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Erdgeschosswohnungen mit 2 -3 SZ & G.-Pool zum Verkauf; Neubau

Moderner Neubau: EG-Wohnung mit Garten und gemeinschaftlichen Salzwasserpool

490.000 €

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Neubau
GartenSchlafzimmerBadezimmer mit FensterEinbauküche und.....Wohn- und EssbereichSicht auf die AnlageVideobesichtigungGemeinschaftspoolbereichParkplatz mit ElektroladestationWohnanlageImmobilienverkauf

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    QR-Code für Erdgeschosswohnungen mit 2 -3 SZ & G.-Pool zum Verkauf; Neubau

    Diese besondere Wohnanlage besteht aus 69 Wohneinheiten, verteilt auf 9 Gebäude.

    Die Erdgeschosswohnungen zum Verkauf sind mit 2-3 Schlafzimmern sowie 2 Bädern, davon eins en Suite, geplant. Die Wohnungen verfügen über eine konstruierte Fläche* zwischen ca. 94 und 115m². Der elegante Wohn- und Essbereich und die Einbauküche im modernen Design mit weißen Unterschränken und hochwertigen Geräten der Marke Bosch oder ähnlich, runden die Raumaufteilung ab. Die Klimaanlage (warm/kalt) und die Fußbodenheizung in den Badezimmern sorgen stets für ein angenehmes Wohnambiente. Das Highlight der Wohnungen sind die großen überdachten Terrassen mit angrenzendem Garten, um die Sonne zu genießen. Zu jeder Wohnung gehört weiterhin ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum. Es gibt eine Vorinstallation für eine Elektro-Aufladestation, falls Sie bereits ein Elektroauto haben oder sich noch für eins entscheiden möchten.

    Die Wohnanlage besticht durch einen wunderschönen gemeinschaftlichen Außenbereich mit Rasen, Hecken und Bäume. Eine weitere Besonderheit ist der Salzwasser-Gemeinschaftspool mit Außendusche in der Mitte des Areals sowie der Fitnessraum.

    • Der Preise für die Wohnungen mit 2 Schlafzimmern liegt bei 490.000 € zzgl. 10 % MwSt.
    • Der Preis für die Wohnung mit 3 Schlafzimmern liegt zwischen 560.000 € und 568.000 € zzgl. 10 % MwSt.

    Die Lage dieses Immobilienobjektes

    Diese exklusive Wohnanlage befindet sich im Süden der Insel, in der Nähe des sehr beliebten Strandes Es Trenc (ca. 2,5 km). Die Anlage besticht durch Ihre überaus ruhige Lage, fernab vom Massentourismus, umgeben von der schönen Natur Mallorcas, zwischen S´Estanyol und Sa Rápita. Von hier aus gelangen Sie schnell nach Llucmajor und Colonia Sant Jordi, wo Sie zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten, Restaurants, Strandbars, Häfen und ein großes kulturelles Angebot genießen können.

    Ein besonderes Ausflugsziel ist die kleine Insel Cabrera – ein wunderschöner kleiner Nationalpark nur eine Bootsfahrt entfernt. Entdecken Sie naturbelassene Strände und versteckte Buchten der Umgebung.

    Der Flughafen ist nur ca. 30 Autominuten entfernt und Palma erreichen Sie in ca. 40 Autominuten.

    Die Ausstattung dieses Objektes

    Öffentlicher Wasser- und Stromanschluss; gepanzerte Wohnungstür mit Sicherheitsschloss; Aluminiumfenster mit isolierender Doppelverglasung (verschiedene Öffnungsarten); Aluminiumlamellen je nach Lage der Wohnung; Aluminiumfensterläden in den Schlafzimmern; Bodenbelag: großformatige Feinsteinzeugfliesen; Einbauküche mit weißen Unterschränken, Quarzarbeitsplatte, Elektrogeräte wie Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Filtereinheit und Elektrobackofen, Edelstahlspüle (Marke Bosch oder ähnlich) und eine Hansgrohe Mischbatterie; Badezimmer mit Fußbodenheizung und weiße Armaturen; Einbauschränke in weiß; Warmwasseraufbereitung über gemeinschaftliches aerothermisches System; Klimatisierung durch Wärmepumpe (warm/kalt); Lüftungsanlage; Gartenterrasse mit Strom- und Wasseranschluss; automatische Tore; Außenstellplatz mit Vorinstallation zum Aufladen von Elektrofahrzeugen unter Pergola mit Solarpanelen; Salzwasser-Gemeinschaftspool; Fitnessraum; Außenanlage mit Bäumen, hecken, Rasenfläche und gepflasterten Fußwegen, unmöbliert.

    Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

    Zusätzliche Kosten für den Käufer:

    – 10 % IVA (MwSt.) auf den Kaufpreis – einmalig.
    – 1,5 % Stempelsteuer (AJD – Impuesto sobre Actos Jurídicos) – auf den Kaufpreis – einmalig.
    – Notargebühren
    – Gebühren für den Grundbucheintrag – einmalig.
    – Abwicklungshonorar für einen Rechtsanwalt/Übersetzer – einmalig.
    – Zähleranmeldung (Strom/Wasser/Gas) – einmalig.
    – Strom-, Wasser- und Gaskosten nach Verbrauch.
    – Grundsteuer und Müllgebühren – jährlich.
    – Hausgeld, gemäß Beschluss der neuen Eigentümergemeinschaft.

    *Bei der Angabe der konstruierten Fläche handelt es sich nach nordeuropäischem Verständnis um die Brutto-Geschossfläche. Die Angabe der Wohnfläche liegt uns zum derzeitigen Zeitpunkt noch nicht vor.

    Bitte beachten Sie: beim Erwerb einer Neubau-Immobilie zahlen Sie keine Grunderwerbsteuer, jedoch 10 % Mehrwertsteuer (IVA). Darüber hinaus entsteht ca. 3 % Kosten für eine Beurkundungssteuer, Grundbuch- und Notargebühren, insgesamt also ca. 13 %.

    AGB & Haftungsklausel:
    Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

    Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

    Tel.: +34 971 566 178
    Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
    E-Mail:

    Büro-Öffnungszeiten:
    Montag – Donnerstag: 10:00 – 18:30 Uhr
    Freitag: 10:00 – 17:00 Uhr
    Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

    Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

    © Canaima Concept & Consulting, S.L.

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    Nicht die richtige Immobilie? Vielleicht passt ja folgendes besser:

    82m² EG-Wohnung mit 3 Zimmern und 2 Bädern zu verkaufen
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    Gemeinde / Ort:
    Inselregion:
    Postleitzahl: 07639
    Objekt ID: 534882
    Online seit:
    Zuletzt bearbeitet: 14.05.2023
    Preis: 490.000 €
    Wohnfläche: 94 m2
    Anzahl Zimmer insgesamt: 3
    Anzahl Schlafzimmer: 2
    Anzahl Badezimmer: 2
    Anzahl Terrassen: 1
    Baujahr: 2024
    Verfügbar ab: 11.2024
    EA*-Art: Verbrauch
    Hinweise zur Provision: Beim Abschluss eines Vertrages wird die Provision vom Verkäufer bezahlt.
    Objektart: Erdgeschosswohnung
    *EA = Energieausweis
    Klimaanlage
    Gartennutzung
    Swimmingpool
    Erstbezug
    Einbauküche
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