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Renovierte 140m² Wohnung & sanierungsbed. Duplex zum Verkauf

Renovierte Wohnung und Duplex zum Sanieren

298.000 €

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EssbereichTerrasseKücheWohnzimmerSchlafzimmerHobbybereichDachterrasse Blick vom Esszimmer über den FlurKücheBadezimmerAnkleidezimmerTerrasse und hintere FassadeSchlafzimmer 2 (wird noch fertig gestellt)Terrasse Obergeschoss zum AusbauenObergeschoss zum AusbauenObergeschoss zum AusbauenDachterrasse Richtung TramuntanaDSC_1532-Editar

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    QR-Code für Renovierte 140m² Wohnung & sanierungsbed. Duplex zum Verkauf

    Renovierte 140m² Wohnung & sanierungsbed. Duplex zum Verkauf: In einem typisch mallorquinischen Stadthaus im schönen Ort Muro, befinden sich zwei Wohneinheiten, die zusammen zum Verkauf stehen.

    In der ersten Etage befindet sich eine komplett reformierte Wohnung mit großzüger Aufteilung. Die 140m² Wohnfläche teilt sich auf in ein hübsches Entree mit Garderobe, zwei Schlafzimmern, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer (als Durchgangszimmer) mit integriertem Arbeitsbereich, Küche und Esszimmer. Außerdem gibt es ein helles Zwischenzimmer mit Erkervorbau, welches derzeit als Fitness-/Hobbyraum genutzt wird sowie einen Hauswirtschaftsraum, durch den man auch auf die 15 m² große Terrasse gelangt. Am Schlafzimmer gibt es außerdem einen Freitritt-Balkon.
    Die Zimmer sind alle durch einen großen hellen Flur miteinander verbunden.
    Wohn- und Esszimmer werden mit einem Kaminofen beheizt.

    Diese Etage besitzt bereits doppelt verglaste Fenster und wurde vom Eigentümer neu gedämmt und isoliert.
    Der Boden wurde mit einem Holzoptik – Vinyl-Laminat neu verlegt. Dies verleiht der Wohnung, zusätzlich zu den großen Fenstern auf der Vorder- und Rückseite des Hauses, mehr Helligkeit. Hier wurden modernes Design und mallorquinischer Wohnstil perfekt miteinander kombiniert. Die Einrichtung kann (bis auf den Esstisch und einige private Gegenstände) übernommen werden.

    Die obere Etage wurde bereits in der gleichen Aufteilung wie das Untergeschoss gestaltet, bietet allerdings einen zusätzlichen 30 m2 großen Bereich der die 90 m2 große Dachterrasse mit Panoramablick über das Dorf bis zum Tramuntanagebirge in zwei Bereiche zu 70 m2 und 20 m2 aufteilt.
    Hier hat der derzeitige Besitzer bereits mit viel Liebe zum Detail mit der Renovierung begonnen. Die Baugenehmigung zur Fertigstellung liegt vor.
    Im Duplex-Obergeschoss kann man also noch ganz frei die Zimmerverteilung gestalten und dieses Obergeschoss nach eigenen Vorstellungen ausbauen. Eine horizontale Teilung der beiden Wohneinheiten müsste noch vorgenommen werden, wenn man beispielsweise anschließend einen Teil als Investitionsobjekt weiter vermieten möchte.

    Die Lage dieses Immobilienobjektes

    Muro befindet sich in der landwirtschaftlich geprägten Region ‚Plà de Mallorca‘, die aufgrund Ihrer fruchtbaren Erde als „Gemüsekorb“ Mallorcas bekannt ist. Bei einem Spaziergang durch Muro – übersetzt „Mauer“- erleben Sie die traditionelle mallorquinischen Sandsteinarchitektur an jeder Ecke. In Muro sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den Alltagsbedarf vorhanden. Der Markt, der jeden Sonntagvormittag abgehalten wird, beeindruckt mit seinem riesigen Angebot an Frischwaren aus der Region.

    Der schöne Sandstrand der Playa de Muro liegt nur eine kurze Autofahrt (ca. 10 Minuten) entfernt. Mit seinem feinen Sand und dem kristallklaren Wasser, ist dieser Strand einer der längsten der Balearen und sehr beliebt bei Kite und Windsurfern. Can Picafort und der ruhigere Strandort Son Serra del Marina lassen sich ebenfalls schnell erreichen.

    Muro ist eine gute Wahl, wenn man das traditionelle mallorquinische Leben schätzt, aber dennoch nicht auf gute Verkehrsverbindungen in andere Teile der Insel verzichten möchte. Die Hauptstadt Palma liegt nur ca. eine Autostunde entfernt.

    Die Ausstattung dieses Objektes

    • 70 m2 – 20 m2 große Dachterrassen mit Blick auf Muro und das Tramuntanagebirge
    • zwei Freitritt-Balkone
    • doppelt verglaste Fenster im 1. Obergeschoss
    • 10 Autominuten bis zur Playa de Muro
    • separate Waschküche
    • geräumiges Ankleidezimmer
    • individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im 2. Obergeschoss
    • bereits eine reformierte Wohnung wird voll möbliert übergeben
    • zwei Kaminöfen
    • Lüftungskanal im Badezimmer
    • gesamte Elektrik, sowie Zu- und Abwasserleitungen wurden erneuert

    Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

    • IBI / Grundsteuer: 393,- Euro im Jahr
    • Müllgebühren: 135,- Euro im Jahr
    • Division Horizontal zum Untergeschoss wurde bereits vorgenommen.
    • Die beiden oberen Wohnungen können bei Bedarf noch geteilt werden – Antrag beim Amt erforderlich.

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    Nicht die richtige Immobilie? Vielleicht passt ja folgendes besser:

    Penthouse zum Verkauf: 3 SZ, 2 Bäder, Dachterrasse, Whirlpool
    Penthouse mit großer Dachterrasse und Panoramablick

    Möbl. 79m² Wohnung zum Verkauf: 2 SZ, 2 Bäder, Balkon, G.-Pool
    Strandnahe Appartementwohnung mit zwei Schlafzimmern und Gemeinschaftspool

    67m² Wohnung mit 3 Zimmern, 1 Bad und Balkon zum Verkauf
    Wohnung an der Fußgängerzone und ca. 100 Meter zum Strand

    Gemeinde / Ort:
    Inselregion:
    Postleitzahl: 07440
    Objekt ID: 535448
    Online seit:
    Zuletzt bearbeitet: 26.09.2022
    Preis: 298.000 €
    Wohnfläche: 310 m2
    Anzahl Zimmer insgesamt: 5
    Anzahl Schlafzimmer: 2
    Anzahl Badezimmer: 1
    Baujahr: 1950
    Verfügbar ab: nach Absprache
    Energieeffizienzklasse: E
    *EA = Energieausweis
    vollmöbliert
    Haustiere erlaubt
    Einbauküche
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