310m² Duplex-Wohnung mit 5 Zimmern, Bad & Dachterrasse zu kaufen

Duplex-Wohnung mit Dachterrasse zu kaufen: In einem typisch mallorquinischen Stadthaus im schönen Ort Muro, befinden sich zwei Wohneinheiten, die zusammen zum Verkauf stehen.

In der ersten Etage befindet sich eine komplett reformierte Wohnung mit großzüger Aufteilung. Die 140m² Wohnfläche teilt sich auf in ein hübsches Entree mit Garderobe, zwei Schlafzimmern, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer (als Durchgangszimmer) mit integriertem Arbeitsbereich, Küche und Esszimmer. Außerdem gibt es ein helles Zwischenzimmer mit Erkervorbau, welches derzeit als Fitness-/Hobbyraum genutzt wird sowie einen Hauswirtschaftsraum, durch den man auch auf die 15 m² große Terrasse gelangt. Am Schlafzimmer gibt es außerdem einen Freitritt-Balkon. Die Zimmer sind alle durch einen großen hellen Flur miteinander verbunden. Wohn- und Esszimmer werden mit einem Kaminofen beheizt.

Diese Etage besitzt bereits doppelt verglaste Fenster und wurde vom Eigentümer neu gedämmt und isoliert. Der Boden wurde mit einem Holzoptik – Vinyl-Laminat neu verlegt. Dies verleiht der Wohnung, zusätzlich zu den großen Fenstern auf der Vorder- und Rückseite des Hauses, mehr Helligkeit. Hier wurden modernes Design und mallorquinischer Wohnstil perfekt miteinander kombiniert. Die Einrichtung kann (bis auf den Esstisch und einige private Gegenstände) übernommen werden.

Die obere Etage wurde bereits in der gleichen Aufteilung wie das Untergeschoss gestaltet, bietet allerdings einen zusätzlichen 30 m2 großen Bereich der die 90 m2 große Dachterrasse mit Panoramablick über das Dorf bis zum Tramuntanagebirge in zwei Bereiche zu 70 m2 und 20 m2 aufteilt. Hier hat der derzeitige Besitzer bereits mit viel Liebe zum Detail mit der Renovierung begonnen. Die Baugenehmigung zur Fertigstellung liegt vor.

Im Duplex-Obergeschoss kann man also noch ganz frei die Zimmerverteilung gestalten und dieses Obergeschoss nach eigenen Vorstellungen ausbauen. Eine horizontale Teilung der beiden Wohneinheiten müsste noch vorgenommen werden, wenn man beispielsweise anschließend einen Teil als Investitionsobjekt weiter vermieten möchte.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Muro, ein malerisches Städtchen, befindet sich in der idyllischen und landwirtschaftlich geprägten Region ‚Plà de Mallorca‘, die weithin als „Gemüsekorb“ Mallorcas bekannt ist, aufgrund ihrer außerordentlich fruchtbaren Erde. Ein gemütlicher Spaziergang durch Muro, dessen Name übersetzt „Mauer“ bedeutet, versetzt Sie in eine Zeitreise durch die reiche Geschichte der Insel. An jeder Ecke erleben Sie die beeindruckende mallorquinische Sandsteinarchitektur, die sich im traditionellen Baustil widerspiegelt und ein authentisches Flair verströmt.

Was das alltägliche Leben in Muro betrifft, so fehlt es hier keineswegs an Annehmlichkeiten. Die Stadt verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken und den Bewohnern ein komfortables Lebensumfeld bieten. Besonders sehenswert ist der Markt, der jeden Sonntagvormittag stattfindet und mit einem schier unendlichen Angebot an frischen, regionalen Produkten beeindruckt.

Nur eine kurze Autofahrt von etwa 10 Minuten trennt Muro von dem atemberaubenden Sandstrand der Playa de Muro. Hier erstreckt sich eine paradiesische Küstenlandschaft mit feinem Sand und kristallklarem Wasser, die zu den längsten der gesamten Balearen gehört. Dieser Strand ist bei Kite- und Windsurfern äußerst beliebt und bietet die ideale Kulisse für entspannte Stunden am Meer. Zudem lassen sich die bezaubernden Orte Can Picafort und Son Serra del Marina ebenfalls schnell von Muro aus erreichen und bieten weitere traumhafte Strände und Erholungsmöglichkeiten.

Muro erweist sich als eine wunderbare Wahl für all jene, die das traditionelle mallorquinische Lebensgefühl in vollen Zügen genießen möchten, ohne dabei auf eine gute Anbindung zu anderen Teilen der Insel verzichten zu müssen. Die Hauptstadt Palma ist nur etwa eine Autostunde entfernt und ermöglicht somit bequeme Ausflüge in die pulsierende Metropole. Muro vereint somit gekonnt die Schönheit der mallorquinischen Kultur mit modernem Komfort und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Ausstattung dieses Objektes

• 70 m2 – 20 m2 große Dachterrassen mit Blick auf Muro und das Tramuntanagebirge
• zwei Freitritt-Balkone
• doppelt verglaste Fenster im 1. Obergeschoss
• 10 Autominuten bis zur Playa de Muro
• separate Waschküche
• geräumiges Ankleidezimmer
• individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im 2. Obergeschoss
• bereits eine reformierte Wohnung wird voll möbliert übergeben
• zwei Kaminöfen
• Lüftungskanal im Badezimmer
• gesamte Elektrik, sowie Zu- und Abwasserleitungen wurden erneuert

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• IBI / Grundsteuer: 393,- Euro im Jahr
• Müllgebühren: 135,- Euro im Jahr

Division Horizontal zum Untergeschoss wurde bereits vorgenommen. Die beiden oberen Wohnungen können nicht mehr geteilt werden.

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