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Möbliertes 234m² Stadthaus mit 4 SZ & 2 Bädern zum Verkauf

Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage

440.000 €

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    Stil & Design in Perfektion

    Das beeindruckende Stadthaus im Herzen von Ses Salines besticht durch die hochwertigen Materialien, Böden und Holzarbeiten.

    Im UG befindet sich ein ehemaliges kleines Café mit separatem Eingang und eigener Küche, welches ebenso als Gäste-Appartement genutzt werden kann.
    Die zentrale Lage lässt jedoch auch optimale Mieten für das kleine Geschäft erzielen.

    Im 1. OG betreten Sie die helle Wohnetage mit seinen Rundbögen und Marmorböden.
    Hier befindet sich das große, helle Wohnzimmer mit beeindruckender Holzdecke und altem Marmor-Kamin.
    Die aus Massivholz errichtete Küche ist in gutem Zustand, kann jedoch leicht auch in eine Top-moderne Küche umgebaut werden.
    Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

    Über das vollständig in hochwertigem Marmor errichtete Treppenhaus erreichen Sie ebenfalls das 2. OG mit den 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer.
    Hinter den Rundbögen versteckt sich der Balkon mit Aussicht in Richtung Meer.

    Die beeindruckend hohen Decken wirken imposant und ermöglichen ein weiteres helles Zimmer im Dachgeschoss mit beeindruckendem Blick auf die Kirche des Ortes von der hauseigenen Dachterrasse.
    Ein idealer Platz für Yoga oder Ihr neues Arbeitszimmer.

    Das Haus zum Verkauf wird vollständig möbliert angeboten. Lediglich wenige persönliche Gegenstände/Möbel sind nicht enthalten.

    Im trockenen und kühlen Keller befindet sich der Weinvorrat von rund 300 Flachen und das großzügigen Platzangebot läßt viel Raum für Ihre Phantasie. Ein eigenes Kino, Spielzimmer oder Fitnessraum lassen sich hier unterbringen.

    Die Lage dieses Immobilienobjektes

    Ses Salines ist eine Gemeinde im Südosten von Mallorca und ist bekannt für den Traumstrand „Es Trenc“, dieser ist nur etwa 4 km entfernt und damit bequem in 5 Minuten erreichbar. Der Name der Gemeinde leitet sich von den noch heute der Salzgewinnung dienenden großen Salinen ab.

    Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
    Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

    Vom Flughafen nach Ses Salines sind es ca. 50 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 30 bis 35 Minuten Fahrzeit.

    Der klar strukturierte Ort gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.
    Er besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden Großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein.

    In Ses Salines finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Grünmarkt, Massagen und Post, alle sind gut fußläufig erreichbar.
    Der wöchentliche Markt in Ses Salines rundet das Angebot ab.
    Große Supermarktketten befinden sich im Nachbarort Campos oder Santany.

    Die Ausstattung dieses Objektes

    Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

    – Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
    – Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
    – Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
    – Einbruchschutz durch zentrale Lage
    – Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

    Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

    Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage.
    Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.
    Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:
    •Erreichbarkeit
    •Lage
    •Strukturelle Entwicklungen
    •Wertsteigerungsprognose

    Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.
    Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.
    Tägliche und oft mehrfache Flugverbindungen von verschiedenen Flughäfen in Deutschland und Österreich sind auch in der Winterzeit preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant.

    Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend.

    Der Südosten der Insel ist der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen wird durch die seit 2021 neue Autobahnanbindung die Region um Felanitz und Cas Concos schnell erreichbar. Rund 20-30 Fahrminuten vom Flughafen ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa höchst interessant.

    Mehr Infos unter: www.home4you.info

    Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

    Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

    Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
    Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema „EU-DSGVO“:

    Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

    Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link „Suchauftrag“ bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

    Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

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    Nicht die richtige Immobilie? Vielleicht passt ja folgendes besser:

    Neubau: Häuser mit 4 SZ, Pool und Garten zum Verkauf
    Exklusive Neubauhäuser in Puig de Ros ab 615.000€

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    Chalet mit Vermietlizenz, Pool, Zentralheizung , 2 Garagen im Villenviertel -Hafennähe Portocristo

    Villa zum Verkauf: 5 SZ, 4 Bäder, Gäste-Apartment, Pool, Sauna
    Exklusive Villa mit Gäste-Apartment in Cala Pi, 230qm, 5 SZ, 4 BZ, Pool, Sauna, 1.076m² Grundstück

    Gemeinde / Ort:
    Inselregion:
    Postleitzahl: 07640
    Objekt ID: 422041
    Online seit:
    Zuletzt bearbeitet: 06.07.2021
    Preis: 440.000 €
    Wohnfläche: 234 m2
    Grundstücksgröße: 167 m2
    Anzahl Zimmer insgesamt: 10
    Anzahl Schlafzimmer: 4
    Anzahl Badezimmer: 2
    Anzahl Terrassen: 1
    EA*-Jahrgang: nicht verfügbar
    Baujahr: 1951
    Verfügbar ab: Sofort
    Objektart: Stadthaus
    *EA = Energieausweis
    Offener Kamin
    Kabel/Sat-TV
    Keller
    gepflegt
    Haustiere erlaubt
    Zentralheizung
    Etage 1
    Etage 1
    Etage 2
    Etage 2
    Etage 3
    Etage 3
    Ses Salines
    Ses Salines
    Südosten Mallorca
    Südosten Mallorca
    Sonneninsel Mallorca
    Sonneninsel Mallorca


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