Penthousewohnung mit 2 SZ, 2 Bädern & G.-Pool zum Verkauf; Neubau

Diese besondere Wohnanlage besteht aus 69 Wohneinheiten, verteilt auf 9 Gebäude.

Die Penthauswohnung zum Verkauf ist mit 2 Schlafzimmern sowie 2 Bädern, davon eins en Suite, geplant. Die Wohnung verfügt über eine konstruierte Fläche von ca. 95m². Der elegante Wohn- und Essbereich und die Einbauküche im modernen Design mit weißen Unterschränken und hochwertigen Geräten der Marke Bosch oder ähnlich, runden die Raumaufteilung ab. Die Klimaanlage (warm/kalt) und die Fußbodenheizung in den Badezimmern sorgen stets für ein angenehmes Wohnambiente. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 71m² große Dachterrasen, wo Sie die Sonne und den Ausblick genießen können. Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum. Es gibt eine Vorinstallation für eine Elektro-Aufladestation, falls Sie bereits ein Elektroauto haben oder sich noch für eins entscheiden möchten.

Die Wohnanlage besticht durch einen wunderschönen gemeinschaftlichen Außenbereich mit Rasen, Hecken und Bäumen. Eine weitere Besonderheit ist der Salzwasser-Gemeinschaftspool mit Außendusche in der Mitte des Areals sowie der Fitnessraum.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Im Süden der Insel, nahe dem sehr beliebten Strand Es Trenc (ca. 2,5 km), liegt diese exklusive Wohnanlage. Hier haben Sie die Möglichkeit, dieses Penthouse zu kaufen.

Die Anlage befindet sich in einer äußerst ruhigen Umgebung, abseits des Massentourismus, umgeben von der atemberaubenden Natur Mallorcas, zwischen S’Estanyol und Sa Rápita. Von dieser Lage aus erreichen Sie schnell die Städte Llucmajor und Colonia Sant Jordi, wo Sie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Strandbars, Häfen und ein reichhaltiges kulturelles Angebot finden können. Ein besonderes Highlight ist die kleine Insel Cabrera, ein wunderschöner Nationalpark, der nur eine Bootsfahrt entfernt ist. Entdecken Sie die unberührten Strände und versteckten Buchten der Umgebung.

Der Flughafen ist nur etwa 30 Autominuten entfernt, und die Hauptstadt Palma erreichen Sie in etwa 40 Autominuten. Hier in dieser idyllischen Umgebung haben Sie die Möglichkeit, eine Wohnung zu erwerben und das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Öffentlicher Wasser- und Stromanschluss
• gepanzerte Wohnungstür mit Sicherheitsschloss
• Aluminiumfenster mit isolierender Doppelverglasung (verschiedene Öffnungsarten)
• Aluminiumlamellen je nach Lage der Wohnung
• Aluminiumfensterläden in den Schlafzimmern
• Bodenbelag: großformatige Feinsteinzeugfliesen
• Einbauküche mit weißen Unterschränken, Quarzarbeitsplatte, Elektrogeräte wie Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Filtereinheit und Elektrobackofen, Edelstahlspüle (Marke Bosch oder ähnlich) und eine Hansgrohe Mischbatterie
• Badezimmer mit Fußbodenheizung und weiße Armaturen
• Einbauschränke in weiß
• Warmwasseraufbereitung über gemeinschaftliches aerothermisches System
• Klimatisierung durch Wärmepumpe (warm/kalt)
• Lüftungsanlage
• Gartenterrasse mit Strom- und Wasseranschluss
• automatische Tore
• Außenstellplatz mit Vorinstallation zum Aufladen von Elektrofahrzeugen unter Pergola mit Solarpanelen
• Salzwasser-Gemeinschaftspool
• Fitnessraum
• Außenanlage mit Bäumen, Hecken, Rasenfläche und gepflasterten Fußwegen
• unmöbliert

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

Zusätzliche Kosten für den Käufer:

• 10 % IVA (MwSt.) auf den Kaufpreis – einmalig.
• 1,5 % Stempelsteuer (AJD – Impuesto sobre Actos Jurídicos) – auf den Kaufpreis – einmalig.
• Notargebühren
• Gebühren für den Grundbucheintrag – einmalig.
• Abwicklungshonorar für einen Rechtsanwalt/Übersetzer – einmalig.
• Zähleranmeldung (Strom/Wasser/Gas) – einmalig.
• Strom-, Wasser- und Gaskosten nach Verbrauch.
• Grundsteuer und Müllgebühren – jährlich.
• Hausgeld, gemäß Beschluss der neuen Eigentümergemeinschaft.

*Bei der Angabe der konstruierten Fläche handelt es sich nach nordeuropäischem Verständnis um die Brutto-Geschossfläche. Die Angabe der Wohnfläche liegt uns zum derzeitigen Zeitpunkt noch nicht vor.

Bitte beachten Sie: beim Erwerb einer Neubau-Immobilie zahlen Sie keine Grunderwerbsteuer, jedoch 10 % Mehrwertsteuer (IVA). Darüber hinaus entsteht ca. 3 % Kosten für eine Beurkundungssteuer, Grundbuch- und Notargebühren, insgesamt also ca. 13 %.

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail:

Büro-Öffnungszeiten:
Montag – Donnerstag: 10:00 – 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 – 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

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