Möbl. 95m² Wohnung mit 3 SZ, 2 Bädern & 2 Balkonen zum Verkauf

Diese hochwertig renovierte Wohnung zum Verkauf in hellem und modernem Stil befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Rande von Felantix. Die Lage der Wohnung ist so zentral, dass man fußläufig in nur wenigen Minuten das Zentrum erreichen kann.

Das Gebäude wurde 2009 mit hochwertigen Materialien gebaut. Die Wohnung selbst wurde vor einiger Zeit komplett renoviert.
Neben den doppelt verglasten Fenstern mit Climalit, verfügt sie über eine neuwertige Einbauküche, einen hellgrauen Laminatfußboden, Einbauschränken in zwei Schlafzimmern und einem Ankleidezimmer im Master-Bedroom. Hier befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusche en suite. Die anderen beiden Zimmer teilen sich ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung selbst betritt man über einen kleinen Vorflur, von dem die einzelnen Zimmer nach rechts und links abgehen. Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer bildet das Zentrum der Wohnung und verfügt über einen Ausgang zum vorderen Balkon, der auch mit dem Hauptschlafzimmer verbunden ist.
Von der Küche aus verbindet ein weiterer Balkon auf der Rückseite des Hauses die restlichen Zimmer miteinander. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ausgang zum Balkon. Von diesem Balkon aus hat man einen Blick bis zum Kloster San Salvador. Am linken Ende dieses Balkons befindet sich auch die private Waschküche.

Die Zimmer sind klimatisiert (warm/kalt) und die Isolierfenster sorgen nicht nur für ein ruhiges und entspanntes Wohngefühl, sondern auch dafür, dass die Wohnung ganzjährig nutzbar ist.

Eine solche Wohnung findet man in den mallorquinischen Dörfern nicht so häufig.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Felanitx liegt im Osten von Mallorca. Das Gemeindegebiet grenzt an die Region Llevant und beherbergt acht Strände. Der Hafen von Felanitx liegt im etwa 15 Minuten entfernten Portocolom. Felanitx bietet wunderbare historische und kulturelle Schätze, eine atemberaubende Landschaft und eine familiäre Atmosphäre. Das Zentrum der Stadt bildet der große Marktplatz, umgeben von Cafés und kleinen Läden. Dahinter ragt die imposante Stadtkirche hervor, die an Markttagen von vielen kleinen Ständen umrahmt wird.
Der Ort Felanitx wurde erst im 11. Jahrhundert von den Mauren gegründet. Bereits von Weitem erkennt man die zahlreichen Windmühlen (nicht mehr funktionsfähig), die auf einem Felsrücken oberhalb des Ortes errichtet wurden und früher zur Mehlproduktion dienten. Mallorquinische Kapern, Aprikosen und Mandeln sind heute wichtige Agrarprodukte.
Felanitx war das erste Weinanbaugebiet auf Mallorca. Heute kommen etwa 75 % des mallorquinischen Weißweins aus der Gegend rund um Felanitx.

Etwas außerhalb des Ortes führen eine Serpentinenstraße und ein Wanderweg auf den über 500 Meter hohen Puig de Sant Salvador mit seiner Wallfahrtskirche und dem ehemaligen Kloster. Beeindruckend und weit aus der Ferne sichtbar ist die Christo Rei-Statue, sowie ein großes Steinkreuz auf dem Puig des Milá etwas unterhalb des Klosters. Von hier oben hat man einen Panoramablick über die Küste bis zum Naturschutzgebiet der Insel Cabrera.

Über die neue Schnellstraße von Campos nach Llucmajor erreicht man den Flughafen von Palma in etwa 40 Minuten.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Personenaufzug
• zwei großzügige Balkone
• Ankleidezimmer
• hochwertige Küche
• geschlossene Waschküche
• Ausblick bis San Salvador
• hell und modern
• gute Anbindung (auch für den öffentlichen Verkehr)
• Klimaanlage warm/kalt
• PVC-Climalit-Fenster
• Aluminium-Fensterläden
• Sonnenmarkisen
• Warmwasser über solar
• Laminatboden
• Möbel inklusive

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• IBI / Grundsteuer: 190,- Euro im Jahr
• Müllgebühren: 140,- Euro im Jahr
• Hausgeld: 200,- Euro – alle 3 Monate

In der Nachbarstraße kann eine Garage mit Abstellraum dazu erworben werden. Die Garage ist nicht im Preis der Wohnung enthalten und würde zusätzlich 16.500 Euro kosten.

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