubert.

Die Wurzeln dieser Region reichen bis in graue Vorzeiten zurück, und unter den ersten Siedlungen dieser Gegend thront die antike Talayotstätte ‚Capocorb Vell‘. Diese faszinierende Stätte, die einst ein Fenster in die Vergangenheit bot, kann heute noch besichtigt werden und erzählt die Geschichten der ältesten archäologischen Ausgrabungsstätte Mallorcas. Schon im Jahr 1259 wurde Llucmajor erstmals urkundlich erwähnt, als die Grundsteine für die erste Kirche gelegt wurden. Doch es war das Jahr 1349, das eine markante Wendung brachte, als hier der historische Kampf zwischen Jakob III. von Mallorca und Peter IV. von Aragon ausgetragen wurde – ein Ereignis, das den Grundstein für die Unabhängigkeit der Insel legte.

Im Verlauf der Geschichte entwickelte sich Llucmajor zu einem florierenden Industriezentrum und erfuhr im 20. Jahrhundert einen bemerkenswerten wirtschaftlichen Aufschwung durch die Produktion von Schuhen sowie die Kunstfertigkeit im Umgang mit Stein, Eisen und Holz. Doch die ländliche Tradition ist hier allgegenwärtig, und das fruchtbare Land umgibt die Stadt nach wie vor mit weitläufigen Aprikosen- und Mandelhainen.

Ein herausragender Vorzug der Stadt liegt in ihrer optimalen Lage. Sanft an den Fußen des Randabergs gelegen, ist Llucmajor perfekt an das Autobahnnetz angebunden, was kurze Fahrzeiten zum internationalen Flughafen Son Sant Joan und dem pulsierenden Stadtzentrum von Palma ermöglicht.

Die malerische Umgebung von Llucmajor bietet eine Fülle von Aktivitäten. Die ruhigen Straßen und sanften Hügel laden zum Wandern und Radfahren ein, während der nächstgelegene Golfplatz nur 5 Kilometer entfernt liegt und Golfliebhaber in seine idyllischen Fairways lockt.

Für diejenigen, die das Salz in der Luft vermissen, ist der nächste Strand nur eine kurze 10-minütige Autofahrt entfernt. Zudem lassen sich von Llucmajor aus bequem weitere atemberaubende Küstenziele erkunden, darunter der berühmte Naturstrand ‚Es Trenc‘, der mit seiner unberührten Schönheit beeindruckt.

Angesichts der reichen Geschichte, der natürlichen Pracht und der modernen Annehmlichkeiten in und um Llucmajor könnte man sogar in Erwägung ziehen, eine kleine Wohnung auf Mallorca zu kaufen, um das Leben in diesem vielseitigen und einladenden Paradies zu genießen.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Tiefgaragenstellplatz
• Abstellraum in der Tiefgarage
• private Dachterrasse
• Aufzug
• Gemeinschaftspool
• Einbauküche
• geräumige Waschküche
• doppelt verglaste Fenster
• Klimaanlage

Der aktuelle Preis beinhaltet die Wohnung inklusive Möbel, Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz. Da sowohl der Stellplatz, als auch der Abstellraum separat im Grundbuch und Kataster eingetragen sind, kann man die Wohnung auch ohne Parkplatz erwerben. Dies ist die Grundlage für entsprechende Preisverhandlungen.

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

Der aktuell laufende Kredit auf der Wohnung kann auf Wunsch übernommen werden. Die Zinsen liegen bei 2,2% und die Übernahme wurde bereits mit dem Kreditinstitut abgesprochen.

• Gemeinschaftskosten: 75,- Euro im Monat
• IBI / Grundsteuer: 298,46 Euro im Jahr für die Wohnung
• 38,69 Euro im Jahr für den Parkplatz
• Müllgebühr: 195,32 Euro im Jahr

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