Dieses wunderbare Grundstück liegt in den grünen Hügeln der Costa Canyamel. Ein Ort voller Ruhe und Ausgeglichenheit. Hier kann Ihr Traumhaus mit einem fantastischen Meerblick entstehen.
Eine (nicht genehmigte) Bauplanung inkl. Ausführungsplanung und Ausschreibungsunterlagen von einem Architekten liegen vor und sind im Preis enthalten.
Die Bebaubarkeit unterliegt den folgenden Normen:
- Überbauung: 30 %
- Bebaubarkeit.0, 6m² / Gebäude pro m²-Grundstück
- Maximale Gebäudehöhe: 6 m + 1,5 m = 7,5 m
- Anzahl der Geschosse: UG, Erdgeschoss und 1 OG
- Abstand zur Grenze: 3 m
- Überdachte Terrassen und Verandas zählen zu 100 % bei der Bebaubarkeit, wenn seitlich geöffnet nur zu 50 %
- Offene Terrassen und ein Swimmingpool werden bei der Bebaubarkeit nicht mitgerechnet.
- 1 Parkplatz pro 75 m²/Gebäudefläche.
Die Einholung einer Baugenehmigung ist Sache des Käufers. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu ortsansässigen Architekten, Bauunternehmern und Rechtsanwälten her, die Ihre Sprache sprechen (deutsch, spanisch, englisch).
Unsere Experten unterstützen Sie bei der Einholung der Baugenehmigung, Kostenvoranschläge und informieren Sie über die Baufortschritte während Ihrer Abwesenheit. Zu jeder Zeit Ihres Bauvorhabens bis zur offiziellen Bauabnahme sind Sie in guten Händen.
Die Lage dieses Immobilienobjektes
Die Costa Canyamel im Nordosten Mallorcas, ist Teil der Gemeinde Capdepera und besticht durch ihr ruhiges und natürliches Ambiente. Umgeben von der wunderschönen Natur, ist die Lage des Grundstücks ein perfekter Ausgangsort für schöne Spaziergänge, Strandbesuche oder Ausflüge über die Insel. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie den quirligen Touristenort Cala Ratjada, der Ihnen eine ganzjährige Infrastruktur, ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten sowie empfehlenswerte Restaurants, gemütliche Cafés und moderne Bars bietet. Auch die Nachbarorte Capdepera und Artà sind stets einen Ausflug wert und faszinieren mit ihrem authentischen mittelalterlichen Charme. Besonders Golfliebhaber dürfen sich an 4 attraktiven Golfplätzen in einem Umkreis von ca. 10-15 km erfreuen. Der Flughafen ist in ca. 60 Autominuten zu erreichen.
Die Ausstattung dieses Objektes
Für die Siedlung gibt es ein Infrastrukturprojekt der Gemeinde zum Bau einer Abwasserkanalisation sowie Verbesserung der Stromversorgung und Straßen.
Neue Baugenehmigungen werden erteilt, sobald das Infrastrukturprojekt in die Realisierungsphase geht.
Es ist mit einer Erschließungskostenumlage zu rechnen.
Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt
AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.
Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:
Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail:
Büro-Öffnungszeiten:
Montag – Donnerstag: 10:00 – 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 – 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.
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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.
© Canaima Concept & Consulting, S.L.
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