783m² Grundstück zum Verkauf in leichter Hanglage

In der Wohnsiedlung Costa de Canyamel befindet sich dieses Grundstück zum Verkauf in leichter Hanglage.
Aufgrund der Größe des Grundstücks kann hier ein entsprechendes Haus realisiert werden*.

Die Bebaubarkeit unterliegt folgenden Normen:

• Ãœberbauung: 30 %
• Bebaubarkeit.0, 6m² / Gebäude pro m²-Grundstück
• Maximale Gebäudehöhe: 6 m + 1,5 m = 7,5 m
• Anzahl der Geschosse: UG, Erdgeschoss und 1 OG
• Abstand zur Grenze: 3 m
• Ãœberdachte Terrassen und Verandas zählen zu 100 % bei der Bebaubarkeit, wenn seitlich geöffnet nur zu 50 %
• Offene Terrassen und ein Swimmingpool werden bei der Bebaubarkeit nicht mit gerechnet.
• 1 Parkplatz pro 75 m²/Gebäudefläche.

Die Einholung einer Baugenehmigung ist Sache des Käufers. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem ortsansässigen Architekten her (deutsch-, spanisch-, englischsprachig).

Zur Realisierung Ihrer Traumvilla bietet dieses Grundstück allerbeste Voraussetzungen.

Der Angebotspreis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen!

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Die Wohngegend (auch Urbanisation genannt) „Costa de Canyamel“ befindet sich im Nordosten von Mallorca und ist eine Sackgassen-Urbanisation, d.h. es gibt keinerlei Durchgangsverkehr. Die Urbanisation zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit exklusiven Wohnhäusern und Villen, viel Ruhe sowie durch fantastische Ausblicke auf das Mittelmeer aus.
Von Canyamel aus sind die historischen Nachbarorte Artà, Capdepera, Son Servera mit mallorquinischem Lebensstil in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Ebenso befindet sich der beliebte Ferienort Cala Ratjada in der Nachbarschaft, der ein breites Spektrum zur Freizeitgestaltung bietet (Tennis, Yachting, Tauchen, Wandern, Restaurants, Shopping, Bars und Discotheken, etc.). Im Umkreis von ca. 25 km befinden sich vier interessante Golfplätze. In der Nähe des Golfplatzes Canyamel wurde 2016 das Luxus-Hotel: Hyatt-Park Mallorca eröffnet.

Die Ausstattung dieses Objektes

Wasser- und Stromanschluss ist vorhanden,
Telefonleitung ebenfalls vorhanden.
Abwasser wird zurzeit über eine „Fosa Septica“ (Grube) realisiert.

Für die Siedlung gibt es ein Infrastrukturprojekt der Gemeinde zum Bau einer Abwasserkanalisation sowie Verbesserung der Stromversorgung und Straßen.

Neue Baugenehmigungen werden erteilt, sobald das Infrastrukturprojekt in die Realisierungsphase geht.

Es ist mit einer Erschließungskostenumlage zu rechnen.

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail:

Büro-Öffnungszeiten:
Montag – Donnerstag: 10:00 – 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 – 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

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