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158m² Dorfhaus mit 4 Zimmern, 2 Bädern & Patio zum Verkauf

Modernisiertes Dorfhaus mit paradiesischem Innenhof von ca. 90 m²

399.000 €

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Wohnbereich im ObergeschossEmpfangshalleEingangsraum mit Übergang zum EsszimmerHelles Esszimmer Essbereich mit KaminofenImpression des EsszimmersModerne Küche (neue 2020)Detail des Bades im ErdgeschossDuschkabine im Bad (EG)Treppenaufgang sehr ansprechend dekoriertEinzel- oder Gäste Schlafzimmer (derzeit Büro)Gäste-SchlafzimmerIm Patio: Träume nicht Dein Leben, sondern lebe Deinen TraumGartenhäuschen Behaglicher Wohnbereich im ObergeschossOffener Übergang von Wohnbereich zum SchlafzimmerMaster-Schlafzimmer mit DachschrägenDetails des MasterbadsMasterbad en suiteDusche im MasterbadChill-Zone im PatioBecken mit GoldfischenWenn Sie das Paradies ertragen können, dann kaufen Sie dieses Haus!Essplatz im idyllischen PatioPatio ImpressionenAußergewöhnliche BlütenImpressionen im PatioDie Fassade als Hingucker

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Dorfhaus zum Verkauf: „Träume nicht Dein Leben, sondern lebe Deinen Traum“ war das Motto bei der Modernisierung eines mallorquinischen Dorfhauses. Das ursprünglich ca. 1870 gebaute Haus wurde 2015-2016 komplett saniert und verfügt jetzt über ein modernes Wohnambiente unter Mallorcas Sonne. Die mit Blumen verzierte weiße Fassade ist ein Hingucker. Zunächst treten Sie in den Empfangsbereich ein, der mit vielen modernen Elemente ein offenes, herzliches Willkommen bietet. Zur Rechten wurde ein modernes Bad mit Kabinendusche integriert, das auch in einer Nische Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Hübsche Details der ursprünglichen Bauweise wurden hier sowie im ganzen Haus in Szene gesetzt. So auch der Übergang vom Empfangsraum zum hellen Essbereich mit großem Tisch, Kaminofen und Klimaanlage. Von hier oder von der rechts angrenzenden Küche mit Vorratsraum unter der Treppe gibt es einen Zugang zum ca. 90m² großen Innenhof (Patio). Die moderne Einbauküche, passend zum jetzigen Stil des ganzen Hauses, wurde im Frühjahr 2020 mit Markengeräten erneuert. Der historische Kamin in der Küche wurde zur Zierde erhalten. Die Küche verfügt über einen kleinen Frühstückstisch für 2 Personen. Der Treppenaufgang ist ein Highlight. Auf einer Zwischenebene befindet sich ein Einzel-Schlaf- oder Gästezimmer, welches zurzeit als Büro genutzt wird (das Foto zeigt eine interessante Wandtapete). Wenige Stufen nach oben betreten Sie den modernen und gemütlichen Wohnraum mit Dachschräge, der in allen Details stimmig dekoriert wurde. Das Wohlfühlambiente wird durch einen weiteren Kaminofen und/oder Klimaanlage zu jeder Jahreszeit unterstützt. Unkonventionell, aber perfekt gelöst, der offene Übergang zum Masterschlafzimmer mit geräumigem Duschbad en Suite, mit Dusche und Wanne. Damit das Interior-Design jederzeit voll zum Ausdruck kommt, gibt es für die Bekleidung einen begehbaren Ankleideraum.
Last but not least: Der große Patio im Erdgeschoss, in dem das Motto zu hundert Prozent umgesetzt und gelebt wird. Dieser Patio könnte das Paradies sein. Die gepflegte Pflanzenvielfalt ist beeindruckend. Er verleiht ein Gefühl eines botanischen Gartens, mit intakter Flora und Fauna. Es gibt eine Vogelvoliere, ein kleines mallorquinisches Gartenhäuschen, ein Becken mit Goldfischen und es leben heimische Schildkröten in dem Paradies. Idyllische Sitz- und Liegeplätze sind schonungsvoll integriert. Unter einem blühenden Dach befindet sich ein weiterer Essplatz.
Wenn Sie das Paradies ertragen können, dann kaufen Sie dieses Haus! (…frei nach Gertrude Stein).

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Santa Margalida ist eine Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern im Nordosten von Mallorca. Durch den ursprünglichen Ort fährt man auf dem Weg von Palma zur Bucht von Alcúdia oder zu den Küstensiedlungen Son Serra de Marina, Can Picafort, Colònia de Sant Pere oder Playa de Muro, die alle mit ihren einladenden Badestränden innerhalb von 10 – 15 min zu erreichen sind. Der Marktplatz des Dorfes, auf dem 2 x pro Woche der Markt stattfindet, wartet mit einer festungsartigen Kirche auf: großzügig, gediegen, bürgerlich. Hier verweilt man gerne um z.B. bei einem Café con leche das mediterrane, gelassene Leben zu genießen und sich mit den Mallorquinern zu treffen. „Je länger du hier bleibst, desto mehr bist du in das Leben hier integriert.”, sagt Rolf Siegert als deutscher Resident über seine Wahlheimat, Santa Margalida. Der traditionelle Ort geht mit der Zeit. Es gibt verschiedene Supermärkte, Banken und Apotheken. Der Flughafen ist in entspannten 45 min Fahrzeit zu erreichen.

Die Ausstattung dieses Objektes

Öffentlicher Strom- und Wasseranschluss; Osmoseanlage für Trinkwasseraufbereitung; Entkalkungsanlage; Anschluss an den Abwasserkanal vorhanden; Brunnen im Patio zur Gartenbewässerung; im Zuge der Modernisierung wurden die Fenster mit Doppelverglasung sowie die Fensterläden (Persianas) komplett erneuert; Moskitoschutz; sämtliche Installationen (Strom, Wasser, Abwasser) sind neu; die Fassade zur Straßenseite wurde erneuert, zur Hofseite verbessert; auf dem Dach wurden teilweise die Ziegel erneuert und die innenliegende Treppe wurde aufwändig saniert. Heizung über 2 Kaminöfen oder Klimaanlagen (Mitsubishi) warm/kalt (in der Küche, im Ess- und Wohnzimmer); einheitliche Bodenfliesen im gesamten Haus; Safe; Sat-TV vorhanden. Internet-Anschluss kann aktiviert werden. Küche mit Induktionskochfeld; Backofen Marke Balay, Spülmaschine Marke AEG; Kombi-Kühlschrank im Hauswirtschaftsraum im Bad. Vorratsraum unter der Treppe.

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail:
Büro-Öffnungszeiten: Montag bis Freitag: 10:00 – 19:00 Uhr

Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

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Gemeinde / Ort:
Inselregion:
Postleitzahl: 07450
Objekt ID: 263909
Online seit:
Zuletzt bearbeitet: 23.07.2020
Preis: 399.000 €
Wohnfläche: 158 m2
Grundstücksgröße: 179 m2
Anzahl Zimmer insgesamt: 4
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Terrassen: 1
EA*-Jahrgang: ab Mai 2014
Baujahr: 1870
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
EA*-Art: Verbrauch
Endenergiebedarf: 144,75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energetische Sanierung (Jahr): 2016
Objektart: Stadthaus
*EA = Energieausweis
Offener Kamin
Klimaanlage
Gartennutzung
Einbauküche


Für die hier gemachten Angaben ist ausschließlich der Anbieter verantwortlich. Änderungen & Irrtümer vorbehalten.
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