Reihenhaus zum Verkauf: 3 SZ, 4 Bäder, Pool; Luxus Neubau

Circa im April 2023 wird hier Ihre exklusive Reihenhaus Villa zum Verkauf am Rande von Font de Sa Cala fertiggestellt. Ins Haus gelangen Sie über die wunderbar angelegte Terrasse – in der ihr privater Pool integriert wird – durch die hochwertige Eingangstür. Zwei Fahrzeuge haben auf Ihrem Grundstück Platz.

Im Hochparterre befinden sich der große modern-mediterrane Wohnbereich mit Esszimmer, die voll ausgestattete Küche mit einer Kochinsel, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das 1. OG Ihres Hauses verfügt über eine kleine Waschküche, eine Master-Suite mit eigenem Bad und Teil-Meerblick-Balkon und zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem hochmodernen Bad en Suite. Der Balkon lädt ein, die Abendsonne und die Ruhe mit Ihrem Lieblingsgetränk und -partner zu genießen.

Modernste Architektur und Haustechnik sowie edles Interior-Design in Kombination mit hochwertigen Ausstattungselementen sorgen für ein Wohnambiente auf 5-Sterne-Niveau. Mit den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen des „Premium-Paketes“ (Informationen weiter unten) bleiben im beginnenden neuen Wohnzeitalter keine Wünsche offen. Erwerben Sie Ihre Luxusimmobilie noch vor Baubeginn und nehmen Sie Einfluss auf die Gestaltung, damit die Villa ganz nach Ihren Wünschen ausgeführt werden kann.
Für Ihre Sicherheit haben wir den Bauträger auf Bonität geprüft. Das Ergebnis ist exzellent!

LAST BUT NOT LEAST: Vom Balkon im 1. OG sehen Sie die Bucht von Cala Ratjada bis hin zum Leuchtturm. Bei Tag wunderbar, in der Nacht atemberaubend!
Mallorca ist prädestiniert für Lifestyle – machen Sie Ihre freie Zeit regelmäßig zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse – und das in Ihren EIGENEN VIER WÄNDEN!

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Ihre Reihenhaus-Villa ist ca. 800 Meter vom Strand Font de Sa Cala entfernt. Der Sandstrand liegt in einer von Felsen umgebenen und mit Pinien bewachsenen Bucht. Ausflugsboote halten hier, die Surfschule können Sie hier besuchen oder sich auch ein Boot mieten. Die Lage dieses Strandes ist einfach malerisch und lädt zum Verweilen ein. Entlang der felsigen Klippen besteht auch die Möglichkeit zu tauchen. Vier Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe (der entfernteste ca. 20 Kilometer).

Schnell ist man mit dem Auto in Capdepera und Cala Ratjada. Einkaufen, Bars und Restaurants, herrliche Strände und vieles mehr ist somit in greifbarer Nähe. Idealer Standort zum Wohlfühlen.

Die Ausstattung dieses Objektes

Öffentlicher Wasser- und Stromanschluss; komplett und hochwertig eingerichtete offene Küche mit kleiner Sitzecke; eigener Pool; Alarmanlage mit CCTV System und Sicherheitshauseingangstür; Garten; Außen- und Poolbeleuchtung; Mauer um das Grundstück; bronzefarbene Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung; Aluminium-Rollläden und Klappläden; Fußbodenheizung mit zentraler Steuerung über Wärmepumpe; Klimaanlage w/k; Telefon, Internet, SAT-TV; Warmwasser mit Wärmepumpen, Hydrobox und Wasserenthärter; Einbauschränke.

Bei der Innengestaltung können Sie gegen Aufpreis zwischen zwei Personalisierungsvarianten (LIGHT & SHINE) wählen.

LIGHT – der minimalistische Stil:

• Bodenbelag (Wohnung, Küche, Bad) und Verkleidung im Bad mit Feinsteinzeug
• Santiäre Anlagen von der Marke ROCA
• weiß lackierte Türen
• Küchenmöbel – weißes Melamin mit Laserkante und Arbeitsplatte von SILESTONE
• Küchengeräte: Cerankochfeld, konventioneller integrierter Elektrobackofen, eingebaute Mikrowelle, alle der Marke AEG oder gleichwertig, Deckenhaube NOVI
• etc.

SHINE:

• Bodenbelag in Küche und Bäder mit Feinsteinzeug, in Wohnung mit Fliesen aus Porzellan
• Sanitäre Anlagen von der Marke ROCA und GEBERIT
• Küchenmöbel – Kombination aus Naturholz und Lack Farbe sowie Arbeitsplatte der Marke ABKSTONE
• Küchengeräte: Cerankochfeld und konventioneller, integrierter Elektrobackofen der Marke MIELE oder gleichwertig
• etc.

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne nähere Informationen zu diesen Ausstattungsvarianten zukommen.

Sie haben außerdem die Möglichkeit, das Premium-Zusatzpaket gegen Aufpreis zu wählen. Dazu gehören:

• Whirlpool
• Küche Model Nobilia
• Gegenstromanlage Pool
• Wandfläche Treppe aus Stein
• Beheizung Pool
• Smart-Home-System
• Wärmepumpe
• 3fach-Verglasung aller Fenster
• Soundsystem Bose im Haus 12 Boxen
• Außenrollladen elektrisch
• Alarmanlage
• Gartenbewässerung

Preise für die einzelnen Premiumausführungen zeigen wir Ihnen gesondert je nach Ihren Wünschen auf. Möbel und Dekorationsgegenstände in den virtuellen und fotografischen Darstellungen dienen der Orientierung und sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Der aufgeführte Verkaufspreis ist der Grundpreis laut Bauausführung und versteht sich zzgl. der bei Neubauten gesetzlichen Mehrwertsteuer von 10%.

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

Zusätzliche Kosten für den Käufer:

• 10 % IVA (MwSt.) auf den Kaufpreis – einmalig.
• 1,5 % Stempelsteuer (AJD – Impuesto sobre Actos Jurídicos) – auf den Kaufpreis – einmalig.
• Notargebühren
• Gebühren für den Grundbucheintrag – einmalig.
• Abwicklungshonorar für einen Rechtsanwalt/Übersetzer – einmalig.
• Zähleranmeldung (Strom/Wasser/Gas) – einmalig.
• Strom-, Wasser- und Gaskosten nach Verbrauch.
• Grundsteuer und Müllgebühren – jährlich.
• Hausgeld, gemäß Beschluss der neuen Eigentümergemeinschaft.

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail:

Büro-Öffnungszeiten:
Montag – Donnerstag: 10:00 – 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 – 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

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