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231m² Villa zum Verkauf: 3 SZ, 3 Bäder, Salzwasser-Infinitypool

Großzügig gestaltete und komplett sanierte Villa mit Infinity-Pool und traumhaftem Meerblick

3.200.000 €

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Infinity-PoolWohnbereichKücheEssbereichPool-AreaEssbereichKücheBlick aufs MeerSitzbereich TerrasseSchlafzimmer Gebäude und Pool BadezimmerBadezimmerEinfahrtSchlafzimmerChill-BereichAußenkücheGebäude und Einfahrt

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    QR-Code für 231m² Villa zum Verkauf: 3 SZ, 3 Bäder, Salzwasser-Infinitypool

    Diese Villa zum Verkauf in modernem Design wurde im Jahr 2021 renoviert und reformiert.

    Die ehemals 5 Schlafzimmer wurden geöffnet und zu drei großen Schlafzimmern umgestaltet. Modern und absolut durchdacht präsentiert sich diese traumhafte Immobilie auf einem 1389m² großen Grundstück und mit einer konstruierten Fläche von 511m² inklusive verschiedener Terrassenflächen und Poolbereich. Aufgrund der Hanglage befindet sich die Hauptwohnung im Erdgeschoss, welches aber zur Meeresseite hin eine Balkonterrasse bietet und wie ein Obergeschoss wirkt.

    Die Wohnung verteilt sich aktuell auf einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Panorama-Meerblick. Von hier aus gelangt man auf den teilüberdachten Terrassenbereich mit ebenfalls beeindruckendem Meerblick. Des Weiteren gibt es zwei Badezimmer, die in die Hauptschlafzimmer integriert wurden, ein Gäste-WC und einen Abstellraum in der ehemaligen Garage, die teilweise zur Wohnfläche hinzu genommen wurde. Auf Höhe des Poolbereiches gibt es eine Außendusche, ein separates, schlichtes Badezimmer und einen großen Kellerraum, der zu einem Appartement umgebaut werden könnte. Der Pool mit einer Größe von 12x6m ist von Terrassenflächen umgeben, und durch die Infinity-Bauweise hat man das Gefühl, die Wasseroberfläche endet im Meer. Des Weiteren gibt es eine Außenküche von 30m² mit Kochfeld, Kühlschrank und Spüle. Die Seitenwand ist mit Glaselementen schließbar, so dass man hier auch an windigen Tagen geschützt sitzen kann. Ein Deckenventilator sorgt dann für frische Luft.

    Dies ist eine ganz besondere Immobilie, die den Traum von einem Haus am Meer erfüllen kann.

    Die Lage dieses Immobilienobjektes

    In einer ruhigen Wohngegend auf den „Roccas“ von Cala Murada liegt diese charmante Villa, nur etwa 1,5 km vom Sandstrand Cala Murada entfernt.

    Hier haben Sie die Möglichkeit, nicht nur ein Haus zu kaufen, sondern ein echtes Zuhause zu finden. Cala Murada hat im Laufe der Jahre an Größe gewonnen und verdankt seine Beliebtheit vielen ausländischen Bewohnern. Der kleine, ruhige Strand, zwischen dem Ort und einer schroffen Felsenküste gelegen, lädt zu entspannten Strandtagen selbst in der Sommersaison ein. Bars, Restaurants und Supermärkte sind das ganze Jahr über geöffnet, dank der vielen Bewohner, die das ganze Jahr über in Cala Murada leben. Weitere Versorgungsmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Orten Portocolom, Felanitx, Manacor und Porto Cristo. Fußläufig von Cala Murada aus erreichen Sie die Buchten von Calas de Mallorca, darunter die Cala Domingos Gran und Petit sowie die Cala Antena, die mit einem Küstenspaziergang erreichbar sind. Die Umgebung ist von ausgedehnten Pinienwäldern und Wiesen mit Feigen-, Johannisbrot- und Mandelbäumen geprägt.

    Ein besonders attraktives Ausflugsziel ist der ehemalige Fischerort Portocolom, der mit seiner Promenade am größten Naturhafen der Insel und vielen Restaurants und Cafés bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt ist. Über einen Wanderweg von Cala Murada aus über die wilde Cala S’Algar gelangt man sogar zu Fuß in den alten Fischerhafen von Portocolom zwischen Altstadt und der Halbinsel Sa Punta.

    Durch die neue Schnellstraße, die Llucmajor mit Campos verbindet, erreichen Sie den Flughafen in nur 40 Minuten. Die Hauptstadt Palma ist etwa 60 Kilometer entfernt.

    Die Ausstattung dieses Objektes

    • Stadtwasser und Stadtstrom
    • Salzwasser- Infinitypool
    • Außenküche am Pool
    • Fußbodenheizung / Wärmepumpe
    • Sickergrube – Zugang zum künftigen Kanal bis zum Gehweg vorbereitet
    • Stellplatz für PKWs auf dem Grundstück
    • bodenebene Duschen
    • hochwertige Einbauküche
    • drei Badezimmer – zwei davon direkt ins Schlafzimmer integriert und eines am Poolbereich
    • separates Gäste-WC
    • aktuell 2 Schlafzimmer und ein Büro – aber lt. der Bewohnbarkeitsbescheinigung von 2018 sind 5 Schlafzimmer (10 Betten) eingetragen
    • lt. Architekten kann der Boden im Untergeschoss ausgehoben werden, so dass man hier noch ein Appartement gestalten könnte – aktuell dient dieser Bereich lediglich als Kellerraum, Waschküche und Werkstatt
    • Fenster: hochwertige Alurahmen und dreifach verglaste Fenster
    • Sicherheitsglas
    • Außenküche mit Glaselementen verschließbar
    • Sitzbereich vor dem Wohnzimmer ebenfalls mit Glaselement verschließbar
    • Glasfaser-Internet

    Option:
    Für Familie, Freunde und Bekannte nutzen die jetzigen Eigentümer ein 300 m entferntes, komplett renoviertes Gästehaus. Dieses geräumige Reihenhaus ist komplett möbliert. Es befindet sich in einer kleinen Anlage mit Gemeinschaftspool und verfügt über zwei Schlafzimmer. Der Preis für das Gästehaus liegt bei 420.000 Euro.
    Weitere Informationen zum Gästehaus finden Sie in einem separaten Exposé unter der Objekt-Nummer 23-302.

    Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

    • IBI / Grundsteuer: 939,63 Euro im Jahr
    • Müllgebühr: 169,11 Euro im Jahr

    Das originale Haus wurde 1965 erbaut. Beim Kauf durch die aktuellen Besitzer wurde das Gebäude komplett saniert (2021), so dass jetzt ein neues Haus auf dem Grundstück steht. Alles wurde mit einem Architekten, eingereichtem Projekt und Baugenehmigung durchgeführt. Die endgültige Bauabnahme durch die Stadt Manacor ist noch nicht erfolgt. Erst nach der Abnahme, wird auch die neue Cedula (Bewohnbarkeitsbescheinigung) und das Energie-Zertifikat ausgestellt.

    Die alten Dokumente (2018 ausgestellt – gültig bis 2028) liegen aber vor.

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    Nicht die richtige Immobilie? Vielleicht passt ja folgendes besser:

    240m² Stadthaus mit 4 SZ, 2 Bädern (2 WE) & Pool zum Verkauf
    Modernes Stadthaus mit zwei separaten Wohneinheiten und Pool

    142m² Reihenhaus mit 4 Zimmern, 2 Bädern & G.-Pool zu verkaufen
    Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und privatem Gartenanteil am Fuße des Tramuntana-Gebirges

    140m² DHH mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Garten & Pool zu verkaufen
    Doppelhaushälfte mit Pool in Bahia Blava (LLucmajor)

    Gemeinde / Ort:
    Inselregion:
    Postleitzahl: 07688
    Objekt ID: 607970
    Online seit:
    Zuletzt bearbeitet: 13.12.2023
    Preis: 3.200.000 €
    Wohnfläche: 231 m2
    Grundstücksgröße: 1.389 m2
    Anzahl Zimmer insgesamt: 4
    Anzahl Schlafzimmer: 3
    Anzahl Badezimmer: 3
    Baujahr: 1965
    Verfügbar ab: nach Vereinbarung
    Energieeffizienzklasse: E
    Objektart: Villa
    *EA = Energieausweis
    Kabel/Sat-TV
    Keller
    Haustiere erlaubt
    Einbauküche
    Fußbodenheizung
    saniert
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