90m² Wohnung mit 4 Zimmern, 2 Bädern und Balkon zum Verkauf

In einem großen Gebäudekomplex mit etwa 150 Wohneinheiten befindet sich im hinteren Gebäudeteil – dem Bloque 5 mit 18 Wohneinheiten diese optimal geschnittene Wohnung zum Verkauf mit fantastischem Ausblick und trotz der vielen Nachbarn auch Privatsphäre.

Die Wohnung zum Verkauf aus dem Jahre 1977 wurde 2016 renoviert, inklusive der Wasserleitungen. In den letzten Jahren war die Wohnung vermietet, doch die Mieter haben sie in einem tadellosen Zustand hinterlassen, so dass man direkt einziehen kann. Selbstverständlich könnten die Wannenbäder auch durch moderne Duschbäder ersetzt werden, aber diese Veränderungen sind nicht notwendig, sondern eine Veränderung nach eigenem Geschmack.

Die 84m² große Wohnung verteilt sich auf einen Eingangsbereich und Flur mit Einbauschrank, links davon eine moderne Einbauküche mit großem Schiebetüren-Schrank in der gleichen optik wie die Küchenfronten und modernen Geräten der Marke BOSCH, sowie einem Hauswirtschaftsraum für Heizungs-Therme und Waschmaschine.
Von der Küche aus gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit Zugang zum etwa 6 m² großen Balkon neuen Markisen, die auch im Außenbereich für Privatsphäre sorgen.
Auf der anderen Seite der Wohnung – ebenfalls durch einen Flur verbunden – befinden sich zwei Doppelschlafzimmer und ein Einzelzimmer sowie zwei Badezimmer – eines davon en suite. Die Bäder verfügen jeweils über eine Badewanne (allerdings handelt es sich um die typisch mallorquinischen verkürzten Badewannen). Alle Schlafräume verfügen über Einbauschränke sowie Außen-Jalousien.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören eine Zentralheizung mit Heizkörpern, Stadt-Gas, Laminat-Fußböden und das aktuell vorhandene Mobiliar.

Im Preis inbegriffen ist außerdem ein Parkplatz im Untergeschoss des Gebäudes, der über die Aufzüge des Gebäudes zugänglich ist. Ein Innenhof mit Überdachtem Gang zu den einzelnen Gebäudeteilen zählt ebenfalls zur Gemeinschaft.

Ab Januar 2023 soll die Fassade renoviert werden, so dass sich das Gebäude dann auch ins neue, moderne Stadtbild einfügt.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Die Wohnung befindet sich in einem Gebiet in voller Expansion. Hier haben Sie die großartige Gelegenheit, bereits jetzt Eigentum zu erwerben, bevor die Region aufgrund der entstehenden Infrastruktur und der Nähe zur Playa de Palma in den Preisen steigt.
Nur 10 Gehminuten von Portixol entfernt, genießen Sie hier die Nähe zum Meer und dem Paseo Maritimo, ohne die Preise zu zahlen, die in Meeresnähe derzeit aufgerufen werden.

Die Infrastruktur ist im entstehen. Es gibt aber bereits Supermärkte und kleine Cafes / Bars, sowie eine extrem gute Anbindung zur Stadtautobahn und in das nahegelegene Gewerbegebiet zwischen Palma und Coll d’en Rabassa. Palmanah und doch am Rande gelegen, bietet diese Region alle Vorzüge der Großstadt. Und aufgrund des Randbezirkes sind die Preise hier auch noch in einem nicht übertriebenen Rahmen.

Nutzen Sie Ihre Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Gasheizung mit Stadtgas betrieben in allen Räumen
• Meerblick-Balkon
• aufstrebendes Viertel
• Tiefgaragenstellplatz
• Innenhof
• direkt an einem Park gelegen
• nahe der Playa de Palma
• Laminat-Boden
• BOSCH-Geräte
• zwei Aufzüge im Gebäude
• komplett möbliert
• Klimaanlage warm/kalt im Wohnbereich
• Einbauschränke

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• IBI / Grundsteuer: 248,46 Euro im Jahr
• Müllgebühren: 126,27 Euro im Jahr
• Gemeinschaftskosten: 110,- Euro im Monat / Wasser inklusive

WICHTIG: VPO-Eigentumswohnung
Die VPO ist die Bezeichnung für Sozialwohnungen und der Erwerb ist nicht immer frei möglich, da die Behörde entweder von der VPO-Bindung befreien muss, und der Verkäufer eine Abstandszahlung leisten muss oder die Behörde gar ein Vorkaufsrecht hat, was in der Praxis selten ausgeübt wird. Der Besitzer hat aber bereits vom Amt das „okay“ erhalten, dass kein Anspruch seitens der Behörde ausgeübt wird.

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