136m² EFH (Neubau) mit 5 Zimmern, 3 Bädern & Pool zum Kauf

EFH (Neubau) mit Pool zum Kauf: auf diesem Grundstück in einer kleinen Nachbarsiedlung von Font de Sa Cala entsteht ein modernes Einfamilienhaus. Nach deutscher Bauqualität verschmelzen hier hochwertige Materialien mit moderner Architektur und bilden eine repräsentative Einheit.
Besonderheiten wie die Nähe zum Meer und die intakte Natur in der Umgebung spiegeln das mediterrane Ambiente wider, welches dem Haus den besonderen Wohlfühlcharakter verleiht. Die Siedlung Cala Provencals gilt noch als Geheimtipp und blieb bislang vom Tourismus unentdeckt, sodass Sie hier von viel Privatsphäre und einem großen Erholungswert profitieren.

Zum Haus gelangen Sie über eine Auffahrt, die Sie zu Ihrem Außenstellplatz und zum Eingang führt. Die Wohnfläche von ca. 136m² verteilt sich auf eine Wohnebene mit vier Doppelschlafzimmern, davon zwei mit Bad en Suite, einen Hauswirtschaftsraum, einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und insgesamt drei Badezimmern. Letztere sind mit Armaturen der Marke „Grohe“ sowie modernen Möbeln aus Stein und Porzellan ausgestattet.
Besonderes Highlight ist der ca. 56 m² große Wohnbereich mit Platz für eine offene Küche, Essplatz und eine gemütliche Sofaecke. Zwei Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes, einmaliges Wohnerlebnis mit Blick auf den Pool. Im Außenbereich finden Sie auf der Terasse (ca. 31 m²) ausreichend Platz zum Sonnen, Entspannen und auch zu einem BBQ mit Freunden. Genießen Sie dazu ein Erfrischungsbad im privaten Pool.
Zusätzlich steht Ihnen eine Dachterrasse zur Verfügung.

Um dem Komfortstandard gerecht zu werden, wird eine Fußbodenheizung (betrieben durch Wärmepumpentechnik) eingebaut/installiert, damit ein Wohlfühlambiente in der kälteren Jahreszeit garantiert ist.

Gegen Aufpreis können in der ersten Bauphase Ergänzungsaufträge oder Änderungen im Außenbereich sowie bei der Innengestaltung (z.B. Materialien, Küche, etc.) vorgenommen werden.
Außerdem kann in der Rohbauphase bezüglich der Raumgestaltung zwischen den Varianten 3 oder 4 Schlafzimmer gewählt werden.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Cala Provençals, eines der exklusivsten Wohngebiete im Nordosten Mallorcas, ist Teil der Gemeinde Capdepera. Genießen Sie das ruhige Ambiente, die fantastische Natur und das Leben der besonderen Art und Weise. Von hier aus erreichen Sie in ca. 250m das türkisblaue Meer und in etwa 1,2 km den Strand von Font de Sa Cala sowie weitere zahlreiche versteckte Buchten, die es zu entdecken gibt. Sollte Ihnen einmal nach etwas mehr Trubel zu Mute sein, gelangen Sie in ca. 10 Autominuten zu dem beliebten Ferienort Cala Ratjada, wo Sie ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, empfehlenswerte Restaurants, moderne Bars, gemütliche Cafés sowie Souvenir- und Bekleidungsgeschäfte erwarten. Der Ort bietet eine ganzjährige Infrastruktur. In einem Umkreis von ca. 20 km befinden sich 4 sehr attraktive und gepflegte Golfplätze und in ca. 60 Autominuten erreichen Sie den Flughafen von Palma.

Die Ausstattung dieses Objektes

Fertigstellung vorraussichtlich im Dezember 2023; deutsche Bauqualität; Fußbodenheizung mit Raumeinzelregelung über Wärmepumpentechnik; Warmwasser über Wärmepumpe und zur Unterstützung Solaranlage; Haustechnik im Hauswirtschaftsraum; Entkalkungsanlage; geflieste Außen- und Dachterrasse; Anschluss an örtliches Klärwassersystem; Anschluss für Geschirrspüler und Außendusche; Wasservorratsbehälter für Stadt- und Regenwasser unter Terrassen; Kaminzug mit Möglichkeit des Anschlusses eines Kamins wird gegeben; Vorinstallation für Klimaanlage in den Wohn- und Schlafbereichen; Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Pool (11 x 3m) mit entsprechender Filter- und Pumpenanlage; Keramikbodenfliesen; Waschtische im Bad aus Stein, Armaturen Marke „Grohe“, wandhängende WC’s; Hausanschlusskosten für Strom, Wasser und Telefon trägt der Käufer; Immobilie wird unmöbliert übergeben; eine Einbauküche ist nicht Bestandteil und wird auf Wunsch des Käufers gegen Mehrkosten zur Verfügung gestellt.

Der aufgeführte Verkaufspreis ist der Grundpreis laut Bauausführung und versteht sich zzgl. der bei Neubauten gesetzlichen Mehrwertsteuer von 10%.

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

Zusätzliche Kosten für den Käufer:

• 10 % IVA (MwSt.) auf den Kaufpreis – einmalig.
• 1,5 % Stempelsteuer (AJD – Impuesto sobre Actos Jurídicos) – auf den Kaufpreis – einmalig.
• Notargebühren
• Gebühren für den Grundbucheintrag – einmalig.
• Abwicklungshonorar für einen Rechtsanwalt/Übersetzer – einmalig.
• Zähleranmeldung (Strom/Wasser/Gas) – einmalig.
• Strom-, Wasser- und Gaskosten nach Verbrauch.
• Grundsteuer und Müllgebühren – jährlich.
• Hausgeld, gemäß Beschluss der neuen Eigentümergemeinschaft.

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail:
Büro-Öffnungszeiten: Montag bis Freitag: 10:00 – 19:00 Uhr

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

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