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Villa zum Verkauf: 4 SZ, Gäste-Apartment, Pool, V.-Lizenz

Top Invest: „Villa Ca’n Jordi“, 200 qm, sep. Apartment, Pool, viel Platz im Garten und Vermietlizenz

689.000 €

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VideoTerrasse überdachtTerrasse überdachtTerrasse überdachtImpressionenAussenansichtAussenansicht mit PoolTerrasse mit AussengrillAussenansichtDachterrasseBlick von der DachterrasseBlick von der 2. DachterrasseTreppe zur DachterrassePanoramablickWohnzimmerEsszimmerKuecheSchlafzimmer ISchlafzimmer IISchlafzimmer IIIBadezimmerGäste-ApartmentTerrasse ApartmentImpressionenGarageCa'n Jordi - Perspective 1-01 groundCa'n Jordi - Perspective 1-02 1st floorCa'n Jordi - Perspective 2-01 groundCa'n Jordi - Perspective 2-02 1st floorCa'n Jordi - Top View 01- groundCa'n Jordi - Top View 02- 1st floorTraumstrand Es TrencFreizeit genießen

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Top Invest – Finca mit Dauer-Vermietlizenz:

Die großzügig gestaltete Villa zum Verkauf liegt in schöner und sonniger Lage in einem sehr ruhigen Teil der Cala Murada, dem auch als Gartenstadt bekannten Ort an der Süd-Ost-Küste von Mallorca.
Letztmalig 2018 renoviert befindet sich das Gebäude in einem sehr guten technischen Zustand.

Egal, ob Sie Ihr neues Haus selber als Erst- oder Ferienwohnsitz, oder als Investmentobjekt zur Ferienvermietung nutzen möchten. Es lohnt sich u.a. aufgrund einer „alten“ dauerhaft gültigen Vermietlizenz.

Das Objekt kann altersbedingt optional seitens des Verkäufers inclusive der Dauer-Vermietlizenz für 8 Betten, Homepage und dem gesamten treuen Kundenstamm übernommen werden und ist aus diesen Grunde sehr interessant für Investoren. (Paketpreis Vermietlizenz, Websites mit Filmen und Kundenstamm 45.000 EUR)

Der Hauptbereich des Hauses liegt im Erdgeschoss und hat neben dem Wohn- und dem Esszimmer nebst Küche drei Schlafzimmer, zwei Bäder (eines en suite) und einen Hauswirtschaftsbereich.
An den Wohnbereich schließt sich eine große überdachte Terrasse an, das sogenannte Außenwohnzimmer, denn hier findet im Sommer das Leben statt.

Im Obergeschoss liegt, über einen separaten Zugang zu erreichen, das eigenständige Gästeapartment mit Wohnzimmer, Küche, einem Schlafzimmer nebst Bad und zwei Terrassen.

Auf dem Anwesen stehen weiterhin ein 8×4 m großer Pool, eine großzügige Garage mit davor liegendem Carport für zwei Autos, ein separates Waschhaus und ein kleines Gebäude für die Wassertechnik zur Verfügung.

Zur umfangreichen Ausstattung gehören unter anderem Highspeed-Internet, eine Gaszentralheizung mit Radiatoren, Klimaanlagen warm-kalt in allen Schlafzimmern, eine autarke Solarlüftung mit Heizungsunterstützung, Sat-TV, eine zentrale Bewässerung im Garten und vieles andere mehr.
Garten, Pool und das Haus werden ganzjährig professionell gepflegt.

Das Haus wird zudem komplett möbliert verkauft. Es kann also sofort komplett genutzt werden.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Cala Murada ist ein ruhiger touristisch erschlossener Ort an der Süd-Ostküste von Mallorca, umittelbar neben dem idyllischen Hafen von Porto Colom.
Vom Flughafen nach Cala Muarda sind es ca. 65 km und auf Grund der in wenigen Wochen bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Strassen lediglich 40 bis 45 Minuten Fahrzeit.

Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus Einzelhäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Dadurch ist die gesamte Urbanisation sehr grün und eignet sich auch für ausgedehnte Spaziergänge.
Die Villen werden Großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Urbanisation zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein.

In der Cala Murada finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Bank, Friseur, Kosmetik, Wäscherei, Massagen und eine Post. Von der Gemeinde wird auch eine kleine Bücherei betrieben.

Der Strand von Cala Murada ist nur etwa 800 Meter entfernt, der nächste kleine Supermarkt etwa 600 Meter. Alles ist also leicht zu Fuß zu erreichen.

Der gesamte Ostteil der Insel besteht aus unterschiedlich großen traumhaften Buchten mit Stränden. Die Cala Murada gehört zum Küstenbereich von Manacor. Dieser Küstenbereich ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten.

Die Urbanisation Cala Murada hat ihren Namen von der entsprechenden Badebucht Cala Murada, welche der Hauptstrand der Urbanisation ist. Daneben sind die Calas Es Domingos Gran und Es Domingos Petit sehr gut zu Fuß zu erreichen.
Alle Badebuchten sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser. Es handelt sich um gepflegte Sandstrände mit kristallklarem Wasser.

In der Hauptsaison (April bis Oktober) sind an allen Stränden auch diverse Serviceeinrichtungen (Strandbar, Aufsicht, Bootsverleih) geöffnet.

Die Ausstattung dieses Objektes

•Wohnfläche: ca. 220m²
•konstruierte Fläche: ca. 322 m²
•2018 saniert
•Pool: 8×4 m
•2 Etagen
•Abstellraum
•Alarmanlage
•Bibliothek
•Garage + 2 Stellplätze
•separates Gästeapartment
•Hauswirtschaftsraum
•Holzbalkendecken
•Kamin und weiterer Kaminofen
•Klimaanlage warm/kalt
•Möbliert
•Panoramablick (OG Meerblick)
•Pool
•Rasen
•automatische Bewässerung
•ruhige Lage
•2 überdachte Terrassen
•1 Dachterrasse mit Meerblick
•WiFi
•Zentralheizung + Heißluftheizung ohne
zusätzliche Kosten; https://twinsolar.de/de/

Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage.
Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.
Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:
•Erreichbarkeit
•Lage
•Strukturelle Entwicklungen
•Wertsteigerungsprognose

Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.
Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.
Tägliche und oft mehrfache Flugverbindungen von verschiedenen Flughäfen in Deutschland und Österreich sind auch in der Winterzeit preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant.

Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend.

Der Südosten der Insel ist der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen wird durch die in 2019 neue Autobahnanbindung die Region um Felanitz und Cas Concos schnell erreichbar. Rund 35 Fahrminuten vom Flughafen ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa höchst interessant.

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema „EU-DSGVO“:

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link „Suchauftrag“ bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

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Gemeinde / Ort:
Inselregion:
Postleitzahl: 07688
Objekt ID: 266208
Online seit:
Zuletzt bearbeitet: 15.09.2020
Preis: 689.000 €
Wohnfläche: 220 m2
Grundstücksgröße: 1.200 m2
Anzahl Zimmer insgesamt: 7
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Terrassen: 3
EA*-Jahrgang: nicht verfügbar
Baujahr: 1975
Garagen: 1 Autostellplatz
Verfügbar ab: nach Absprache
Energieeffizienzklasse: E
Energetische Sanierung (Jahr): 1975
Objektart: Zweifamilienhaus
*EA = Energieausweis
Kabel/Sat-TV
Haustiere erlaubt
gewerbliche Nutzung möglich
Zentralheizung
saniert

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