180m² Wohnung mit 4 Zimmern & 3 Bädern zum Verkauf; Luxus Neubau

Dieser Neubau-Komplex entsteht am Ortsrand von Artà. Baubeginn wird voraussichtlich im Herbst 2023 sein. Insgesamt entstehen vier Luxuswohnungen und eine Gewerbefläche. Die Lage in der Nähe des Stadtzentrums bietet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.

Die Luxus Neubau Wohnung zum Verkauf befindet sich im ersten Obergeschoss rechts und verfügt über drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche. Nur das Bad des Masterschlafzimmers hat zusätzlich eine Badewanne, und das Zimmer hat einen eigenen Balkon. Es gibt ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen modernen Einbauküche geliefert, die als offene Küche in den ca. 68m² großen Wohnraum integriert wird. Große Panoramafenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente im Wohnraum, dem ein ca. 33 m² großer überdachter Südostbalkon vorgelagert ist. Genießen Sie ganzjährig den weiten Blick in die Umgebung. Für eine angenehme Wohnatmosphäre werden alle Räume mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Als besonderes Highlight bietet die hochwertige Wohnung eine private, ca. 46 m² große Dachterrasse, von der aus Sie einen schönen Blick genießen können. Diese zusätzliche Fläche im Freien ist ideal, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen. Architektur und Innendesign erfüllen hohe Ansprüche.

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Die Lage dieses Immobilienobjektes

Im malerischen Städtchen Artà, das sich im Nordosten von Mallorca erstreckt, bietet sich die Möglichkeit, eine Wohnung zu erwerben und somit Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden. Die zentrale Lage dieser Wohnung verspricht eine bequeme Erreichbarkeit aller Alltagsanforderungen innerhalb eines Fußwegs. Artà zeichnet sich durch eine durchgängig vorhandene Infrastruktur aus, die nicht nur die Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet.

Das Herzstück dieser Gemeinde ist eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Apotheken und Bildungseinrichtungen, die eine konstante Versorgung für ihre Bewohner gewährleisten. Doch darüber hinaus präsentiert Artà auch eine beeindruckende Auswahl an Bars, Cafés, Restaurants und Designergeschäften, die ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Erlebnis versprechen. Artà ist nicht nur für seine einladende Gemeinschaft bekannt, sondern auch für seine historische Wallfahrtskirche „Sant Salvador“ mit ihrer beeindruckenden Festungsanlage. Das historische Erbe dieser Stadt wird durch die charakteristischen mittelalterlichen Dorfhäuser weiter betont, die Artà einen zeitlosen Charme verleihen. Doch das Leben in Artà bietet nicht nur historische Faszination; es bietet auch eine Fülle von Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

In der unmittelbaren Umgebung von Artà erstrecken sich vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, darunter Mountainbiking, Wandern, Reitausflüge, Quadfahren und Tauchen. Die Region präsentiert sich als Paradies für Naturliebhaber und Abenteurer gleichermaßen. Ebenso eröffnet sich in einem Umkreis von etwa 25 Kilometern die Option, aus vier gepflegten Golfplätzen zu wählen, was Golffreunde sicherlich erfreuen wird. Und wenn der Ruf des Meeres nicht zu überhören ist, sind die Fischerorte Colonia de Sant Pere und Betlem mit ihren unberührten Badebuchten nur etwa 15 Autominuten entfernt. Hier können Sie entlang der malerischen Promenade spazieren und die Schönheit der Küste auf unmittelbare Weise erleben. Weiterhin sind Sandstrände wie Cala Mesquida, Canyamel oder die Cala Agulla in 10-20 Minuten Fahrtzeit erreichbar und bieten eine Fülle von Möglichkeiten, die Sonne und den Meereszauber Mallorcas zu genießen.

In dieser pulsierenden Gemeinde eröffnet der Kauf einer Wohnung in Artà die Chance, nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein lebendiges Erlebnis zu erwerben. Die Kombination aus historischem Reichtum, vielfältigen Freizeitaktivitäten und einer dynamischen Gemeinschaft macht Artà zu einem Ort, an dem das Leben in all seinen Facetten erblüht.

Die Ausstattung dieses Objektes

Öffentlicher Strom- und Wasseranschluss; SAT-TV und Internetanschluss; Fußbodenheizung, Warmwasser über Wärmepumpe; Klimaanlage, Einbauküche mit Induktions-Kochfeld und Kochinsel; Entkalkungsanlage; Waschmaschine.

Fordern Sie die bebilderte Ausstattungsbeschreibung bei uns an.

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

Zusätzliche Kosten für den Käufer:

– 10 % IVA (MwSt.) auf den Kaufpreis – einmalig.
– 1,5 % Stempelsteuer (AJD – Impuesto sobre Actos Jurídicos) – auf den Kaufpreis – einmalig.
– Notargebühren
– Gebühren für den Grundbucheintrag – einmalig.
– Abwicklungshonorar für einen Rechtsanwalt/Übersetzer – einmalig.
– Zähleranmeldung (Strom/Wasser/Gas) – einmalig.
– Strom-, Wasser- und Gaskosten nach Verbrauch.
– Grundsteuer und Müllgebühren – jährlich.
– Hausgeld, gemäß Beschluss der neuen Eigentümergemeinschaft.

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail:

Büro-Öffnungszeiten:
Montag – Donnerstag: 10:00 – 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 – 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

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