450m² Stadthaus mit 5 SZ, 2 Bädern und Garten zum Verkauf

Leben in einem herrschaftlichen Stadthaus inmitten der Gemeinde.

Dieses herrschaftliche Stadthaus zum Verkauf befindet sich direkt im Herzen der Innenstadt von Campos in einer absolut ruhigen Nebenstraße. Von hier aus erreichen Sie fußläufig alle Teile des Ortes. Durch einen historischen Torbogen betreten Sie das typisch mallorquinische Entree mit den für diese Region typischen Steinwänden. Der kleine Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet Ruhe und Kühle auch an heißen Sommertagen. Von hier aus gelangen Sie in das Haupthaus sowie das separate Appartement.

Im EG befindet sich der gesamte Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, einer geräumigen Küche sowie einem Gäste-WC. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangen Sie auch in den idyllischen mediterranen Garten mit Zitronen- und Orangenbaum sowie einer alten Olive. Hier befinden sich auch die Terrasse, der Wintergarten und die Außenküche. Der Garten ist vollständig von Steinmauern umrandet und nicht einsehbar. Im OG befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Master-Bedroom hat zudem einen eigenen Balkon. Das Gäste-Appartement besteht aktuell aus einem großen Raum, Anschlüsse für ein Bad sind jedoch vorbereitet.

Die Fußbodenheizung, Doppelverglasung mit Holzfenstern, ein Pellet-Kamin, die Zisterne, ein eigener Brunnen und die Anschlüsse an städtische Versorger machen das Haus hochwertig und ganzjährig bewohnbar.

Das im Jahr 2000 sanierte Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Errichtung eines Pools kann beantragt werden.

Energiezertifikate sind auch in Spanien verpflichtend bei Immobilien, werden jedoch häufig aufgrund der Gültigkeit erst kurz vor Verkauf erstellt. Der im Exposé angegebene Wert ist bei Nichtvorliegen daher auf niedrigstem Niveau angegeben und kann sich nach Erstellung deutlich verbessern.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Campos, eine lebhafte kleine Stadt an der Südostküste von Mallorca, präsentiert sich als begehrte Wohngegend mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Gelegen in der Nähe von Orten wie Sa Ràpita, mit seinem idyllischen „Es Trenc“ Strand und dem bekannten Yachthafen, sowie der charmanten Stadt Santanyí und Colònia de Sant Jordi, offenbart Campos eine attraktive Verbindung aus Urbanität und Natur. Die Region, die auch von der Nähe zu dem Traumstrand „Es Trenc“ profitiert, liegt nur etwa 10 km entfernt und ist somit in etwa 15 Minuten bequem erreichbar. Der gesamte Ostteil der Insel erfreut sich einer reichen Vielfalt an atemberaubenden Stränden und Buchten, deren gepflegter Sandstrand mit der Europäischen Blauen Flagge für ausgezeichnete Wasserqualität ausgezeichnet wurde. Die traumhaften Naturstrände im Südosten Mallorcas sind ebenfalls mühelos erreichbar.

Die Entfernung vom Flughafen nach Campos beträgt ungefähr 40 km, und dank der seit 2020 bestehenden Autobahn sowie der hervorragend ausgebauten Straßen benötigt man lediglich 30 bis 35 Minuten Fahrzeit.

Campos ist reich an historischem Erbe und besticht mit einer vielfältigen Architektur, die von sorgfältig restaurierten Gebäuden geprägt ist. Charakteristische Elemente wie Natursteinmauern, Rundbögen und kühlende Innenhöfe schaffen eine authentische Atmosphäre und bieten Raum für moderne Annehmlichkeiten, einschließlich privater Pools. Die Stadt besteht größtenteils aus traditionellen mallorquinischen Stadthäusern und Villen, die häufig mit gemütlichen Innenhöfen oder kleinen Gärten ausgestattet sind. Diese Häuser werden in der Regel ganzjährig bewohnt, dienen aber auch als begehrte Ferienunterkünfte. Dies verleiht Campos eine lebendige Atmosphäre zu jeder Jahreszeit, ohne jedoch von Massentourismus überwältigt zu werden.

In Campos finden Sie das ganze Jahr über geöffnete Restaurants, Bars und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Wäscherei, Massagesalons und Postämter. Ein kleiner Supermarkt ist nur wenige Meter entfernt, während die großen Supermarktketten am Stadtrand in etwa 5 Minuten erreichbar sind. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht das Leben in Campos bequem und komfortabel.

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema „EU-DSGVO“:

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link „Suchauftrag“ bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

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