95m² Reihenhaus zum Verkauf: 2 SZ, Garten, G.-Pool, V.-Lizenz

Dieses Reihenhaus zum Verkauf im Stil einer gemütlichen Duplex-Wohnung ist in eine Wohnanlage integriert, die gleich mehrere Besonderheiten aufweist. Zugang von zwei Straßen aus private Zufahrt auf den Parkplatz der Anlage und ein offener Aufbau, der einen Weitblick freigibt und in dem nicht jedes Haus dem anderen gleicht. Hier kann man sich wohlfühlen oder dafür sorgen, dass andere einen entspannten und perfekten Urlaub erleben. Denn diese Wohnung auf zwei Etagen verfügt über eine der begehrten Vermietlizenzen.

Nicht nur die Raumaufteilung der 95m² großen Wohnung überzeugt. Auch die 25 m² Terrassenflächen und der kleine private Gartenanteil machen dieses Objekt zu etwas Besonderem.

Neben zwei Badezimmern im Obergeschoss befindet sich im Untergeschoss noch ein Gäste-WC mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Der Wohnbereich teilt sich auf in Wohn- und Essbereich und wird durch eine helle und offene Küche, welche sich durch eine Theke abgrenzt, vervollständigt. Von hier aus geht es raus auf die Terrasse, die dank der Persianer zum Nachbarhaus nicht nur Windschutz, sondern auch Privatsphäre bietet.
Die Terrasse ist zur Hälfte überdacht und über eine Treppe gelangt man auf die Grünzone und zum Lagerbereich unter der Terrasse.

In der oberen Etage gibt es neben den beiden Badezimmern noch zwei Schlafzimmer – eines mit Einbauschrank und einen Ausgang auf die Dachterrasse. Hier kann man am Morgen die Ruhe genießen und den weiten Blick über den kleinen Ort S´Estany d´en Mas genießen.

Im Garten befindet sich ein Gemeinschaftspool und zum Strand sind es nur etwa 350 Meter.
Die perfekte Immobilie für Urlaub und Meer!

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Die Cala Romantica liegt an der Ostküste Mallorcas im Gemeindegebiet von Manacor. Vom Stadtzentrum von Manacor ist der Ort etwa 20 Autominuten entfernt.
Doch im nahe gelegenen Porto Cristo, welches nur 10 Autominuten entfernt ist, findet man ganzjährig alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Außerdem gibt es sowohl am kleinen Fischerhafen als auch an der Promenade oberhalb des Stadtstrandes viele kleine Restaurants und Bars, welche zum Teil auch in den Wintermonaten geöffnet haben.

Die Bucht der Cala Romantica – auch S’Estany d’en Mas genannt – ist die größte von drei Felsbuchten an diesem Küstenabschnitt. Zum Dreigestirn gehören darüber hinaus die Cala Anguila und die Cala Mendia. Die Ortschaft Cala Romantica besteht aus einigen niedrigen Häusern, die auf den Felsen an der Nordseite der Bucht stehen. Die südlich gelegenen Klippen sind nicht bebaut. Sie fallen steil aus einer Höhe von 20-30 m in das Meer ab. Ein großer Teil des Ortes zieht sich aber oberhalb der Felsenküste ins Hinterland.

Der Strand der Cala Romantica gehört zweifelsfrei zu den idyllischsten Orten an diesem Küstenabschnitt. Die Bucht wird von Felsenklippen eingerahmt, welche eine typisch mallorquinische Fauna aufweisen. Der Sandstrand fällt auf der gesamten Länge flach ins Meer ab. Durch die geschützte Lage zwischen den beiden Landzungen gibt es hier nur geringen Wellengang.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Vermietlizenz ETV 14279
• Gemeinschafts-Pool
• Parkplatz mit privatem Stellplatz direkt vor dem Haus
• Klimaanlage w/k
• nach Süden ausgerichtet
• Fensterläden zur Nachbarterrasse / als Windschutz und zur Wahrung der Privatsphäre
• Gästetoilette mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine
• zusätzliche Regenrinnen
• hochwertige Terrassentür
• kleiner Gartenbereich (Grünzone)
• gesamter Komplex eingezäunt
• Climalit-Fenster
• SAT-TV
• Dachterrasse
• Heizkörper
• Abstellraum
• zusätzlicher Stauraum unter der Terrasse
• Aussicht / Weitblick

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• Gemeinschaftskosten: 508,- Euro / pro Quartal
• IBI / Grundsteuer: 446,64 Euro / im Jahr
• Müllgebühren (aufgrund von Vermietung): 245,96 Euro / im Jahr

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