Möbl. 79m² Wohnung zum Verkauf: 2 SZ, 2 Bäder, Balkon, G.-Pool

Wohnung mit Gemeinschaftspool zum Verkauf: am Ortrand von Cales de Mallorca liegt diese gepflegte Wohnanlage mit eigenen Parkflächen und einem im Zentrum der Anlage gelegenen Gemeinschaftspool.

Die helle und geschmackvoll eingerichtete Appartementwohnung befindet sich im 1. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 80m² zzgl. 8 m² Balkon. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Südost-Ausrichtung und Poolblick. Der Balkon ist ebenfalls mit dem Hauptschlafzimmer verbunden, welches über ein Badezimmer en suite mit Dusche verfügt. Ein weiteres Schlafzimmer liegt auf der Rückseite der Wohnung und bietet einen Ausblick ins Grüne. In dieser Zone kann in Zukunft auch nicht gebaut werden, sodass der Ausblick in die Natur auf jeden Fall erhalten bleibt. Ein zweites Badezimmer – ebenfalls mit Dusche ausgestattet – liegt direkt neben dem zweiten Schlafzimmer, welches zurzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. An den Wohnraum grenzt eine voll ausgestattete Küche mit dahinter gelegener Waschküche.

Klima-Anlagen, Infrarot-Heizkörper, ein elektrischer Heizkörper in Form eines Spiegels sowie die Doppelverglasung der Fenster sorgen dafür, dass die Wohnung ganzjährig genutzt werden kann.
Deckenventilatoren in den Zimmern und auf der Terrasse sorgen zudem für einen angenehmen Luftaustausch in der warmen Jahreszeit.
Alle Fenster sind mit Fliegengittern und Fliegentüren an den Terrassenausgängen versehen.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Nur Dekoration und persönliche Gegenstände möchten die aktuellen Eigentümer gerne behalten.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Im Südosten der Insel, in Cales de Mallorca, befindet sich diese moderne und geschmackvoll gestaltete Appartementwohnung in einer sehr gepflegten Gemeinschaft mit Pool und Privatparkplatz. Der Ort Cales de Mallorca hat ein kleines Geschäftszentrum und diverse Bars und Restaurants. Weitere Versorgungsmöglichkeiten sind in den nahen Orten Portocolom, Felanitx, Manacor und Porto Cristo. Im Umfeld liegen die Häfen Portocolom, Cala d Or und Porto Cristo. Diese sind per Auto in 10 – 20 Minuten erreichbar.

In der Anlage befindet sich ein Gemeinschaftspool sowie eine begrünte Liegewiese zum Relaxen.
Die Badebucht Cala Antena ist nur 500 m von der der Anlage entfernt und daher fußläufig erreichbar. Die Badebucht der Cala Domingos mit ihren zwei Stränden (gran & petit) ist etwa 2 Kilometer von der Anlage entfernt. Ein schöner Küstenwanderweg verbindet die Buchten (Cales) miteinander.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Balkon mit Südost-Ausrichtung
• Klimaanlage warm/kalt (im Wohnbereich müsste diese ausgetauscht werden)
• Waschküche
• Einbauschränke
• Infrarot-Heizkörper
• Duschen wurden mit Glas-Trennwänden ausgestattet
• Fliegengitter & Fliegentüren
• Deckenventilatoren mit integrierter Beleuchtung
• Markise auf dem Balkon als Sonnenschutz
• Gemeinschaftspool
• PKW-Stellplatz im Freien (Nr. 21)
• komplett möbliert

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• IBI / Grundsteuer: ca. 160,- Euro im Jahr
• Müllgebühren: 169,11 Euro im Jahr
• Gemeinschaftskosten: 120,- Euro im Monat

In dieser Anlage gibt es keine Ferienvermietung, da sich die Eigentümer-Gemeinschaft dagegen ausgesprochen hat. Somit hat man auch in den Sommermonaten eine ruhige Anlage, in der man die Nachbarn kennt.

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