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Cala Ratjada / Mallorcas Osten 
Renovierungsbedürftiges EFH zu verkaufen: nicht jede Immobilie erscheint auf den ersten Blick attraktiv, aber hier handelt es sich um einen Rohdiamanten, der darauf wartet, von Ihnen geschliffen zu werden. Denn die drei wichtigsten Kriterien einer Immobilie sind erfüllt: Lage! Lage! Lage!
In einer Anliegerstraße (Sackgasse) befindet sich dieses Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Dachterrasse auf einem ca. 700m² großen Grundstück. Das ca. 1955 gebaute Haus kann zu einem schmucken Ein- oder Zweifamilienhaus verwandelt werden mit ca. 230 m² Wohnfläche.
Aktuell bietet das Haus im Erdgeschoss einen Eingang über eine kleine überdachte Terrasse durch die Küche. Diese ist im Landhausstil ausgestattet und sehr gepflegt. Ein geräumiger Wohnbereich, ebenfalls mit Zugang zur kleinen überdachten Terrasse, bietet u.a. eine verspiegelte Wand sowie Platz für einen Esstisch sowie den Zugang zu einem Doppelschlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus ein innenliegendes Musikzimmer mit Bar, ein Bad mit Dusche und Fenster sowie ein weiteres Doppelschlafzimmer und ein Abstellraum.
Eine massive Innentreppe führt hinauf ins Obergeschoss. Hier gibt es einen Wohnraum mit Kamin, ein Doppelschlafzimmer mit Balkon und Meerblick. Sowohl vom Balkon als auch vom Wohnraum gibt es Zugangsmöglichkeiten zum Wintergarten. Der beste Platz, um den fantastischen Meerblick zu genießen. Im Obergeschoss gibt es noch ein Bad mit Wanne, ein weiteres (Schlaf)-Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird, sowie einen Flur für den direkten Zugang von außen, ebenfalls über eine massive Treppe, die sich hinter dem Haus befindet. Ganz wichtiges HIGHLIGHT: vom Wintergarten aus erreichen Sie einen kleinen Balkon mit einer Außentreppe, hinauf auf die ca. 20 m² große Dachterrasse mit grandiosem Meerblick über die Felsen in Richtung Cala Agulla.
Im Außenbereich des Hauses gibt es viel Hoffläche, eine überdachte Außenküche, eine Garage für ca. 2 PKW´s, einen Werkstattraum, einen extra Küchenraum mit Vollausstattung, einen abgetrennten Bereich für einen kleine Hund, in dem zur Zeit allerdings Schildkröten leben, sowie ein großer überdachter Bereich als Unterstellfläche.
Der Bau eines Pools sowie die Beantragung einer Ferienvermietungslizenz ist möglich.
Interessant auch für Bauträger: auf dem Grundstück können mind. 4 Wohneinheiten (z.B. Reihen- oder Doppelhäuser) gebaut werden.
Die Lage dieses Immobilienobjektes
Lage, Lage, Lage … dieses Einfamilienhaus besticht einfach durch seine previligierte Situation. Genießen Sie von hier aus einen fantastischen Blick auf den beliebten Sandstrand „Cala Agulla“ und den Berg „Talaia de Son Jaumell“. In nur ca. 400 m erreichen Sie die beliebte Taucherbucht „Cala Lliteras“. Erleben Sie hier ein erfrischendes Bad am Morgen oder einen netten Abend mit Live-Musik und köstlichem Essen. In einem Umkreis von ca. 1,5 km erreichen Sie 3 wunderschönen Sandstrände sowie zahlreiche Buchten die es zu entdecken gilt. Profitieren Sie von der ganzjährigen Infrastruktur des Ortes. Ärzte, Banken, Einkaufsgeschäfte sowie die Post sind entspannt zu erreichen. Auch zahlreiche Bars, Restaurants und Cafés sowie Souvenir- und Bekleidungsgeschäfte sorgen für Abwechslung. Besonders Sportlern wir ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten geboten, egal ob schnorcheln, reiten, segeln, wandern oder Radfahren, hier ist für jeden etwas dabei. Golfer finden in einem Umkreis von ca. 20 km vier attraktive und gut gepflegte Golfplätze, die dazu einladen das Handycap zu vebessern. Auch die Nachbarorte Capdepera und Artà sind stets einen Ausflug wert und überzeugen mit ihrem charmanten, mittelalterlichen und authentischen Ambiente. Flanieren Sie über die bunten Märkte, durch die engen Gassen oder besuchen Sie die unzähligen und beeindruckenden Wahrzeichen. Zum Flughafen gelangen Sie in ca. 60 Minuten mit dem Auto.
Die Ausstattung dieses Objektes
Öffentlicher Strom- und Wasseranschluss; Warmwasser über die Öl-Zentralheizung; Klärgrube (nicht in Betrieb); Anschluss an die Kanalisation; Öl-Heizung über Radiatoren; Klimaanlage (warm/kalt) – oben in Schlaf- und Wohnzimmer + Büro; Kamin (oben im Wohnzimmer); Fliesenfußboden; 2x Einbauküche im mallorquinen Stil; Garten/Patio; Garage und überdachter Stellplatz; Holz-Fenster mit Einfachverglasung; Holz-Presiana; teilweise Markisen; teilmöbliert.
Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt
AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.
Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:
Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail:
Büro-Öffnungszeiten: Montag bis Freitag: 10:00 – 19:00 Uhr
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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.
© Canaima Concept & Consulting, S.L.
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