30m² Studio mit 1 Zimmer, Bad und Balkon zu verkaufen

Studio mit Balkon zu verkaufen: die 30m² Wohnfläche verteilen sich auf eine offene Küchenzeile mit Gasherd, ein Duschbad mit einer Sitz-Badewanne und einen hellen Wohn-/Schlafbereich. Aktuell befindet sich hier nur ein Schlafzimmer mit einem hochwertigen Bett mit neuer Matratze.
Angrenzend an den Wohn-/Schlafbereich finden Sie den etwa 4,5 m² großen Balkon, von dem Sie einen Blick bis zum Meer und die Berge genießen können.

In nur 5 Minuten zu Fuß gelangt man in den Ortskern von Cales de Mallorca und nach weiteren 5 Gehminuten erreicht man auch den Strand der Cala Domingo Gran.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Cales de Mallorca auf Mallorca liegt an der Ostküste etwa mittig zwischen den beiden Orten Porto Cristo und Portocolom. Das Ortszentrum befindet sich auf einer Kalkfelsformation, die in Meereshöhe von einer Vielzahl von Höhlen durchzogen ist. Die Infrastruktur des Ortes ist überwiegend auf den Tourismus ausgelegt. Es gibt verschiedene Hotel- und Apartmentanlagen sowie einzelne Ferienhäuser und Wohnungen. Das Zentrum von Calas de Mallorca wird liebevoll als „Centro Comercial“ (Einkaufszentrum) bezeichnet. Es ist die Zone des Ortes, die über ein großes Unterhaltungsangebot mit verschiedenen Bars und Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitspaß wie zum Beispiel Mini-Golf verfügt. Das Verwaltungszentrum des Ortes bietet öffentliche Dienste wie beispielsweise ein Postamt, ein lokales Polizeirevier, eine Touristeninformation und eine Arztpraxis.

Mit der Cala Domingo Gran, Cala Domingo Petits und der Cala Antena besitzt der Ort insgesamt drei größere Sandstrandbuchten, welche dem Ort auch seinen Namen gegeben haben. Alle drei Buchten sind bekannt für ausgezeichnete Badewasserqualität. Ein gut befestigter Küstenweg verbindet die Cala Domingo Gran mit der Cala Antena.
‚Das gesamte Gebiet gilt als die höhlenreichste Region Mallorcas und ist ein beliebtes Tauch- und Schnorchelrevier. Die meisten Höhlen in diesem Gebiet sind jedoch noch nicht erforscht.

Die Saison startet in Calas de Mallorca üblicherweise im April und endet im Oktober. In den Wintermonaten sind die meisten Hotels, Lokale und Geschäfte geschlossen. Dann findet man alles für den täglichen Bedarf in Portocolom, Porto Cristo oder im etwa 20 Autominuten entfernten Manacor.

Der Flughafen ist etwa 70 Kilometer entfernt und durch die Schnellstraße zwischen Manacor und Palma sehr gut zu erreichen.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Meerblick
• Doppelverlasung
• Fenster und Eingangstür wurden erneuert
• Schiebetür zum Balkon in zwei Richtungen zu öffnen
• Außenjalousien
• Klimaanlage
• Deckenventilator
• Küche ausgestattet mit 4-Flammen-Gasherd mit integriertem elektrischen Backofen
• Möglichkeit, das Nachbarappartement ebenfalls zu erwerben – eine Verbindung über den Balkon ist bereits vorhanden

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• Gemeinschaftskosten: ca. 600,- Euro im Jahr
• IBI/Grundsteuer: ca. 45,- Euro im Jahr
• Müllgebühr: ca. 170,- Euro im Jahr

Wasser ist in den Gemeinschaftskosten enthalten, Strom wird separat abgerechnet.

Im vergangenen Jahr wurden 95,- Euro zusätzlich kassiert, da die Fassade gemacht werden soll.

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