Möbl. 118m² Penthouse mit 3 SZ, 3 Bädern & G.-Pool zum Verkauf

Dieses moderne und lichtdurchflutete Penthouse zum Verkauf befindet sich in einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnanlagen von Porto Cristo.

Bereits die Fassade beeindruckt. Vom Haupteingang des Hauses aus gelangt man in den Innenhof, in dem sich ein großer Gemeinschaftspool sowie verschiedene Liegelogen befinden. Angrenzend an den Gemeinschaftsbereich befindet sich außerdem noch ein Fitnessraum mit Blick in die Anlage sowie eine Sauna mit Fenstern in Richtung Pool.

Die Wohnung selbst befindet sich im linken Gebäudeteil. Ein Aufzug führt direkt bis in die Wohnung und auf die eigene Dachterrasse. Die Tür öffnet sich in den privaten Bereich nur durch vorherige Code-Eingabe. Die Wohnung ist offen gestaltet. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel bildet das Zentrum des Wohnbereiches. Von hier aus gelangt man auf einen seitlich gelegenen Balkon. Angrenzend an den Wohn-/Küchenbereich befindet sich eine weitere Balkon-Terrasse mit Wendeltreppe zur Dachterrasse. Besonders interessant ist das Masterschlafzimmer mit großem Einbauschrank, offenem Badezimmer mit freistehender Wanne und hinter Hochglanz-Türen versteckter Dusche und Toilette. Zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Angebot. Alle Fenster verfügen über landestypische Fensterläden.

Auf der Dachterrasse befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Sitzbereich unter einer Pergola und ein Außen-BBQ. Außerdem bietet die Dachterrasse Platz für einen Liege- und Sitzbereich, und genau wie im Wohnbereich gibt es hier einen Gaskamin.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und lässt somit keine Wünsche offen. Außerdem gibt es zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie einen Abstellraum.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Porto Cristo, auch unter den Namen Port de Manacor oder Es Port bekannt, liegt an der malerischen Ostküste von Mallorca in der Region Llevant. Eingebettet in diese bezaubernde Kulisse gehört Porto Cristo administrativ zur Stadt Manacor, die nur eine kurze Fahrt von 13 Kilometern entfernt ist. Die Verbindung von Porto Cristo zur Hauptstadt Palma wird durch eine Schnellstraße nach Manacor und eine anschließende Stadtumgehung hergestellt, was die Distanz zu Palma auf 63 Kilometer bringt.

Die historische Cala Manacor, eine natürliche Hafenbucht zwischen dem Morro de Sa Carabassa und der kleinen Halbinsel Punta Pagell, diente einst als der Hafen von Manacor und spielte eine zentrale Rolle im Handel. Heutzutage erstreckt sich die Bebauung von Porto Cristo entlang der Bucht der Cala Manacor, wo der Torrent de ses Talaioles in das Meer mündet. Diese Bucht wurde teilweise in einen modernen Jachthafen umgewandelt, inklusive eines Piers für Ausflugsschiffe und Boote.

Der städtische Strand Playa de Porto Cristo befindet sich direkt am Hafen und entlang seiner charmanten Uferpromenade finden sich vielfältige kulinarische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Diese wunderbare Umgebung bietet eine breite Palette an Aktivitäten und Genüssen. Porto Cristo bietet zudem eine Vielzahl von Optionen, um eine Wohnung zu kaufen und so in diese einzigartige Umgebung einzutauchen. Ob am Hafen oder in der Umgebung der Cala Manacor – die diversen Wohnmöglichkeiten erlauben es, das mediterrane Flair und die Annehmlichkeiten von Porto Cristo in vollen Zügen zu erleben.

Die Ausstattung dieses Objektes

• 2 Tiefgaragenstellplätze
• 1 geräumiger Abstellraum
• Holzböden in der gesamten Wohnung und Marmor in den Bädern
• integrierte Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohn-Esszimmer mit Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in den Bädern und im Hauptschlafzimmer.
• Sicherheitsschließfach
• Elektrisch beheizte Handtuchhalter in den Badezimmern.
• Aufzug mit privatem Zugang zur Wohnung und zur Dachterrasse von der Garage aus mit Code
• Video-Türsprechanlage „Bticino“ in Farbe
• Alarmanlage mit direkter Benachrichtigung der Polizeizentrale
• INN-Hochsicherheits-Eingangsschloss
• Vollständig ausgestattete italienische Küche „Venetta Cucine“
• Siemens-Elektrogeräte mit Plattenwärmer
• Fernseher der neuesten Generation Samsung Serie 7
• Italienische Möbel „Kartell“ mit Ledersofa „Pianca Delano“
• Gaskamin im Wohnzimmer mit „Faber“-Fernbedienung
• Ausziehbarer Esstisch für 8/10 Personen
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Wäschetrockner und Kühl-/Gefrierschrank
• Gasgrill im Dachgeschoss Marke Grandhall
• Penthouse ausgestattet mit Outdoor-Möbeln „Gandía Blasco“
• Gaskamin auf der Dachterrasse mit Fernbedienung
• Glas-Schiebefenster im gesamten Wohnbereich
• Gemeinschaftsgarten mit Salzwasser Infinity-Pool
• Fitnessraum mit Toilette, Dusche und Sauna
• Urbanisation mit Wartungspersonal (Schwimmbad, Poolhaus, etc.)

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

IBI / Grundsteuer:

• Wohnung: 357,10 Euro im Jahr
• Parkplatz 1: 32,50 Euro im Jahr
• Parkplatz 2: 27,22 Euro im Jahr
• Abstellraum: 10,83 Euro im Jahr
• Müllgebühren: ca. 150,- Euro im Jahr

Gemeinschaftskosten: 335,- Euro im Monat (inklusive Rücklagen für Investitionen). Aktuell gab es einen neuen Anstrich der Fassade und die Marmorböden im Treppenhaus wurden poliert.

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