140m² Stadthaus zum Verkauf: 3 SZ, 2 Bäder, Dachterrasse, Balkon

Dieses alte Stadthaus zum Verkauf befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und doch zentrumsnah.

Von außen wirkt es ziemlich unspektakulär, doch im Innern wurde das Gebäude vor kurzem renoviert. Hierbei wurde auf viele Details geachtet – wie zum Beispeil Fußbodenheizung in allen Schlafzimmern, Echtholzpakett und neue Fenster.  Noch ist die Renovierung nicht abgeschlossen, aber es geht Richtung Endphase und die Materialien wurde bereits angeliefert. Beim Thema Türen kann der potenzielle Käufer aktuell sogar noch mitbestimmen.
Die Wohnfläche von 140m², plus 25 m² Innenhof und etwa 30 m2 Dachterrasse und Balkon verteilt sich auf zwei Gebäudeteile, die beide in den Innenhof führen. Das Haus wurde offen gestaltet, so gelangt man beim Betreten des Hauses direkt in den großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, die in einem Arbeitsbereich mit Terrassenausgang zum Hof endet. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC. Eine Betontreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche befinden. Der Balkon wird noch mit einem Geländer versehen. Hinzu kommt eine Wendeltreppe, die auf die Dachterrasse führt.

Das Nachbargebäude, welches man über den Innenhof erreicht, ist ideal um Wohnen und Arbeiten zu trennen, oder auch um Gäste zu beherbergen. Hier befindet sich ein Duplex-Appartement von 2x 15 m², welches sich momentan noch in der Endphase der Gestaltung befindet. Aber ein Schlafzimmer im Obergeschoss und ein Wohnbereich mit kleiner Kaffee-Küche ist hier angedacht. Auch dieser Bereich verfügt über einen Freitritt, der noch mit einem Sichtschutz versehen wird.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Felanitx liegt im Osten von Mallorca. Das Gemeindegebiet grenzt an die Region Llevant und beherbergt acht Strände. Der Hafen von Felanitx liegt im etwa 15 Minuten entfernten Portocolom. Felanitx bietet wunderbare historische und kulturelle Schätze, eine atemberaubende Landschaft und eine familiäre Atmosphäre. Das Zentrum der Stadt bildet der große Marktplatz, umgeben von Cafés und kleinen Läden. Dahinter ragt die imposante Stadtkirche hervor, die an Markttagen von vielen kleinen Ständen umrahmt wird.
Der Ort Felanitx wurde erst im 11. Jahrhundert von den Mauren gegründet. Bereits von Weitem erkennt man die zahlreichen Windmühlen (nicht mehr funktionsfähig), die auf einem Felsrücken oberhalb des Ortes errichtet wurden und früher zur Mehlproduktion dienten. Mallorquinische Kapern, Aprikosen und Mandeln sind heute wichtige Agrarprodukte. Felanitx war das erste Weinanbaugebiet auf Mallorca. Heute kommen etwa 75 % des mallorquinischen Weißweins aus der Gegend rund um Felanitx.

Etwas außerhalb des Ortes führen eine Serpentinenstraße und ein Wanderweg auf den über 500 Meter hohen Puig de Sant Salvador mit seiner Wallfahrtskirche und dem ehemaligen Kloster. Beeindruckend und weit aus der Ferne sichtbar ist die Christo Rei-Statue, sowie ein großes Steinkreuz auf dem Puig des Milá etwas unterhalb des Klosters.
Von hier oben hat man einen Panoramablick über die Küste bis zum Naturschutzgebiet der Insel Cabrera.

Über die neue Schnellstraße von Campos nach Llucmajor erreicht man den Flughafen von Palma in etwa 40 Minuten.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Holzofen im Erdgeschoss
• Fußbodenheizung in allen Schlafzimmern
• Klimaanlage mit Split-System
• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
• Echtholz-Fußboden im Obergeschoss
• Fliesenboden im Untergeschoss und auch durchgängig in den Innenhof
• Küche inklusive aller Elektrogeräte inklusive
• weitere Möbel – verhandelbar –

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• IBI / Grundsteuer: ca. 200,- Euro im Jahr
• Müllgebühr: ca. 160,- Euro im Jahr

Die Umbauten sind noch nicht im Kataster eingetragen – daher kann sich die Grundsteuer in der Zukunft noch ändern.

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