Saniertes 134m² Haus mit 3 SZ, 2 Bädern & Garten zum Verkauf

Dieses moderne und sanierte Stadthaus befindet sich in zentraler Lage von Porto Cristo. Die Wohnfläche von rund 130m² verteilt sich auf zwei Ebenen von jeweils 63 m².

Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein großes Wohnzimmer mit Terrasse und Ausgang in den Garten (welcher bisher als reiner Gemüsegarten genutzt wurde), eine großzügige Küche mit direkt angeschlossenem Hauswirtschaftsraum sowie einem Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit Badewanne, Dusche und einer Toilette. Außerdem gibt es im Zimmer einen Einbauschrank aus Holz, der sich über die gesamte Länge des Zimmers erstreckt. Die beiden anderen Schlafzimmer befinden sich gegenüber des Hauptschlafzimmers, sind aber über den Flur räumlich voneinander getrennt und teilen sich ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Auch die anderen Schlafzimmer sind mit Einbauschränken und massiven Holztüren ausgestattet.

Das Haus zum Verkauf wurde vom Besitzer komplett renoviert und für den Einbau einer Klimaanlage vorbereitet (Klimakanäle in allen Zimmern vorhanden). Spanische Steinböden verleihen dem Raum eine angenehme Helligkeit und sorgen für ein adäquates Klima in den Sommermonaten.

Im 1. Stock befindet sich über der Treppe ein Oberlicht, durch welches man mithilfe einer Leiter auf die Dachterrasse gelangt und welches zugleich Tageslicht in das Haus lässt und so für einen ganztägigen Lichteinfall sorgt.
Die Dachterrasse bietet die Möglichkeit, einen Dachgarten anzulegen oder einfach nur in der Sonne zu verweilen.

Im 40m² großen Garten mit angrenzender Terrasse kann man sich noch nach eigenen Vorstellungen eine kleine private Gartenoase gestalten.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Porto Cristo auf Mallorca, auch Port de Manacor oder Es Port genannt, liegt an der Ostküste der Insel in der Region (Comarca) Llevant. Porto Cristo gehört zum Gemeindegebiet der im inselinneren gelegenen Stadt Manacor, die nur 13 Kilometer entfernt ist.

Von Palma aus gelangt man über die Schnellstraße nach Manacor und über die Stadtumgehung nach Porto Cristo. Die Entfernung zur Inselhauptstadt beträgt 63 Kilometer.

Die Cala Manacor, eine natürliche Hafenbucht zwischen dem Morro de Sa Carabassa und der kleinen Halbinsel Punta Pagell, war in der Vergangenheit der Hafen von Manacor und ein wichtiger Umschlagpunkt für den Warenhandel.

Die Bebauung des Ortes zieht sich heute um die gesamte Bucht der Cala Manacor, in die der Torrent de ses Talaioles mündet. Die Bucht ist zum großen Teil als Jachthafen ausgebaut und es gibt einen Pier für Ausflugsschiffe. Die Playa de Porto Cristo – der Stadtstrand – befindet sich direkt am Hafen und hinter ihr verläuft die Uferpromenade mit ihren gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Strand ist mit feinem gelbem Sand bedeckt, an der Ostseite wird er durch eine eindrucksvolle Felsformation begrenzt, an der ein Promenadenweg entlangführt.

Aktivurlauber – Wanderer, Läufer und Radfahrer – werden sowohl Touren an der Küste als auch ins Inselinnere zu schätzen wissen. Der Golfplatz im nahe gelegenen Capdepera gilt als einer der schönsten auf der ganzen Insel.

Die wichtigsten Ausflugsziele in der unmittelbaren Umgebung von Porto Cristo sind die Höhlenformationen der Coves del Drac – der Drachenhöhlen – sowie die Coves dels Hams.

Die Ausstattung dieses Objektes

• zentral gelegen
• überdachter Eingangsbereich
• massive Bauweise
• Terrasse, Balkon und Garten
• Einbauschränken in allen Schlafzimmern
• Einbauküche mit schwarzer Marmoroptik-Arbeitsfläche
• doppelt verglaste Scheiben mit Aluminiumrahmen
• Aluminium Schiebeläden an allen Fenstern
• Stromleitungen wurden erneuert
• Vorbereitung zur Installation einer Klimaanlange
• neue Wasserfilteranlage
• separater Hauswirtschaftsraum
• Dachterrasse

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• IBI / Grundsteuer: wird nachgereicht
• Müllgebühr: ca. 180,- Euro im Jahr

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