Kleines 30m² Studio mit 1 Zimmer, Bad und Balkon zu kaufen

Studio zu kaufen: die 30m² Wohnfläche verteilen sich auf eine offene Küchenzeile mit Gasherd, ein Duschbad mit einer Sitz-Badewanne und einen hellen Wohn-/Schlafbereich. Angrenzend an den Wohn-/Schlafbereich finden Sie den etwa 4,5 m² großen Balkon, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet. Vom Balkon und dem Wohnraum genießen Sie den Blick über die Grünzone bis zum Meer und den Bergen.

Hier finden Sie das ideale Einsteigerobjekt auf Mallorca!

In nur 5 Minuten zu Fuß gelangt man in den Ortskern von Cales de Mallorca, und nach weiteren 5 Gehminuten erreicht man den Strand der Cala Domingo Gran.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Cales de Mallorca, ein charmantes Städtchen an der Ostküste Mallorcas, liegt ungefähr in der Mitte zwischen den Orten Porto Cristo und Portocolom. Die Stadt erstreckt sich auf einer Kalkfelsformation, die sich in Meeresnähe befindet und von zahlreichen faszinierenden Höhlen durchzogen ist. Die Infrastruktur von Cales de Mallorca ist hauptsächlich auf die Bedürfnisse des Tourismus ausgerichtet. Hier finden sich verschiedene Hotels, Apartmentanlagen sowie vereinzelt Ferienhäuser und Wohnungen. Das Herzstück von Cales de Mallorca wird liebevoll als „Centro Comercial“ bezeichnet, was so viel wie Einkaufszentrum bedeutet. Hier finden Sie ein breites Unterhaltungsangebot, darunter verschiedene Bars und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten wie Mini-Golf. Das Verwaltungszentrum von Cales de Mallorca bietet öffentliche Dienstleistungen wie ein Postamt, eine örtliche Polizeiwache, eine Touristeninformation und eine Arztpraxis.

Die Stadt verfügt über drei größere Sandstrandbuchten: Cala Domingo Gran, Cala Domingo Petits und Cala Antena, die der Stadt ihren Namen verliehen haben. Alle drei Buchten sind für ihre ausgezeichnete Wasserqualität bekannt und bieten sich perfekt zum Schwimmen und Sonnenbaden an. Ein gut befestigter Küstenweg verbindet Cala Domingo Gran mit Cala Antena und ermöglicht entspannte Spaziergänge entlang der Küste. Cales de Mallorca und seine Umgebung sind für ihre zahlreichen Höhlen bekannt und bieten großartige Möglichkeiten zum Tauchen und Schnorcheln. Viele dieser Höhlen sind jedoch noch unerforscht und warten darauf, entdeckt zu werden.

Die touristische Hochsaison in Cales de Mallorca erstreckt sich normalerweise von April bis Oktober. Während der Wintermonate sind die meisten Hotels, Restaurants und Geschäfte geschlossen. Die Bewohner finden jedoch alles, was sie für den täglichen Bedarf in den nahegelegenen Orten Portocolom, Porto Cristo oder im etwa 20 Autominuten entfernten Manacor.

Der internationale Flughafen ist etwa 70 Kilometer entfernt und über die gut ausgebaute Schnellstraße zwischen Manacor und Palma bequem zu erreichen. Dies erleichtert die An- und Abreise von und nach Cales de Mallorca erheblich.

In dieser reizvollen Umgebung haben Sie die Möglichkeit, eine kleine Eigentumswohnung auf Mallorca zu erwerben und das Leben in einem lebhaften Küstenort zu genießen. Die wunderschönen Buchten, die natürliche Schönheit und die gastfreundliche Atmosphäre machen Cales de Mallorca zu einem besonderen Ort, der das ganze Jahr über eine einladende Heimat sein kann.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Meerblick
• Doppelverlasung
• Sicherheitseingangstür
• Schiebetür zum Balkon in zwei Richtungen zu öffnen
• Außenjalousien
• Klimaanlage Warm/kalt
• Deckenventilator
• Küche ausgestattet mit 4-Flammen-Gasherd mit integriertem elektrischen Backofen

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• Gemeinschaftskosten: ca. 600,- Euro im Jahr
• IBI/Grundsteuer: ca. 45,- Euro im Jahr
• Müllgebühr: ca. 170,- Euro im Jahr

Wasser ist in den Gemeinschaftskosten enthalten, Strom wird separat abgerechnet.

Derzeit werden monatlich zusätzlich weitere ca. 50,- € Gemeinschaftskosten fällig, die als Umlage zur Fassadenerneuerung dienen. (bis ca. Ende 2024)

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