241m² Villa mit 3 SZ, 3 Bädern, Pool & V.-Lizenz zum Verkauf

Diese luxuriöse Villa zum Verkauf mit der begehrten touristischen Lizenz befindet sich in der Zone Alcanada und verfügt über einen idyllischen Blick auf die Bucht von Alcúdia und die kleine, vorgelagerte Insel mit dem Leuchtturm. Die Villa liegt nur 30 Meter vom Meer und 2 Minuten vom Wiesenstrand entfernt.
Auf einem Grundstück von 455m² wurde das Haus über 2 Etagen errichtet. Die 241 m² Wohnfläche teilen sich in 3 Schlafzimmer und 2 Bäder im Untergeschoss, ein Gäste-WC, einen großen und hellen Wohn-/Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche im Obergeschoss inklusive drei Terrassen auf.
Eine der Terrassen befindet sich im Untergeschoss, die andere Terrasse grenzt an den großen Wohn-/Essbereich. Die dritte Terrasse ist vom Eingangsbereich aus über eine Treppe erreichbar. Von dieser Dachterrasse genießt man einen fantastischen Blick auf das Meer und die Bucht von Alcúdia.
Die Bucht wird eingerahmt von der Halbinsel Victoria auf der einen und dem Cap de Ferrutx auf der anderen Seite.

Ein pflegeleichter Gartenbereich mit Außendusche und privatem Pool sowie eine geräumige Garage machen das Haus zu einem perfekten Wohlfühlort.

Die Einrichtung des Hauses ist geschmackvoll und hochwertig. Alle Materialien wurden mit großer Sorgfalt ausgewählt. So gibt es Marmor- und Keramikfliesenböden, Santanyi-Stein-Brüstungen, massive Eichentüren und Einbauschränke sowie Treppengeländer aus Edelstahl und Eichenholz im Innenbereich des Hauses. Hier kann man sich ganzjährig niederlassen oder aber auch erst einmal vermieten, denn dieses Haus verfügt noch über eine der begehrten ETV-Lizenzen.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Alcúdia im Norden Mallorcas ist von einer Stadtmauer umgeben. Die Stadt kann auf eine bewegte Geschichte zurückblicken. Das Besondere an Alcúdia: Während der römischen Besatzung war sie Inselhauptstadt.

In die kompakte Altstadt von Alcúdia gelangen Sie durch ihre imposanten Stadttore. Schlendern Sie durch malerische, enge Gassen – oder erklimmen Sie sogar an einigen Stellen die Zinnen der restaurierten Stadtmauer, der Blick von dort oben wird Sie überzeugen! Die alten Häuser innerhalb der Stadtmauern gehen auf das 16. bis 18. Jahrhundert zurück, einige dieser Gebäude wurden zu Geschäften, Cafés, Bars und Restaurants umgebaut, die teilweise ganzjährig geöffnet sind. Port d’Alcúdia ist der größte Urlaubsort an der Nordküste, seine Sandstrände erstrecken sich auf 10 km und befinden sich südlich des Jachthafens und des zweitgrößten Güterhafens der Insel. Von hier verkehren regelmäßig Fähren, die Mallorca mit Menorca und dem französischen Festland verbinden. Die Landstraße Ma-12 von Port d’Alcudia Richtung Artà streift das Naturschutzgebiet S’Albufera (ein Muss für Vogelkundler) und die beliebten und belebten Strände und Urlaubsorte Can Picafort und Playa de Muro.

Golffans, die Alcúdia und Port d’Alcúdia einen Besuch abstatten, finden in Alcanada einen hervorragenden 18-Loch-Golfplatz mit spektakulärem Blick auf die Bucht sowie viele weitere Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Marmor- und Keramikfliesenböden
• massive Eichentüren und -einbauschränke
• Climalit-Fenster
• Whirlpool-Badewanne im Master-Badezimmer
• Salz-Elektrolyse-Pool mit automatischer PH-Kontrolle
• automatischer Bodenreiniger Topclean
• Klimaanlage im Esszimmer und in den 3 Schlafzimmern
• Vorinstallation der Klimaanlage in der Küche
• Vorinstallation der Heizung mit Wasserverteilung und Heizkörpern (zur Installation einer Zentralheizung)

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• IBI / Grundsteuer: ca. 1400,- Euro /jährlich
• Müllgebühr: ca. 300 Euro /jährlich

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