Dieses moderne Stadthaus zum Verkauf wurde im Jahr 2022 unter Verwendung hochwertiger Materialien gebaut. Liebevoll ausgewählte Details machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Schmuckstück.
Auf einer Wohnfläche von etwa 2x 120m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus die ideale Wohnmöglichkeit für einen Mehrgenerationenhaushalt. Denn zwei unabhängig voneinander gestaltete Wohnungen geben die Möglichkeit für ein gemeinsames Leben mit viel Privatsphäre.
Die Wohnung im Erdgeschoss betritt man durch einen großzügigen Eingangsbereich und gelangt über einen Flur in den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Veranda und zum Gartenbereich. Eine überdachte Terrassenfläche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien, und der 4,5 * 3 Meter große Pool bildet das Herz des pflegeleichten Gartenbereichs. Zwei komfortable Schlafzimmer, die durch ein Badezimmer miteinander verbunden sind, sowie ein großer Technikraum, wo neben Entkalkungsanlage und Wasserfilter auch eine Werkstatt und ein Hauswirtschaftsbereich eingerichtet wurde. Diesen Raum könnte man auch als Garage nutzen, da er von der Straße aus durch eine große Flügeltür zu öffnen ist.
Die Wohnung im ersten Stock erreicht man über einen separaten Eingang. Sie ist ebenso großzügig gestaltet wie die Wohnung im Erdgeschoss und besticht durch moderne Elemente und Details, wie beispielsweise ein farbig beleuchtetes Glaselement am Treppenaufgang. Über die Treppe gelangt man direkt ins große, offene Wohnzimmer mit moderner Küche, die optisch durch einen Thekenbereich vom Wohnzimmer getrennt ist. Auf der gesamten Breite des Wohnzimmers befindet sich ein Balkon mit Blick in den darunter liegenden Garten. Über einen kleinen Flur erreicht man die beiden großzügig geschnittenen Schlafzimmer und das moderne Bad mit bodenebener Dusche und großem Waschtisch. Eines der Schlafzimmer wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Hinter diesem Zimmer befindet sich aktuell auch ein Hauswirtschaftsraum, der aber noch als zusätzliches Bad ausgebaut werden könnte. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Die Lage dieses Immobilienobjektes
Campos, eine charmante Stadt und Gemeinde in der ‚Comarca de Migjorn‘, bietet die ideale Gelegenheit, ein Haus auf Mallorca zu erwerben und die atemberaubende Natur im Südosten der Insel in vollen Zügen zu genießen. Diese Region ist bekannt für einige der besten Strände, die Mallorca zu bieten hat, und ist ein begehrtes Ziel für Immobilieninvestoren.
Die Stadt Campos zeichnet sich durch ihre engen Gassen und die traditionellen Steinhäuser aus, die den ursprünglichen Charme Mallorcas bewahren. Hier können Sie das authentische Inselleben erleben und die Schönheit der mediterranen Architektur in ihrer ganzen Pracht erleben.
Campos hat in den letzten Jahren auch eine Wiederbelebung der Milchindustrie erlebt, wobei viele der historischen Windmühlen der Region restauriert wurden, um bei der Bewässerung der Felder zu helfen. Dies hat der Stadt eine wirtschaftliche Belebung beschert und sie zu einem attraktiven Ort für dauerhaftes Wohnen gemacht.
Da die Mehrheit der Einwohner das ganze Jahr über in Campos lebt, finden Sie hier eine ganzjährige Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Größere Städte wie Llucmajor, Palma und Manacor sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten.
Campos bietet zudem einen einfachen Zugang zu nationalen Naturparks, Wäldern und Bergen, was es zu einem Paradies für Naturliebhaber macht. Der berühmte Strand Es Trenc, der oft mit den Stränden der Karibik verglichen wird, liegt ebenfalls in der Nähe und ist ein Ort von unberührter Schönheit.
Die gute Anbindung an den Flughafen, der in nur etwa 20 Minuten über die neu ausgebaute Schnellstraße erreichbar ist, macht Campos zu einer äußerst bequemen Wahl für diejenigen, die ein Haus auf Mallorca erwerben möchten und gleichzeitig die Vorzüge der Insel genießen wollen.
Die Ausstattung dieses Objektes
- dreifach verglaste Fenster
- hervorragende Wärme- und Schalldämmung
- Klimaanlage
- Solaranlage als Zusatz zum Stadtstrom
- Pool mit Wasserfall
- Fußbodenheizung
- Fliesenboden aus großen Fliesen
- Energiezertifikat und Cedula für insgesamt 6 Schlafplätze (2 im Untergeschoss / 4 im Obergeschoss) liegen bereits vor
- Bauabnahme ist bereits erfolgt
- Ob die Möbel im Kaufpreis enthalten sind, hängt vom verhandelten Verkaufspreis ab
Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt
- IBI / Grundsteuer: ca. 580,- Euro im Jahr
- Müllgebühr: ca. 170,- Euro im Jahr
Die Überdachung der Veranda wurde noch nicht fertig gestellt, da die Möglichkeit bestünde die Balkon-Terrasse im Obergeschoss zu erweitern. Daher wird die Fertigstellung dem neuen Eigentümer überlassen.
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