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77m² Wohnung mit 3 Zimmern und 2 Bädern zum Verkauf; Neubau

Moderne Neubauwohnung (1. Stock) mit privatem Balkon und Gemeinschaftspool

320.000 €

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Neubau
Einrichtungsbeispiel AKTUALWohnbeispielNeubaukomplexOffene, moderne KücheZweites SchlafzimmerbeispielModernes BadezimmerDoppelschlafzimmer LGANCE mit Zugang zum BalkonAttraktiver Außenbereich mit Gemeinschaftspool

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    QR-Code für 77m² Wohnung mit 3 Zimmern und 2 Bädern zum Verkauf; Neubau

    In der ruhigen Küstensiedlung Font de Sa Cala wird Juni 2023 Ihre exklusive Wohnung fertiggestellt. Sie überzeugt mit einem modernen und umweltfreundlichen Wohnkonzept, einer attraktiven, gemeinschaftlichen Außenanlage und privatem Balkon. In nur ca. 750 m gelangen Sie zu Fuß zur herrlichen Sandbucht.

    Modernität und Nachhaltigkeit verschmelzen hier zu einer Einheit und schaffen das besondere Wohndesign. Dabei wird der moderne Charakter durch die Kombination aus verschiedenen Materialien mit dem Fokus auf Natur und Ruhe widergespiegelt.

    Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (mit Aufzug) eines sehr ruhig gelegenen Wohnkomplexes mit insgesamt 31 Wohnungen und 11 Villas. Etwa 77-100m² reine Wohnfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung, welche sich auf 2-3 Doppelschlafzimmer, zwei Bäder, einen Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum verteilen.

    Genießen Sie die Abendsonne auf Ihrem privaten, überdachten Balkon (Süd-Ausrichtung).

    Im Außenbereich erwartet Sie außerdem zur gemeinschaftlichen Nutzung ein ca. 150 m² großer Pool, ein Kinderpool, ein Jacuzzi, ein Spielplatz und eine Sonnenterrasse zum gemütlichen Entspannen.

    Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum.

    Entscheiden Sie sich für 100 % Lebensqualität mit modernem Lifestyle.

    Die Preise für die Wohnungen mit 2 Schlafzimmern liegen bei 320.000 € bis 336.000 € zzgl. 10 % MwSt.
    Die Preise für die Wohnungen mit 3 Schlafzimmern liegen bei 381.000 € bis 441.000 € zzgl. 10 % MwSt.

    Nähere Informationen zu weiteren Angeboten des Neubaukomplexes finden Sie auf unserer Webseite unter den Referenznummern T-0035-00/02/03 und T-0036.

    Die Lage dieses Immobilienobjektes

    Südlich des bekannten Touristenortes Cala Ratjada liegt die kleine Wohnsiedlung Font de Sa Cala. Türkisblaues Meer, helle kleine Sandstrände und Pinienwälder machen Font de Sa Cala zu einem beliebten Erholungsort an der Nordost-Küste der Insel. Hier finden Sie neben Natur und Ruhe ebenfalls eine malerische Sandbucht, kleine Restaurants sowie herrliche Wanderwege. Sollten Sie der Ruhe einmal entfliehen wollen, bietet Cala Ratjada viel Abwechslung: einen schönen Fischerhafen, umgeben von Restaurants sowie der Hafenpromenade mit einer Vielzahl an Boutiquen und mediterranen Bars. Von Mountainbiken über Wandern und Golfen, bis hin zu Wassersportaktivitäten hat die Gegend auch für Sportliebhaber eine Vielfalt zu bieten. Einen Besuch wert sind auch immer wieder die beiden Städtchen Artà und Capdepera. Durch die Burgen, die antike Stadtmauer und die charmanten Dorfhäuser sind diese Orte sowohl für Touristen als auch für Einheimische ein Erlebnis mit mittelalterlichem Flair.

    Die Ausstattung dieses Objektes

    Sicherheits-Eingangstür; PVC-Fenster mit Doppelverglasung und motorisierte Rollläden; Kalt-Warm-Klimaanlage über Luftwärmepumpe; elektrische Fußbodenheizung in den Bädern – gegen Aufpreis in der gesamten Eigentumswohnung mit Luftwärmetechnik möglich; Warmwasser über Luftwärmepumpe; Telekommunikationsanschluss über Glasfasernetz; TV Anschluss gegeben; Garten mit Zypressen und Bäumen bepflanzt; automatisches Bewässerungssystem; Tiefgaragenstellplatz (mit Vorinstallation für Aufladung E-Auto) und Abstellraum.

    Möbel und Dekorationsgegenstände in den virtuellen und fotografischen Darstellungen dienen der Orientierung und sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen.

    Sie möchten Ihre Wohnung zum Verkauf vom ersten Tag an genießen? Wählen Sie gegen Aufpreis eine der exzellenten und hochwertigen Ausstattungsmöglichkeiten – AKTUAL oder LGANCE.

    Gerne beraten wir Sie und stellen Ihnen nähere Kataloginformationen zur Verfügung.

    Der aufgeführte Verkaufspreis ist der Grundpreis laut Bauausführung und versteht sich zzgl. der bei Neubauten gesetzlichen Mehrwertsteuer von 10% und weitere Kauferwerbsnebenkosten.

    Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

    Zusätzliche Kosten für den Käufer:

    – 10 % IVA (MwSt.) auf den Kaufpreis – einmalig.
    – 1,5 % Stempelsteuer (AJD – Impuesto sobre Actos Jurídicos) – auf den Kaufpreis – einmalig.
    – Notargebühren
    – Gebühren für den Grundbucheintrag – einmalig.
    – Abwicklungshonorar für einen Rechtsanwalt/Übersetzer – einmalig.
    – Zähleranmeldung (Strom/Wasser/Gas) – einmalig.
    – Strom-, Wasser- und Gaskosten nach Verbrauch.
    – Grundsteuer und Müllgebühren – jährlich.
    – Hausgeld, gemäß Beschluss der neuen Eigentümergemeinschaft.

    AGB & Haftungsklausel:
    Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

    Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

    Tel.: +34 971 566 178
    Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
    E-Mail:

    Büro-Öffnungszeiten:
    Montag – Donnerstag: 10:00 – 18:30 Uhr
    Freitag: 10:00 – 17:00 Uhr
    Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

    Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

    © Canaima Concept & Consulting, S.L.

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    Nicht die richtige Immobilie? Vielleicht passt ja folgendes besser:

    Neubauwohnungen mit 1 bis 3 SZ, 1 Bad & Terrasse zum Verkauf
    Attraktive Neubauwohnungen mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern in zentraler Lage von Palma und in Strandnähe

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    75m² Wohnung mit 2 SZ, Bad, Balkon und G.-Pool zu verkaufen
    Wohnung nur wenige Minuten vom Strand entfernt in Puerto Pollenca

    Gemeinde / Ort:
    Inselregion:
    Postleitzahl: 07589
    Objekt ID: 449567
    Online seit:
    Zuletzt bearbeitet: 10.11.2021
    Preis: 320.000 €
    Wohnfläche: 77 m2
    Anzahl Zimmer insgesamt: 3
    Anzahl Schlafzimmer: 2
    Anzahl Badezimmer: 2
    Baujahr: 2022
    Verfügbar ab: Juni 2023
    Objektart: Etagenwohnung
    *EA = Energieausweis
    Klimaanlage
    Fahrstuhl
    Swimmingpool
    Erstbezug
    Einbauküche
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