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200m² Haus zum Verkauf: 3 SZ, 2 Bäder, Wintergarten & Garage

Luxusstadthaus im Herzen von Campos – 200qm, 3SZ, 2 Bäder, Innenhof, Garage, Gewölbekeller, Terrasse

590.000 €

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    Luxus pur zum Top-Preis bei über 300 Sonntagen auf der Insel.

    In einer ruhigen Nebenstraße im Zentrum von Campos steht dieses top Luxusstadthaus. Fühlen Sie sich auf über 213m² Zuhause.

    Schon beim Betreten der Luxusimmobilie werden Sie von der Kombination aus 4 Meter Deckenhöhe und dem edlen Design begeistert sein.

    Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großes helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Innenhof und Wintergarten. In der top ausgestatteten Küche mit Kühlschrank, Herd, und Abzugshaube von BOSCH können Sie die kulinarischen Köstlichkeiten der Insel zubereiten.
    Ein weiterer Abstellraum eignet sich perfekt, um exzellente Weine zu lagern.
    Für angenehme Wärme und Gemütlichkeit sorgt bereits der im ganzen Haus verlegte hochwertige Laminatboden, sowie die ausgefallenen Deckenleuchten.

    Im Untergeschoss gibt es einen einzigartigen mallorquinischen Gewölbekeller, hier könnte ein großer Esstisch stehen und besonders an heißen Sommertagen gut als gemütlicher Raum für Ihre Gäste genutzt werden.
    Außerdem verfügt das Haus zum Verkauf über eine geräumige Garage mit direktem Zugang in ihr Eigenheim.

    In dem großen Garten kann bei der Gemeinde eine Poolgenehmigung beantragt werden.

    Ins Obergeschoss gelangen Sie über die edle und mit verzierte Fliesen Holztreppe. Oben angelangt gibt es vier weitere große Räume, ein sehr schönes Badezimmer mit Handtuchheizung, und einen großzügiger Ankleideraum. Optional können Sie bei der Gestaltung aller Räume auf unsere Innendesignerin Bettina Sasso vertrauen.
    Ein besonderes Highlight im OG ist die große Terrasse, auf der Sie die über 300 Sonnentage der Insel genießen können.

    Das eindrucksvolle und hochwertige Mobiliar kann nach Vereinbarung mit den Eigentümern zum großen Teil übernommen werden, die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    In jedem Bereich des Hauses befinden sich effiziente Heizkörper, die mit der hochmodernen Zentralheizung verbunden sind.

    Die Lage dieses Immobilienobjektes

    Campos ist eine belebte kleine Stadt an der Süd-Ostküste von Mallorca mit hohen Wertzuwächsen, unweit der Stadt Santanyi, Ses Salines und Colonia de Sant Jordi.
    Letztgenannte ist bekannt für den Traumstrand „Es Trenc“ und ist nur etwa 10 km entfernt und ist damit bequem in rund 15 Minuten erreichbar.
    Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
    Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

    Vom Flughafen nach Campos sind es ca. 40 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 30 bis 35 Minuten Fahrzeit.

    Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.

    Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein.

    In Campos finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Wäscherei, Massagen und Post.

    Nur wenige Meter bis zum nächsten kleinen Supermarkt, die großen Supermarktketten am Standrand sind rund 5 Minuten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind daher gut fußläufig erreichbar.

    Die Ausstattung dieses Objektes

    Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

    – Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
    – Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
    – Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
    – Einbruchschutz durch zentrale Lage
    – Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

    Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

    Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage.
    Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.
    Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:
    •Erreichbarkeit
    •Lage
    •Strukturelle Entwicklungen
    •Wertsteigerungsprognose

    Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.
    Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.
    Tägliche und oft mehrfache Flugverbindungen von verschiedenen Flughäfen in Deutschland und Österreich sind auch in der Winterzeit preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant.

    Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend.

    Der Südosten der Insel ist der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen wird durch die seit 2021 neue Autobahnanbindung die Region um Felanitz und Cas Concos schnell erreichbar. Rund 20-30 Fahrminuten vom Flughafen ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa höchst interessant.

    Mehr Infos unter: www.home4you.info

    Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

    Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

    Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
    Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema „EU-DSGVO“:

    Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

    Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link „Suchauftrag“ bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

    Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

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    Nicht die richtige Immobilie? Vielleicht passt ja folgendes besser:

    Neubau: Häuser mit 4 SZ, Pool und Garten zum Verkauf
    Exklusive Neubauhäuser in Puig de Ros ab 615.000€

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    Exklusive Villa mit Gäste-Apartment in Cala Pi, 230qm, 5 SZ, 4 BZ, Pool, Sauna, 1.076m² Grundstück

    Gemeinde / Ort:
    Inselregion:
    Postleitzahl: 07630
    Objekt ID: 443302
    Online seit:
    Zuletzt bearbeitet: 21.09.2021
    Preis: 590.000 €
    Wohnfläche: 200 m2
    Grundstücksgröße: 213 m2
    Anzahl Zimmer insgesamt: 9
    Anzahl Schlafzimmer: 3
    Anzahl Badezimmer: 2
    Anzahl Terrassen: 2
    EA*-Jahrgang: nicht verfügbar
    Baujahr: 2012
    Garagen: 1 Autostellplatz
    Verfügbar ab: sofort
    Objektart: Stadthaus
    *EA = Energieausweis
    Kabel/Sat-TV
    Wintergarten
    Keller
    Haustiere erlaubt
    Zentralheizung
    neuwertig
    Erdgeschoss
    Erdgeschoss
    Obergeschoss
    Obergeschoss
    Campos
    Campos
    Südosten Mallorca
    Südosten Mallorca
    Sonneninsel Mallorca
    Sonneninsel Mallorca


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