73m² EG-Wohnung zum Verkauf: 2 SZ, Bad, Wintergarten, G.-Pools

Diese gemütliche EG-Wohnung zum Verkauf befindet sich in einer gepflegten Anlage und in erster Meereslinie. Sie verfügt über einen traumhaften Blick über die Küste in Richtung Bucht von Palma.

Dieses Appartement hat mit seinen 73m² Wohnfläche eine optimale Größe für eine Ferienimmobilie der besonderen Art. Der offene Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, welche optisch durch einen relativ hohen Thekenbereich von dem Wohnbereich abgegrenzt ist, grenzt an einen Wintergarten, welcher den Wohnraum entsprechend erweitert. So findet man hier Platz für einen Esstisch und kann diesen Raum vollwertig nutzen. Wer sich in den Sommermonaten eine offene Veranda wünscht, kann die Glaselemente alle zu einer Seite öffnen und hat somit einen luftigen Sitzbereich mit fantastischer Aussicht. Hinzu kommen zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Hauptschlafzimmer aus kann man auf die Grünanlagen und das Meer blicken. Der Gartenbereich wird von der Gemeinschaft gepflegt, kann aber durchaus genutzt werden, um die eigenen Sonnenliegen im Freien aufzustellen und den Ausblick zu genießen.

Vor dem Haus befindet sich noch eine Gemeinschafts-Sitzecke für die beiden Wohneinheiten, dieses Reihen-Endhauses. Und vor der Haustür ist ebenfalls Platz für eine kleine, private Frühstücksecke.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Llucmajor, die größte Gemeinde auf Mallorca, liegt etwas landeinwärts an der bezaubernden Südküste der Insel. Trotz der Pracht der umliegenden Ferienorte hat dieses charmante Städtchen seinen ganz eigenen Reiz und bietet eine lebendige, authentische mallorquinische Erfahrung. Llucmajor erlangte historische Bekanntheit als Zentrum der Industrie und verzeichnete im 20. Jahrhundert große wirtschaftliche Erfolge in der Schuhherstellung sowie in Handwerkskünsten wie Steinmetzarbeiten, Schmiedekunst und Holzverarbeitung. Die Tradition der Landwirtschaft, insbesondere der Anbau von Aprikosen und Mandeln, ist in dieser Region noch heute lebendig und prägt das umliegende Land. Was Llucmajor besonders auszeichnet, ist seine vielseitige Wirtschaftsstruktur, die nicht ausschließlich auf den Tourismus angewiesen ist. Dadurch bleibt die Stadt das ganze Jahr über belebt und bietet eine Fülle von Aktivitäten und Veranstaltungen.

Die Lage von Llucmajor ist ein weiterer großer Pluspunkt. Die Stadt liegt am Fuße des beeindruckenden Randagebirges und verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Dies ermöglicht kurze Fahrten sowohl zum internationalen Flughafen Son Sant Joan als auch in das geschäftige Stadtzentrum von Palma. Die malerische Umgebung von Llucmajor, geprägt von weitläufigen Feldern und reizvollen Rückzugsorten mit Blick auf Berge und Wälder, verleiht der Region einen ländlichen Charme. Ein Teil von Llucmajor erstreckt sich entlang der Küste und beinhaltet die Urbanización Tolleric, die etwa 20 Autominuten von Palma entfernt liegt. In dieser Gemeinschaft dominieren Reihenhäuser und Einzelbungalows das Stadtbild. Besonders bemerkenswert ist, dass die Urbanización angrenzend an ein Naturschutzgebiet liegt, die sogenannte „Zona Verde“. Dies bedeutet, dass keine weiteren Bauprojekte in unmittelbarer Nähe geplant sind, und somit der Blick auf die unberührte Natur bewahrt bleibt.

Die Lage und Vielseitigkeit von Llucmajor machen es zu einem attraktiven Ziel für diejenigen, die eine Eigentumswohnung auf Mallorca erwerben möchten. Die Stadt bietet sowohl das authentische Inselleben als auch die Annehmlichkeiten einer modernen Gemeinde, was sie zu einer idealen Wahl für potenzielle Immobilienkäufer macht. Wenn Sie in diese Region investieren möchten, sollten Sie die Gelegenheit nutzen und eine Eigentumswohnung in Llucmajor in Betracht ziehen.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Ausrichtung: Süd
• Anlage mit Gartenbereich
• 2 Salzwasser-Poolanlagen und ein Kinderpool
• Klimaanlage in allen Räumen
• doppelt verglaste Fenster
• Infrarot-Heizung im Wohnbereich (Deckenheizung)
• PVC-Fenster mit Aluminium-Fensterläden
• elektrische Markise
• Bewohnbarkeitsbescheinigung bis 2028
• Fliegengitter am hinteren Schlafzimmerfenster
• Wohnung wird möbliert verkauft
• Außenstellplätze und eine Tiefgarage sind vorhanden, es gehört aber kein Stellplatz zur Wohnung. Dieser müsste separat erworben werden, wenn wieder einmal ein Stellplatz innerhalb der Gemeinschaft angeboten wird. Es gibt aber auch ausreichend Parkmöglichkeiten außerhalb der Anlage.

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• IBI / Grundsteuer: 322,12 Euro im Jahr
• Müllgebühren: 237,40 Euro im Jahr
• Kosten für die Hausgemeinschaft: 156,- im Monat

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