70m² Atico-Wohnung zu kaufen: 2 SZ, Bad, Dachterrasse, G.-Pool

Atico-Wohnung zu kaufen: die Wohnung befindet sich in einer Anlage mit Gemeinschaftspool und eigenem Parkplatz, von denen auch einer zur Wohnung gehört.

In der zweiten Etage des Hauses „A“ liegt das helle Appartement, welches man über eine Außentreppe erreicht.
Eine weitere Außentreppe mit abschließbarer Pforte führt zu der 70m² großen Dachterrasse. Diese gehört eigens zur Wohnung und kann von den anderen Hausparteien nicht gemeinschaftlich genutzt werden. Auf der Dachterrasse befindet sich eine gemauerte Sitzecke und die Freifläche bietet Platz für viele Möglichkeiten.

Die darunter liegende Wohnung Nr. 8 misst ebenfalls 70 m² und teilt sich auf in einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen offenen Bogendurchgang mit dem Wohnzimmer verbunden ist, die Küche und natürlich den Wohnbereich.
Zwischen Schlaf- und Wohnzimmer kann man durch einen Paravent eine optische Trennung schaffen, eine Tür einbauen oder den Wohn-/Essbereich offen gestalten und nur das zweite Schlafzimmer als solches nutzen. Der Wohnbereich ist zur Küche hin geöffnet und wird durch eine Theke von dieser separiert.

Vom Wohnbereich und den Schlafzimmern aus kann man die beiden an die Wohnung grenzenden Terrassen begehen, die mit einer Größe von 18 und 41 m2 den Wohnbereich nach außen erweitern und Platz für einen Esstisch und/oder Sonnenliegen bieten. Eine Außenterrasse und zwei Hochbeete runden das mediterrane Lebensgefühl im Freien ab.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Die Cala Santanyí im Südosten von Mallorca liegt in der Region Migjorn, die bekannt ist für ihre von Süden her kommenden Winde. Diese halten meist die Wolken vom Süden der Insel fern. Die Region zeichnet sich daher durch mildes Klima aus und auch in den Wintermonaten scheint die Sonne hier immer ein bisschen häufiger als im Rest der Insel. Das Gemeindegebiet von Santanyí grenzt im Westen an Ses Salines und im Nordwesten und Norden an die Gemeinden Campos und Felanitx.

Der Süden der Insel ist ein Treffpunkt für alle, die Begegnungen mit Einheimischen, Entspannung und eindrucksvolle Natur suchen.
So hat sich auch die Cala Santanyí ihre Ausstrahlung bewahrt, wenngleich sich die Region um das Städtchen Santanyí vor allem bei deutschen Residenten großer Beliebtheit erfreut.

Wassersportler, aber auch Läufer, Wanderer und Radfahrer finden an der Südküste und in ihrem Hinterland eine Vielzahl von Möglichkeiten.

In der nahe gelegenen Stadt Santanyí gehen mallorquinische Geschichte und moderne Gegenwart eine einzigartige Verbindung ein.

In den vergangenen Jahren haben sich in Santanyí zahlreiche Künstler, Kunsthandwerker und Designer angesiedelt. Neben dem bekannten Wochenmarkt in Santanyí laden auch viele kleine Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln ein. Die Gastronomie in Santanyí ist eher traditionell geprägt – doch immer mehr moderne Restaurants mit internationaler Küche entdecken diese Region für sich. In Cala Santanyí befinden sich ebenfalls Lokalitäten, die zumeist in den Sommermonaten geöffnet sind.
Die besten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Santanyí, wo man zu jeder Jahreszeit alles für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus bekommen kann.

Von Palma aus erreicht man die Cala Santanyí nach etwa 45 Autominuten. Der Flughafen Son Sant Joan ist ca. 50 Kilometer entfernt.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Einbauschränke
• Klimaanlage warm/kalt
• Kaminofen
• Infrarot-Heizkörper 1200 Watt
• offene Küche mit Theke/Durchreiche
• Leitung für Telefon/Internet vorhanden
• Doppelverglasung
• Rücklagenkonto für Hausgemeinschaft
• Außendusche Terrasse

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• Grundsteuer/IBI: 342,- € im Jahr
• Müllgebühren: 145,- € im Jahr
• Gemeinschaftskosten: 115,- € im Monat (82,- € Gemeinschaftskosten + 33,- € für Rücklagenkonto)

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