283m² Villa mit 5 SZ, 3 Bädern, Garage & Pool zum Verkauf

Diese wunderschöne Villa zum Verkauf wurde mit viel Liebe und sehr durchdacht gestaltet.

Neben dem mediterranen Garten mit Garage und Sauna-Holzhaus, gibt es einen Pool mit kompletter Überdachung und Seitenwänden mit Tür, sodass man den Pool auch in den Wintermonaten als Indoor-Pool nutzen kann. Hierfür ist er sogar beheizbar. Der Pool wurde von Fliesen umrandet und eine Außendusche ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus selbst bietet allen erdenklichen Komfort und ist nicht nur als Ferienhaus, sondern auch als vollwertiges Wohnhaus nutzbar. Im Erdgeschoss des Hauses verteilen sich 159,4m² Wohnfläche auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur verglasten Veranda, eine offene Küche mit Theke zum Essbereich hin, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie einen geräumigen Abstell-/Fitnessraum und einen Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Anlage für die zentrale Gasheizung des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit 4 weitere Schlafzimmer, von denen eines aber auch problemlos in ein weiteres Wohnzimmer mit Ausgang zum Terrassen-Balkon gestaltet werden könnte, zwei Bäder, ein geräumiger Wintergarten und ein weiterer Balkon. Der obere Balkon hat einen Teil-Meerblick in die Bucht von Palma.

Das Haus ist komplett mit Heizkörpern ausgestattet. Des Weiteren gibt es drei Klimaanlagen sowie einen solarbetriebenen Warmwasser-Speicher auf dem Dach.

Da die Straße, in der das Gebäude liegt, eine Sackgasse mit Wendehammer ist, liegt das Haus besonders ruhig. Hier können Sie das Leben unter der Sonne in vollen Zügen und mit allem Komfort genießen.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Ses Palmeres ist eine Wohnsiedlung an der felsigen Küste, die man vom Flughafen in nur ca. 15 Autominuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Mehrere Strände wie die Playa de Palma, die wunderschöne Bucht Cala Pi oder den Naturstrand Es Trenc erreichen Sie problemlos in kurzer Zeit. Der neue Golfplatz Maioris sowie die Golfplätze von Son Antem bei Llucmajor liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Von der Villa hat man folgende Entfernungen:

• 3 km zum Club Nautico Arenal
• 9 km zum Flughafen (kein Fluglärm, weil außerhalb der Flugschneise)
• 19 km bis Palma de Mallorca (regelmäßige öffentliche Buslinie)

Die Ausstattung dieses Objektes

• elektrisches Tor
• Gegensprechanlage
• Wintergarten
• verglaste Veranda
• Vermietlizenz bis 2027 für 8 Personen
• Kriechkeller
• Gartenbewässerung über Regenwasser (Zisterne 40m²)
• Climalit-Fenster
• Sauna-Gartenhaus
• separate Garage
• Kamin, Klima und Zentralheizung (Gas)
• Gäste-WC
• überdachter Pool / durch Dach im Winter als eine Art „Indoor-Pool“ nutzbar / beheizbar

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• IBI / Grundsteuer: 1200,- Euro / jährlich
• Müllgebühr: 126,20 Euro / jährlich (bei Ferienvermietung voraussichtlich doppelte Gebühr)
• Überfahrtsgeld: 126,- Euro / jährlich
• Gebäudeversicherung: 535,- Euro / jährlich

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