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415m² Stadtpalast mit 8 Zimmern, 4 Bädern & Garage zum Verkauf

Reise in die Vergangenheit: Stadtpalast im Vintage-Stil von ca. 1968 mit großem Potential

749.000 €

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Meerblick von der DachterrasseGroße Dachterrase ...... mit Blick auf die BurgMeerblick von der Dachterrasse...und das MeerWohn- und Essbereich im 1. OGWohn- und Essbereich im 1. OGWohnbereichWohnbereich

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    Reisen Sie mit uns während einer Besichtigung in das Jahr 1968, in dem ungefähr das Haus gebaut wurde. Versuchen Sie, das was Sie sehen, mit den Augen des Zeitalters zu betrachten, um den damaligen Luxus und gehobenen Stil zu erkennen. Nur außerwählte Geschäftsleute von Mallorca konnten sich einen solchen Wohnkomfort zu seiner Zeit leisten, im Zentrum des Ortes.
    Die Zeit ist nicht stehen geblieben und die Wohnbedürfnisse im 21. Jahrhundert sind andere, insbesondere was Farben, Materialien und Design betrifft. Wer dieses Potenzial hier erkennt, dem tut sich eine interessante Gelegenheit auf. Vintage-Liebhaber sind selbstverständlich gerne willkommen, um dem Stadtpalast zum Verkauf in seinem jetzigen Stil wiederzubeleben.
    Im Erdgeschoss gibt es eine sehr große Garage mit ca. 6 m Raumhöhe von ca. 150m² + einen Lagerraum von ca. 50 m². Clevere Nutzungs- und Gestaltungsideen sind hier gefragt. (Gewerbliche Nutzung ist möglich. Details erläutern wir gerne auf Anfrage.) Hinter dem Garagenraum gibt es ein kleines Treppenhaus mit wenig Licht, dass den tieferliegenden Kellerraum mit Heizungstechnik mit dem obersten Geschoss verbindet. Der Kellerraum verfügt ebenfalls über ein Garagentor zur Seitenstrasse.
    Von einem zentralen Dorfplatz aus – in einer verkehrsberuhigten Zone, im Einzugsgebiet der mittelalterlichen Burg von Capdepera – befindet sich der Hauptzugang, der mit einer Treppe direkt ins erste Obergeschoss führt. Der – nach damaligen Maßstäben – luxuriöse Wohnbereich mit hochwertigen Holzwandverkleidungen, Kamin und Lesebereich und einem Ausblick auf den Dorfplatz geht über in den Essbereich. Von der Küche aus gibt es einen Zugang zu einem kleinen Innenhof bzw. Terrasse mit Blick auf die Burg. Auf der Ebene gibt es drei Doppelschlafzimmer, 2 x mit Bad en suite und ein separates Bad. Die hochwertigen Schreinerarbeiten, wie z.B. die Einbauschränke, sind in einem sehr guten Zustand, wenngleich an anderen Stellen des Anwesens Sanierungsdarf besteht. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer haben Zugang zu einem schmalen Balkon, der entlang der gesamten Fassade verläuft.
    Zum zweiten Obergeschoss (Baujahr ca. 1980), der „Belle Etage“, gelangen Sie entweder über die Treppe von der Terrasse aus oder mittels innenliegendem Treppenaufgang mit wertvollem Holzgeländer. Richtung Westen (Ebene Richtung Artà) verfügt dieses zweite Obergeschoss über eine ca. 40 m² großen Terrasse mit schönem Panoramablick und seitlichem Meerblick. Eine Tür bietet Zugang zu einem Schlafzimmer. Eine Galerie führt am innenliegenden Treppenaufgang vorbei zum noblen Wohnbereich mit Kamin. Prägnant auch hier: die wertvolle Holzdecke. Aus dem Fenstern Richtung Osten bietet sich ein fantastischer Meerblick. An den Wohnbereich grenzt ein geräumiges Schlafzimmer an, mit einer Art Empore. Auch die besonderen Wandverkleidungen charakterisieren den zur damaligen Zeit erhabenen Wohnstil. Zu diesem gemütlichen Schlafzimmer gehört noch ein Masterbad mit Doppelwaschtisch und mit einer runden Badewanne. Die beige und brauen Badelemente verbreiten ein nostalgisches Ambiente!

    Die Lage dieses Immobilienobjektes

    Das Anwesen befindet sich im Zentrum von Capdepera, im Einzugsgebiet der Burg, direkt an einem Dorfplatz. Der als „Orient Platz“ bekannte Marktplatz mit seinen traditionellen Tapas Bars ist in ca. 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.

    Das Dorf Capdepera ist bisher vom Tourismus weitgehend unberührt geblieben und wird deshalb vorwiegend von Mallorquinern bewohnt. Die Gemeinde Capdepera schließt noch diverse Nachbarresorts mit ein. Innerhalb des Dorfes stehen Immobilien logischerweise nur begrenzt zur Verfügung, und wenn, dann handelt es sich häufig um traditionelle Stadthäuser. Zu den Küstenorten im Umkreis gehört Cala Ratjada mit seinem Fischereihafen und touristischen Treiben und mit mind. drei Stränden u.a. der reizvolle Badestrand „Cala Agulla“. Auch Font de Sa Cala und Cala Mesquida bieten wunderschöne Badestrände. Die nächstgelegene Stadt ist Artà. Sie erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund einer künstlerischen Szene, eine idyllischen Fußgängerzone mit Bars und Café und der Festungsanlage „San Salvador“.
    Das gesamte Umfeld steht für Lebensfreude mit einem vielfältigen Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, Ausgehmöglichkeiten und einer ganzjährigen Infrastruktur, gepaart mit mallorquinischer Gelassenheit.
    Vier spannende Golfplätze sind im Umkreis von 20 km zu erreichen und die Fahrtzeit zum Flughafen beträgt ca. 50 Minuten.

    Die Ausstattung dieses Objektes

    Öl-Zentralheizung (2.500 l Tank) mit Radiatoren; öffentlicher Wasser- und Stromanschluss, inaktive Zisterne; Anschluss an den Abwasserkanal vorhanden; Heißwasserunterstützung im Sommer über Solar, sonst über die Zentralheizung; Entkalkungsanlage; Telefon- und Internet kann reaktiviert werden; sehr große Garage für ca. 5 PKW´s; hochwertige Holzelemente im gesamten Haus; Treppenlift; Holzfenster mit Doppelverglasung; Fensterläden (Persianas); Küche im Stil des Baujahres mit großem Gasherd; zwei Kamine; kein SAT-TV; Waschmaschine in der Garage. Fußboden Fliesen und Granit.

    Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

    AGB & Haftungsklausel:
    Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

    Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

    Tel.: +34 971 566 178
    Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
    E-Mail:
    Büro-Öffnungszeiten: Montag bis Freitag: 10:00 – 19:00 Uhr

    Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

    © Canaima Concept & Consulting, S.L.

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    Gemeinde / Ort:
    Inselregion:
    Postleitzahl: 07580
    Objekt ID: 308449
    Online seit:
    Zuletzt bearbeitet: 11.09.2020
    Preis: 749.000 €
    Wohnfläche: 415 m2
    Grundstücksgröße: 206 m2
    Anzahl Zimmer insgesamt: 8
    Anzahl Schlafzimmer: 5
    Anzahl Badezimmer: 4
    Anzahl Terrassen: 2
    EA*-Jahrgang: nicht verfügbar
    Baujahr: 1968
    Garagen: 5 Autostellplätze
    Verfügbar ab: nach Vereinbarung
    Objektart: Stadthaus
    *EA = Energieausweis
    Offener Kamin
    Keller

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