305m² Villa mit 5 SZ, 4 Bädern, Zentralheizung & Pool zu kaufen

Villa mit Pool zu kaufen: diese Villa befindet sich in Sa Coma – nicht weit vom Strand entfernt.

Vor dem Haus gibt es eine Zona Verde (Grünzone), die die Privatsphäre erhöht. Das Haus besteht aus mehreren Etagen, die im Laufe der Jahre entstanden sind. Ursprünglich bestand das Gebäude lediglich aus dem Erdgeschoss, das aufgeteilt ist in Wohnbereich, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, davon eines en suite. Heute befinden sich die Hauptschlafzimmer im Obergeschoss, die durch besondere Details hervorstechen. Sie bieten einen privaten Balkon, ein Bad mit Whirlpool-Wanne direkt im Zimmer, getrennt durch eine Glaswand, oder ein Bad en suite mit großer Whirlpool-Wanne.
Im Obergeschoss gibt es außerdem eine große Waschküche sowie zahlreiche Dachterrassen, die trotz Stadtstrom die Installation von Solarzellen ermöglichen.
Vom ersten Obergeschoss führt eine Treppe in ein weiteres Stockwerk. Hier befinden sich ein kleines Gästezimmer mit WC und eine weitere Dachterrasse. Das Gästezimmer eignet sich auch hervorragend als Arbeitszimmer oder Atelier.

Die Einfahrt zum Haus ist durch ein elektrisches Tor gesichert. Ein gepflasterter Weg führt zur modernen Doppelgarage, von der aus man in den Schwimmbadkeller gelangt, wo die gesamte Schwimmbadtechnik untergebracht ist. Der Salzwasserpool wurde vor der Hauptveranda mit großem BBQ-Kamin angelegt und grenzt an den Wohn-/Essbereich. Das Haus bietet zahlreiche Außenflächen mit verschiedenen Nischen, die zum Verweilen und Genießen des Lebens im Freien einladen.

Die großzügig gestalteten Räume im Inneren werden durch den beeindruckenden Eingangsbereich mit einem großen Bleikristallglas-Fenster ergänzt, das von einem Designer aus Palma entworfen wurde. Ein ähnliches Fenster findet man in einem bekannten Hotel in Sa Coma. Die Villa verfügt über Zentralheizung (Stadtgas) und Klimatisierung.

Ein besonderes Highlight ist die Kochinsel in der Küche. Sie ist mit einer Gasflamme, einem Induktionsfeld, einer Plancha und einer integrierten Fritteuse ausgestattet. Zwei Backöfen und eine Mikrowelle sind auf Arbeitshöhe in die Einbauküche integriert.

Dieses Haus bietet reichlich Platz für eine große Familie.

Die Ausstattung dieses Objektes

• automatisches Tor
• Gegensprechanlage mit automatischem Türöffner und Kamera
• Garten mit Bambushecke
• alter Palmenbestand
• Zitrusbäume
• Bewässerungssystem
• Salzwasserpool (40m²)
• Wasserspeier aus Keramik
• Poolbereich eingezäunt
• Außendusche
• Doppelgarage 80m² mit PVC-Rolltoren
• großer Haushaltsraum / Waschküche
• Klimaanlage warm kalt in 3 Bereichen des Hauses
• gemauerte Bänke auf eine der Dachterrassen
• Kamin im Wohnzimmer
• Spiegeldecke im Wohnbereich
• Kassettendecken mit interner Beleuchtung
• 3 Bäder en suite
• 2 Bäder mit Dusche / 2 Bäder mit Hydro-Massage-Wanne
• doppelt verglaste Fenster
• teilweise Fliegengitter vor den Fenstern
• Kunststoff-Fensterläden
• Satelliten-Anlage

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• IBI / Grundsteuer: 1204,19 EUR im Jahr
• Müllgebühren: 108,35 EUR im Jahr

Das Haus wurde in den 90er Jahren erweitert. 2020 wurden die Leitungen der Heizung erneuert, da vor der Stadtgas-Versorgung die Heizung über große Butangas-Flaschen betrieben wurde.

Ein Teil des Gartens gehört zur Gemeinde und wurde den Eigentümern zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Eventuell wird diese Zone irgendwann wieder von der Gemeinde beansprucht, um beispielsweise die davor liegende Straße zu verbreitern.

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