150m² Duplex-Wohnung zum Verkauf: 4 Zimmer, Terrasse, Weinkeller

Stilvolles Designer Duplex zum Verkauf über 2 Etagen in einem alten Stadthaus was liebevoll und aufwendig, zu einer exklusiven luxuriösen Immobilie umgebaut wurde,es liegt bei der Calatrava in Palmas beliebteste Wohngegend Die ersten zwei Stockwerke des Gebäudes wurden zu einem Duplex als „Haus in einem Haus“ zusammengelegt und unter Wahrung der teils aus dem 11. und 17. Jahrhundert stammenden Bauelemente aufwendig und hochmodern restauriert. Insbesondere wurden die alten Mares-Bögen erhalten und aufgearbeitet.

Im Erdgeschoss betritt man durch die eigene private Eingangstür einen großen Eingangsbereich, der direkt in die offene Küche führt.

Neben der vollausgestatteten Gaggenau-Küche, erwarten einen als Highlight ein Weinkeller, der in einen alten arabischen Wassertank gebaut wurde. Dieses Stockwerk war ursprünglich die Bleichküche des Viertels. Die Wohnküche hat einen großen Essbereich mit Zugang zu einem der Patios. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem noch ein weiterer Patio, sowie ein Gästebad und ein Technik- und Abstellraum.

Vor der Küche gelangt man über eine große Designertreppe, die individuell angefertigt wurde, in das obere Stockwerk, welches nach modernstem, deutschem Standard gestaltet wurde. Hier finden sich ein Master-Schlafzimmer mit einem Master-Bad en Suite und einem begehbaren Kleiderschrank, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein weiteres Badezimmer. An die Terrasse schließt sich der großzügige, zweigeteilte Wohnbereich mit Kamin an.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Das Stadtzentrum in Palma, der historische Kern der Stadt, mit seinen engen und gewundenen Gassen, ist wohl das interessanteste Viertel der Stadt. Hier befindet sich ein Grossteil der Monumente von Palma de Mallorca. Dieses Viertel wird von den breiten „Avingudes“ von den neuen Vierteln getrennt. Bei den „Avingudes“ handelt es sich um breite Strassen, die den Platz der anfangs des XIX Jahrhunderts abgerissenen Stadtmauern einnehmen. Einige Reste der Mauern kann man noch auf der dem Meer zugewandten Seite des historischen Stadtkerns bewundern; so zum Beispiel am „Baluard del Princep“ („Bollwerk des Prinzen“), gegenüber der Kathedrale oder am „Baluard de Sant Pere“. Im Inneren des Parkhauses der „Via Roma“, im Untergeschoss, kann man ebenfalls Reste der Stadtmauer bewundern. In diesem Teil der Stadt lebte früher der mallorquinische Adel in seinen Palästen, welche wie die Kirchen und Klöster das Standbild prägten.

Die Ausstattung dieses Objektes

Hochmoderner Fußboden (M2 EPOPXI Autonivelante; Boden aus einem Guss in reinweiß ISO-Fenster; die Fenster und Eingangstür sowie alle Treppenstufen aus Vollholz „IrokoKlimaanlage kalt;
Fußbodenheizung; Heizung und Klimaanlage über hochmoderne Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher; Einbauschränke;
freigelegte Holzdeckenbalken; Kamin;Bäder in landestypischen individuell angefertigten Mares-Stein gefliestSanitärausstattung: Freistehende Badewanne; ebenerdige Duschbereiche; Mischbatterien der neuesten Generation von Grohe; Objekte von Keramik und Duravid- Küche: Hersteller Schüller X2 Fino Kristallweiss; Mittelblock mit Arbeitsplatte aus afrikanischen Nero Assoluto Z Stein mit geflammter und dann gebürsteter Oberfläche; Geräte von GaggenauBei der Renovierung wurden ausschließlich Materialen von höchster Qualität verbaut.

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